如何選擇一室一廳的戶型

㈠ 購房時怎樣挑選戶型

挑選戶型也許是讓新手買房最頭痛的了，戶型圖怎麼看才知道是否朝陽？房子到底方不方正？各房間比例適合嗎？通風嗎？等等一大堆問題……萬科多年從事房地產的老員工根據不同住宅類型為您進行一系列解讀。讓你十分鍾看懂戶型圖，總體可概括為五「分」、五「禁忌」、四「要」。

1.【五「分」】

2.【五「禁忌」】

3、【四「要」】

①比例要方正

②面積要合理

③布局要巧妙

④通風要流暢

二、五分鍾弄清房子朝向的奧秘

朝向作為挑選房子的重要考量標准，一直是購房者最關心的問題之一。好的朝向真的只是南北通透這么簡單嗎?

1.房屋朝向會產生哪些影響

2.哪種朝向最好

注意：在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大。進深過大，整個戶型結構都會呈狹長型，處於中間的廳室採光就會比較弱，也就不能確保每個房間採光的均衡。

3.各地最最佳朝向有差異

4.房屋內部朝向如何取捨

5.小提示

東西向住宅耗能大

東西向住宅建築的傳熱耗熱能量要比南北向高5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。

正朝南不一定就最好

考慮到風向、通風因素，住宅建築設計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

應綜合考慮景觀等因素

住宅的朝向直接決定了住宅的品質。不僅僅要考慮日照採光，自然通風，噪音，節能，風水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀，甚至是人文文化等等因素。

三、小戶型挑選

1.什麼是小戶型

對於小戶型的概念沒有一個嚴格規范的說法，業內人士比較認可的說法是：銷售面積小於60平方米的一居室;銷售面積小於80平方米的兩居室被認為是小戶型。

2.小戶型的缺點

註：同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。

3.選擇小戶型的關鍵

麻雀雖小 五臟俱全

挑選採光面大的戶型

小戶型基本為一兩個採光面呢，通風、採光都收到一定的局限，因此，盡可能選擇採光面寬一些、採光窗大一些的套型。

面積分配要合理

交叉借用 融入更多功能
4.實例分析

優點：居住功能齊備，卧室、客廳、廚房、餐廳、衛生間位置安排合理

客廳和卧室朝向，採光較好

餐廳緊挨廚房用餐方便，餐廳和客廳相互交叉借用，實現了同一空間的多種功能

玄關處嵌入式儲物櫃，不佔用過道空間

廚房在進門處，方便買菜回來直接放入

L型廚房，洗切燒方便

缺點：卧室門與衛生間門相對

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 幫忙看看一室一廳小戶型，戶型選擇

首先小戶型是沒有陽台的，那麼就考慮採光好點的，我看4號戶型就不錯，是在轉角處，這樣肯定是兩邊都有窗戶，這樣的話房間就亮堂一些，還要看你介不介意4這個數字。

㈢ 幫忙做個分析，一室一廳的小戶型，選擇戶型是正方的戶型顯大還是長方體戶型顯大謝謝

從進門的視覺上，感覺應當是長方體戶型顯大。

㈣ 如何選擇房屋戶型

隨著房改的深入進行，個人購房比例逐漸上升，對產型的要求也隨之提高，房屋戶型設計的合理與否是決定消費者購買心態的重要因素。在這方面有以下幾點需要提醒購房者予以關注。 由於歷史的原因，各地的房屋戶型存在著差異，相比上海、深圳等城市，北京的戶型設備確實是相對落後。其中主要是兩方面的原因：首先是北京對限高、樓距等要求十分嚴格，出於容積率的考慮，發展商為了盡可能多出面積的考慮，發展商為了盡可能多出面積，只好犧牲了戶型的合理性；另外，由於從前北京住宅市場消費主體是集團購買力，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。缺少市場的壓力，自然使北京的戶型設計缺乏新意，落後於南方城市。 對於住宅的戶型，消費者應如何選擇呢？住宅的戶型按平面組織可分為：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。對於一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應選擇剖面上無大動作的設計。對於獨幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標准住宅，剖面上應有變化才好。若全從一個標高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能結合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個層次。所以消費者在選擇此類住宅時，應選擇剖面有變化設計。從戶型結構分析，超大戶型與超小產型的設計不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛雙陽台的戶型設計較受歡迎。 目前較為流行的是躍層設計及外廊式廚衛設計。這兩種房屋戶型比較受購房者歡迎，銷售前景較好。

㈤ 一室一廳小戶型挑選，大家給幫忙看一看

都離不開籃球科比喬丹的，上課總提到籃球

㈥ 請各位幫忙，一室一廳房子，哪種戶型好一些

這個就看你本人喜歡哪種？戶型啦

㈦ 一室一廳小戶型設計要點有哪些

現在的年輕人在選房子的時候更傾向於小戶型的房子，比如一室一廳的精緻戶型，所謂一室一廳就是只有一個卧室而已的房子。年輕人之所以選擇一室一廳，可能是因為房價的壓力太大，也可能是年輕人更喜歡自由簡單的居住環境。既然選擇了一室一廳的小戶型，那麼室一廳小戶型的裝修就要提上日程，到底室一廳小戶型有哪些裝修要點呢?

一室一廳小戶型設計要點一：裝修風格應少而精

一般來說，單身家居的空間都不大，因此空間的劃分利用和傢具的選擇一定要事先充分考慮。裝修業內專家介紹，單身公寓的裝修，在設計上可以採用裝修簡單些，配備高檔些的做法，做到少而全、簡而精，在井井有條中體現主人的個人魅力。

由於是單身居住，生活功能可以弱化一點，風格可以偏向享受型的，比如廚房功能就可以相對的弱化一些，廚房可採用開放式設計，同餐廳連在一起，讓朋友聚餐成為一種享受和娛樂，而卧室也只需滿足睡眠的要求就可，盡量體現出單身居室的自由奔放感覺。

一室一廳小戶型設計要點二：裝修設計盡量DIY

單身一族尤其是單身男性對打理房間比較不在行，而房間本身就小，一旦堆積太多東西，很容易讓人產生凌亂壓抑的感覺，即使是裝修很高檔的房子也會感覺很亂。因此，在裝修設計時要盡量採用DIY形式，傢具布置要實用靈活、簡單前衛，不要有太多的硬裝修，但裝修的工藝一定要大氣、精緻，多餘的裝飾無需太多。

一室一廳小戶型設計要點三：選擇傢具應多功能化

傢具最好是選擇小巧的，可隨意組合、拆裝、收納和使用，或選佔地面積小，比較高的傢具，既可以裝下大量東西，又不浪費空間。還可以想方設法向縱向發展，如高腳的單人床和帶書架的電腦桌。這樣一來將床面抬高了，不知不覺中將房間的使用面積增加，利用創造出來的地方，可以放沙發或作為一個小書房：放台電腦或其他東西。另外還可以買張折疊床，白天收起當沙發，晚上放下當床鋪。

一室一廳小戶型設計要點四：裝修材料要大膽創意

在單身家居裝修里，裝修材料的使用成為一大關注要點。有設計師認為，金屬、玻璃、塑料等元素的裝修材料可以大膽使用於單身家居的裝修上。金屬質感的裝修材料或者傢具是最佳代言，冷酷的外形與線條，沒有多餘的繁文縟節，簡單的形式更有魅力、更加實用。而塑料材料近年來也慢慢受到歡迎，它的風格具有濃厚的前衛氣息，色彩鮮明，適合於完全自我自主的年輕人。

從平方來說一室一廳小戶型本身就不大，因此在一室一廳小戶型的裝修上，一定要注意少而精的原則，這樣才會讓一室一廳小戶型在裝修後看起來更大一些;很多年輕人的一室一廳小戶型都會融入自己動手的元素，這樣才會讓居住在一室一廳小戶型的年輕人更自在;在裝修一室一廳小戶型的時候，最好選擇多功能的傢具，自由的擺放和多功能的收納傢具是首選。

㈧ 一室一廳戶型多大面積合理

一室一廳的戶型面積在40-60平米比較合理。
標准一室一廳的面積為40平方
例如對回於1~2人居住的一居室來說答,面積應以符合人體工程學的基本空間尺度為限,比如:客廳不應小於12平方米,卧室不應小
於10平方米,就是合在一起,也不應小於20平方米;而服務性的衛生間不應小於3平方米,廚房不應小於5平方米;當然,若能增加陽台、電腦間,以及洗衣
機、冰箱的專用放置空間什麼的,會使舒適度大為提高。
適當的增加各部分所佔比例即可。

㈨ 一室一廳的小戶型空間最寶貴，如何裝修才是最實用的

隨著時代的不斷發展，曾經最吃香的三室兩廳和兩室一廳已經逐步被一室一廳所替代，畢竟現在自己打工的人越來越多，一室一廳相對來說有安全感，那麼這種小戶型想要裝修成實用性，可以從這三方面著手。

最後就是要保證光線好。很多一室一廳的小戶型基本在卧室區域有一個落地窗或者是飄窗，客廳的窗戶是比較小的，那麼就一定要保證光源充足，並且在承重牆之外的牆體可以打造一個壁龕設計，能起到畫龍點睛的作用，同時還很實用。

㈩ 這樣一室一廳一衛的戶型有什麼優缺點

圖片有些小，但是大概可以看到進門客廳，裡面卧室；左側衛生間、廚房。
布局內很合理容，但是具體尺寸看不清。
缺點是只有卧室和廚房有窗戶，對面沒有，不能形成對流，這樣影響空氣流通，春夏期間顯得憋悶一些。
別的因為尺寸看不太清，不太好說。不過總體來說一室一廳大概都是這個樣子，比較規整，還不錯。