『壹』 高分送上:A戶型和B戶型哪個好為什麼
相較而言,復C比A好太多了。
A門口正對制衛生間,風水不好,而且,兩個卧室的門正對客廳和餐廳,個人覺得比較不好。
兩個戶型都有一個不好的地方,玄關難設計。
樓層一般選擇三分之二以上層,注意避開9-11層的揚灰層(一般而言)。
『貳』 什麼房型最好
樓市一直流傳這樣一句話:「買不買房看地段,掏不掏錢看房型」,房型和地段差不多是購房者作選擇時兩個決定性因素。而且相比較投資客,自主客可能更在乎房型。那究竟什麼樣的房型才算得上好的房型?
當然房型沒有絕對的好與壞,根據每個人或者家庭的需要,以更好的滿足家庭的需要為目標。一般的說來,選擇房型應該關注一下三點: 一、明確合理的功能分區。
住宅的使用功能雖然簡單,但卻不能隨意混淆。簡言之,一般有如下幾個分區;1.公共活動區:供起居、會客使用,如客廳、餐廳、門廳等。2.私密休息區:供處理私人事務、睡眠、休息用,如卧室、書室等。3.輔助區:供以上兩部分的輔助、支持用,如廚房、衛生間、貯藏室、陽台等。
這裡面是實際上就涉及到一個問題:你究竟需要多少個房間。其實這個問題只屬於城市的中產階層,一般的工薪階層,手中可以支配的財富有限,無法做出太多的選擇,可以滿足基本的家庭生活既可;財富的塔尖階層也不需要思考,他們總是選擇市場可以提供的最頂級的居住產品,城市別墅、星級酒店式公寓等等,而且一生可以置業N次,自然不需要思考這個問題。
而中產階層則不然,他們擁有的財富足以讓他們有很大的選擇空間,個人的品位也決定他需要更細化的功能區格,但是又不足以讓他無限制擴的擴張。有社會學學者曾經簡單的計算過,一個理想的中產之家居然需要11個房間,包括客廳、主卧、客卧、餐廳、主衛、客衛、廚房、書房、衣帽間、儲藏室、工人房。
當然,這只是一個理想的標配,每個家庭可以根據自己的實際需要做加減法。比如家裡沒有老弱嬰幼,就沒有必要僱傭全日制小時工,因為中產階層連隨時隨地使用工人的精力及時間都沒有,那工人房就可以省掉。如果與老人同住也可以考慮加一個次卧。如果在家辦公或者學習的機會不是很多,書房也可以考慮取消。 二、講究房間的間隔分布。
除了考慮房間的多少,還需要考慮房間的大小分配。前幾年,「大廳小卧」之風從香港刮過來,一時形成氣候,房產商紛紛效仿。有的大廳於40m2-50m2,而卧室則小於5m2-6m2。這種布局誇大了家的社交功能,其實在家裡進行交際活動的機會極少,畢竟居住和生活才是家的主旋律。這種嚴重的比例失調,很不實用,也不符合市民的住房情結和居住習慣。 從近幾年樓市的銷售情況來看,人們較理想的卧室面積應在
12m2-15m2之間,較理想的客廳面積在21m2-30m2之間,衛生間、廚房、貯藏室各佔5m2-8m2,陽台佔5m2-6m2。這樣的面積分配,基本保證了功能的安置,符合當前人們生活使用的需求和習慣。 三、整體布局科學
除了考慮房間的多少和面積的大小,房間的整體布局也很重要。南北通透、全明設計、動靜分離的房型是最受廣大購房者追捧的。
南北通透的房型室內通風通暢,保重居住的健康,這一點也是房型設計的基本原則。全明設計主要照顧到採光,不僅需要考慮客廳、卧室,廚房和衛生間尤其需要注意,陽光可以起到消毒殺菌的效果,黑衛是居住健康的一大隱患。還要照顧到這些功能區格的搭配,比如客廳、廚房等靜區與書房、卧室等靜區的隔離;在平面設計上,應正確處理這三個功能區的關系,使之使用合理而不相互干擾。
什麼樣的住宅才算是房型好的住宅呢?
在位置、環境等因素不可改變的情況下,啥樣的房型才算是好?這是最近困擾楊先生的一個問題。記者調查發現,在選房過程中,有同樣困惑的消費者還有很多。
開發商吳先生說,建造房型好的住宅是每個開發商追求的目標。隨著人們住房消費意識的增強和對住房條件要求的不斷提高,房型設計得好壞成為購房的又一決定因素。一套住宅能否受到青睞,一個樓盤在銷售上能否獲得成功,前期的房型設計已成為重中之重。那麼,什麼樣的住宅才算是房型好的住宅呢?
首先,房型好的住宅設計應體現舒適性。主要表現為戶型設計理念是否人性化,每一個空間設計是否充分考慮周全,好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。當然,針對每一個年齡段的業主各自需求、對房子舒適度要求也各不相同。
記者點評:房子其實就是家的代名詞,在自己家裡,舒服最重要。
在現代的戶型設計中,對功能性的要求十分顯著,過去那種陽台改廚房、
卧室改廳堂的局面,既不合理,又不舒適,同時還影響了房屋的整體結構。所以,現在的戶型設計,客廳、餐廳、公共空間、廚房、衛生間等充分考慮功能區分十分明顯。一般說來,客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區,應靠近入戶門設置;卧室是靜區,應比較深入;衛生間設在動區與靜區之間,以方便使用。
記者點評:各司其職,動靜分明,誰都不影響誰。
一套住宅的設計是否合理,不單純表現在房型本身的進深、開間、高度等內部的空間尺寸上,同時外部景觀的配置也十分重要。據了解,房型好的住宅採光口與地面比例不應小於1∶7;房間寬度不應小於3.3米;主卧室寬度不宜小於3米,面積應大於12平方米,次卧室的面積應在10平方米左右;餐廳應是明間,寬度不宜小於2.4米;廚房凈寬度應在1.5米左右;帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1.6米;淋浴間則凈寬度不得小於1.2米。另外,房型設計還應考慮住房的「時期消費」特點,即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次,設計出合適的住宅生活空間。
記者點評:房型設計不合理,即使住進去,也是咋瞅咋別扭。
如今,購房者除了要解決自身居住的問題外,對住房的美觀性也有著強烈的要求。既要有共性的體現,更要有個性的彰顯。本著這一原則,一些新建的樓盤項目在設計上應更加人文化和科學化,如菜單式精裝修、多層安裝電梯等,以滿足各消費階層人士的需求。
記者點評:好房子只有配上好的裝修,才算是完美。
『叄』 什麼樣的戶型好
我感覺到好戶型是南北通透的,然後是屬於樓層,不是太高,不是太低
『肆』 什麼戶型最好
家是一個容器,我們會在裡面生活很長時間,但這個容器有的時候會給我們很多限制,比如面積或空間,這些條件都會直接影響到我們的生活方式。多一間房間真的那麼好嗎?除了多一間房、多一間廳,更好的生活就沒有別的方式了嗎?
我們邀請到好好住認證設計師@張燁LZA 分享關於「戶型改造」的一些獨到的看法——
▲ 三個小朋友的兒童房。本來有一個陽台,但把陽台打通,採光和面積都會得到改善。床和桌子是活動可收起的,收起後大空間可以留給小朋友們活動玩耍。
▲ 衛生間做了兩個台盆和側間,同時用了鏡櫃,讓檯面變得更加整潔。
『伍』 什麼是A,B,C...戶型
A/B/C戶型沒有來具體的意思,只是樓盤在源銷售過程中給不同戶型進行區分,採用的代號。例如: 某樓盤65、89、115、140四種戶型 ,為了區分可以編號為 A、B、C、D戶型。
復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為「排空」),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
(5)什麼字母戶型最好擴展閱讀:
一般標准
採光要好,通風流暢,最好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要。
在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。客廳卧室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳。
客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野卧室應當安靜、舒適、私密、安全,主次卧區分嚴格,主卧室最好有好的朝向,窗戶朝陽,採光通風要好。
『陸』 什麼是A戶型戶型ABCEG怎麼區分
ABCDEF是開發上標注不同戶型的符號,便於區分,利於銷售,並無特別意義。
常見戶型
1、平層戶型:戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層戶型:所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面,卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。
3、錯層戶型:所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
4、復式戶型:復式戶型在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。
(6)什麼字母戶型最好擴展閱讀:
復式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排卧室或書房等內容,用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,即夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,
形成一種不完全的空間,一般稱其為「排空」,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯系,和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
『柒』 什麼戶型比較好
你沒有上房型圖,抄不太好分析。但是,一般有以下幾點:
1、戶型方正。因為拐角、線條較多 ,容易有滲漏的隱患。
2、南北通透。特別是南方地區,春秋季節,南北通風還是比較重要的。
3、朝向合理。一般應選整體南偏東的戶型,有的開發商因為地塊的原因,整體樓幢呈現東西朝向,這對今後的採光、通風、散熱等都是不利的。
4、動靜合理。客廳、餐廳等區域要和卧室、書房等相對安靜的區域分隔開。
5、廚房、餐廳要搭配合理。餐廳一般比較難布置,有的戶型廚房和餐廳要走上一段的,這就不是太合理了。
『捌』 最好的戶型是什麼樣的
選房型要注意下面幾點 1、戶型的實用性,大小要適宜,功能要合理,每個房間要專間隔方正,屬少點「金角銀邊」,謹防多邊角的「鑽石房」出現,真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性,靈活的戶型後期還可以根據家庭規模和結構變化,根據生活要求改變使用空間,從而滿足不同對象的生活需要,「戶型應符合可持續發展的原則,用合理的結構體系提供一個大的空間,留下調整與更新的餘地」,這樣的戶型比較符合現在家庭的需求; 3、戶型的經濟性,面積緊湊實用,實用率更高,造價更低,減少空間浪費,使房子的經濟價值更加優越。