怎麼樣叫小戶型

❶ 什麼樣的人適合住小戶型又該怎麼布置呢

雖然房價在一直被國家宏觀調控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什麼很大的動作下來。但買房人數不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？

一、什麼是小戶型？

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等。

二、小戶型的特點有哪些？

1、小戶型面積相對較小；

2、小戶型居住緊湊、不寬敞；

3、小戶型居住人數相對較少；

4、小戶型戶型較為單一；

5、小戶型結構功能相對簡單。

三、適合買小戶型的人群是哪些？

1、單身族和年輕夫婦

在這樣一個國際化大都市裡，由於種種原因會出現大量的單身族或結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入。

2、「新興而立」族

被稱之為「新興而立」族，這部分人30出頭，事業初成，是公司白領或小公司經營者，收入中等，面積「一步到位」困難，小戶型能方便工作與生活。

3、長期的高級打工者

總是租房和搬家，奮鬥了多年，太累了，有點積蓄，乾脆置點房。

4、多處置業者，投資型購房者

相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由於小戶型的總價低，相對也更容易出手。

四、小戶型應該怎樣裝修？

1、色彩

色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。

2、以虛托實

以虛托實色彩融合前衛概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴大、延伸空間范圍，空間的重疊應用就顯得格外重要了。卧室是私人性很強的空間，每個人都可以根據自己的起居習慣來合理地布置屬於自己的環境。

3、玻璃與鏡子的運用

客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的卧廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。

4、精選傢具少而精

確定傢具裝修風格，並協調好整體空間的搭配與居室布置，優先考慮空間活動的靈活性和機能性，使傢具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創造出傢具的多重功效。對於那些很少使用的物品應盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。

（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 小戶型，中戶型，大戶型分別如何選

大戶型、中戶來型、小戶型劃自分並不統一：
1、新樓盤面積在60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房兩廳的戶型屬於中戶型（也叫中套），120平方以上的三房兩廳就是大戶型了，因為它基本屬於享受型的了，也有叫大套的。

2、通常情況下：房子面積在90平方米以下的為小戶型，在90～300平方米以下的為中戶型，300平方米以上的為大戶型。但各地區劃分大戶型、中戶型、小戶型會有不同。

❸ 如何區分小戶型和公寓只有一室一衛的是不是都是公寓

搜一下：如何區分小戶型和公寓？只有一室一衛的是不是都是公寓？

❹ 什麼叫精裝小戶型

開盤時間：年年底，入住時間：2009年下半年
金盛國際小戶型精裝公寓，1000餘間公寓、均為星級裝修精美小戶型設計，金盛廣場建築面積為17萬平方米，地下1層和地上6層為9萬平方米大型綜合娛樂購物中心，南北兩座高層塔樓分別為40層和23層，在開發綜合百貨、大型超市、小戶型精裝公寓等主體項目的同時，引進綜合性服務項目，打造「一體化、人性化、智能化」國際商務休閑天堂，與商業配套共同構建新時期老城廂商圈。
這是網上的資料。我個人去看過樣板間，感覺還不錯，但就是出房率有些低，本來面積就小，出房率又很低性價比不太合適，雖然總價低但平均到實際使用面積上就目前市場情況，單價高的離譜了。其次塔樓式建築＼直門式設計，如果作為賓館酒店是可以的，如果要去在該地方生活，作飯沒有封閉的地方肯定是煙氣繚繞．
精裝修的公寓，周邊配套非常齊全適合結婚用：
中小學:中營小學、三十一中學、鈴鐺閣中學、回民中學、南開中學、第二南開中學、五十中學、長征中學、民族中學、復興中學等
綜合商場:新安購物廣場、百盛、樂購、家樂福、沃爾瑪、大榮、津工、大中電器、歐倍德
郵局:芥園道郵局、黃河道郵局
銀行:工商銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、商業銀行
醫院:天津市第二中心醫院、南開中醫院、民族醫院、紅橋婦幼、鈴鐺閣醫院、長征醫院
精裝修房顧名思義就是新房已裝修完成，基本達到可以入住。但是用的是什麼材質，是我們非常關心的問題了。裝修標准倒是還可以，材料也都是一線品牌。衛生間的裝修要求和廚房的裝修要求都是在購房合同中必須體現的。值得注意的是開發商的裝修思路能否滿足現在青年的要求。至於油漆用什麼，地板用什麼品牌的。這個還有待於進一步了解，不要盲目認為精裝修就是一切都ok，交鑰匙你就可以住進去了。不是這樣子的。這套房子的價格應該是不菲的。
9月房交會時售房員說16000元/平米。肯定會有浮動的。價格一方面，現在還有一種現象是精裝修的房子業主驗收後肯定有局部和自己的想法利用都不一致的。甚至反差比較大。通常都會拆掉重新裝修。這也是普遍現象。也就是為什麼精裝修的房子只是基本達到可以入住的水平了。我也就知道這么多。希望可以幫你。

❺ 怎麼樣讓小戶型擁有大空間

雖然小戶型的房間不是很大，而且大多存在空間布局欠合理的問題，但房間也會像變形金剛蘊藏著你想像不到的空間。在有限的空間里，營造出遊走自如的氛圍，需要的只是你的創造力。
分身術
若想讓狹小的空間既能體現功能區分，又不顯得擁擠，最好的辦法是巧用隔斷，在隔與不隔之間便是隔斷的最高境界，這樣的阻隔手法能夠令空間產生連貫性，還可充分利用空間。採用隔屏、滑軌拉門、簾幕來取代密閉隔斷牆，無疑是一種好辦法。

小戶型的空間魔術：創造一個感覺上更大的空間
挪移術
小戶型的空間安排上最好多一些可變布局，讓家居布置可以根據需要隨時調整，最方便的方法就是選擇「可移動」物件。如果到處都是櫃子，會減少生活的空間，與其如此，不如買一些可靈活移動，隨時能做變化的家居，讓空間變得更豐富、有趣。而移動拉門也是節省空間的好方法，特別是在廚房上的運用。

採光術
明亮的空間會顯得更寬敞。雖然自然光更多地取決於房間的先天條件，但在裝修的時候，盡可能擴大窗戶的面積，最大限度地迎進自然光還是可行的。除此之外，可以使用輕薄的紗質窗簾，盡量減少人為對自然光的削弱。而室內的燈具，應該選擇體積不大、造型簡潔的，光亮度可以選用較強的。位置可注重牆燈和台燈的搭配運用。有個小竅門，就是在房間角落處增加地燈、落地台燈、夾式聚光燈等機動燈光，將主光源未及的部分凸顯出來。
調色術
色彩被確認有調節情緒的功效。利用色彩來調節小空間的氛圍，往往能起到意想不到的作用。一般來說，淺暖色具有延伸空間的功能。因此，最保險的配色是:牆淺、地中、家私深，天花板的顏色淺於牆面或與牆面同色。總之，協調是最基本的要求，盡可能在色彩的選擇上採用同一色系，避免強烈的視覺沖擊。忌諱的是在牆壁上進行過多材質和過多色彩處理。
配飾術
牆面是否有大半空白？這些地方除了掛幅畫、擺盆花，其實也是潛力極大的儲物空間。小型傢具如邊桌、床頭櫃，儲物用具如儲物盒、擱板等，是最經濟、最有效的「空間填充品」。飾品安排的原則是少而精。陳設要有重點、有次序，東西不在多，能體現品位和興趣就好。
迷幻術
多安玻璃和鏡子，可起到小中見大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨立又在視覺上穿透貫連，具有隱約的美感；而鏡子更是容易讓人產生空間增多的錯覺。如果在左右相對的牆面同時覆蓋鏡子，在視覺上會讓人產生空間深度無限遠的感覺。另外，如果在低矮的天花板上覆蓋一面鏡子，則能夠讓居室在縱向空間上顯得更加寬敞。