公寓式戶型叫什麼

『壹』 住宅式公寓和普通住宅有什麼區別

1、公寓與住宅的區別：針對人群不同

公寓一般是位於城市的中心地段，而它的居住人群是以商務客群為主要人群，重視的是優秀的軟硬體設施服務和便利的出行條件；而住宅一般是重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶一般是普通家庭用以長期居住。

公寓式住宅最早是「舶來品」，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。其集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。

2、公寓與住宅的區別：物業費用不同

公寓水電費一般都是都是按照商業的標准來結算，而它的單位面積均價也比較高，但是入住人群大多是商務人士，他們倒是不怎麼在乎；而住宅的話，它的水電費則是按照民用結算，單位的面積均價格也比公寓的低，居民常年在此生活居住，所以考慮的會更加細致

3、公寓與住宅的區別：裝修程度不同

公寓交房一般是精裝修，比較講究居住環境的舒適性和配套設施的完備、服務的周到詳實；而住宅就可以允許生活配套設施一定程度的滯後，交房一般是毛坯房。

住宅式公寓優點：

使用成本相比而言較低。產權70年，可商貸，亦可公積金貸，貸款成數高，利率較商務公寓便宜，物業、水、電、煤等按民用收費。

舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優於商務型公寓，每個標准層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。

稅費較低。住宅性質的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是其優於商務型公寓的特點之一，便於今後轉手。

『貳』 住宅房與公寓房有什麼區別,為什麼所有樓盤各種戶型都標為公寓房

正常來說來
（1）公寓屬於商業自性質的產權房屋 產權年限為40年，水電煤氣費用為住宅屬性房屋的2倍；
（2）住宅房屬於居住住宅類，當前產權多在50年，也有部分大產權房，產權在70年，水電煤氣費用為公寓屬性的1/2。

你所說的公寓房 也有可能是開發商的包裝推廣詞彙，以包裝其產品所用，但最好也先確定一下你所要購買房產的基本屬性，產權等

『叄』 普通住宅、洋房、公寓各自的定義是什麼，有什麼區別

定義：

普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。

洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。

公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

區別：

1、特點

普通住宅：未採用標准高的建築裝修；無空氣調節系統。

洋房：具有典型歐美式樣。

公寓：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標准，拎包即可入住；配套設施完善；物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高於區域整體水平。

2、面積

普通住宅：小，140平方米以下。

洋房：大，有多層。

公寓：較小，主力戶型主要在90平米以下。

3、類型

普通住宅：

(1)按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

(2)按樓體結構形式分類,主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

(3)按樓體建築形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。

(5)按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

洋房：花園式住宅、西式洋房、小洋樓等。

公寓：普通公寓，商務公寓和酒店式公寓。

(3)公寓式戶型叫什麼擴展閱讀：

不同公寓類型：

住宅類公寓

用地性質：一般為住宅

產權類型：公寓

產權年限：70年

特點：

戶型面積小，30~60平米。精裝修交房標准，拎包即可入住。配套設施完善。物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務。銷售價格一般高於區域整體水平。

商務公寓

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。

特點：

一般處於城市核心地段及商務中心區。既可居住，又可辦公。具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。價格相對寫字樓較低。首付最低5成，按揭最長10年。產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

酒店式公寓

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

特點：

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級酒店的設施標准進行建築的外部及內部設計，體現檔次與舒適性，一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

普通住宅的特點：

1、未採用標准高的建築裝修。

2、無空氣調節系統。

根據《高層民用建築設計防火規范》GB 50045—95 中術語對高級住宅的解釋：建築裝修標准高和設有空氣調節系統的住宅。

根據北京市建築設計研究院張錫虎教授級高工對該規范中條文的分析：由於條文中的用語是「和」而非「或」，因此高級住宅應該是同時具備「建築裝飾標准高」和「空氣調節系統」的住宅。

洋房的來源：

《二十年目睹之怪現狀》第四九回：「就在 五馬路 租定了一所洋房，取名叫景華洋行。」

茅盾 《子夜》十二：「那五開間三層樓的大洋房就只三層樓上有兩個窗洞里射出燈光。」

網路-公寓

網路-普通住宅

網路-洋房

『肆』 公寓式住宅戶型和普通型住宅戶型的區別

公寓一般考慮出租為設計方向，所以採光、通風會差些；住宅考慮舒適性、便利性為設計方向，以自住為主。

『伍』 所謂的「公寓」是住宅嗎都什麼戶型

普通住宅：沒有確切的定義，不歸為其他類的，都可以歸到普通住宅里。

公寓：一般建在大城市，大多數是高層大樓，標准較高，每層內有若干單獨使用的套房。

別墅：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，住宅水、電、暖共給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也有較高的標准。

小戶型：相對面積較小，集約型的戶型，是以滿足生活需要為首要目的的戶型，通過減少享受空間，降低戶型面積，降低總價。

酒店式公寓：是指提供酒店式服務管理的公寓，始於1994年，意為「酒店式服務，公寓式管理」市場定位很高。他是集酒店、住宅、會所於多功能為一體的，具有自用和投資兩大功效。除了提供傳統酒店的各項服務以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。

經濟適用房：指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。這類住宅因減免了市政配套等費用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費用的50%，並且優先享受銀行信貸，其成本低於普通商品房，並且規定了較低的固定利潤率3%），故又稱經濟適用房。

『陸』 單身公寓式戶型有什麼優點嗎

他最大的優點就是麻雀雖小，五臟俱全。一般像這樣的公寓，採光也是非常不錯的。對於單身來說是非常好的，因為房間小也比較好打理

『柒』 什麼是居住型公寓，跟普通住宅小區有什麼區別

1、實用年限的不同

公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公版寓是50年。但公權寓也有70年使用年限的。

2、建築設計的不同

經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

3、費用的不同

公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。

(7)公寓式戶型叫什麼擴展閱讀：

商住公寓的優缺點

1、面積小，總價低，不論是買房成本和裝修成本都明顯低於住宅。頗受歡迎的loft戶型還可以通過內部加隔層來擴大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因為公寓大多數是小戶型。

2、商住兩用。既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能;在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低；繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點。易轉手，適合投資。

『捌』 普通住宅房和公寓房有什麼區別

1、地段公寓講究的是生活環境以及交通的完善便利，因此會處於交通、內經濟都比較繁華容發達的市核心地段；普通住宅比較注重教育和醫療水平，以便於長期居住。2、不動產產權商業公寓一般都是商業用地，所以不動產產權只有40年；如果屬於綜合用地的商業公寓，產權有50年；如果是住宅式公寓，屬於住宅用地的公寓，不動產產權則有70年；普通住宅一般屬於住宅用地性質，不動產產權為70年。3、水電費商業公寓的水電費按商業標准收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。4、戶型商業公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。5、首付比例商業公寓一般首付都要五成；普通住宅首付一般是三成以上。