汕頭大洋花園小戶型單價為什麼貴

① 為什麼小戶型建築面積越小,房價就越貴

|飛流光| 三年級| 2012-07-11 09:20 對於現在工作的人來說,租一個房子,最基本的需求就是專休息。一個四五屬十平米的房子足夠了。租太大的找別人合租既不放心,還要負擔更多的物業費,真是賠了夫人又折兵。投資時,小戶型的好處就更為明顯。小戶型的價格便宜,升值空間又很大,購買一至兩套不成問題。轉手時也不會存在太大的風險。 最後,就是出於風水的問題~買房子不是越大越好,要根據居住的人口多少而決定大小,太大或太小都不好。屋大人小,陰多陽少,主暗病糾纏,陰靈寄居;屋小人多,陽多陰少,主脾氣暴躁,官災是非多多。按照我國城市的情況,最理想的居住面積,是每人平均佔有25平方米左右的面積最好。總之我認為小戶型的最重要的特點是低總價、低首付,從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。其優點包括: 總價低、首付低、月供較少。如果是裝修的話建議你去A家網看看,裡面有很多裝修案例,小戶型雖然單價不低,但由於其面積較小,從而很好地控制房屋的總價。

② 為什麼樓盤小戶房間貴，大平方房子便宜

為什麼樓盤小戶房間貴，大平方房子便宜？因為總價低，所以單價高

③ 請教大神為什麼同一個小區，小戶型單價比大戶型低

您好！
對此不了解

④ 為什麼小戶型房子比大戶型單價要貴

從土地供求來看（香港比較），香港之類的地區是戶型越大單價越高，回因為土地是稀答缺品，本身土地供應比較少；
目前國內來說，簡單來說確實是小戶型單價會比大戶型單價高，因為小戶型總價低，這樣對小區價格會有均衡。而且一般來說小戶型租的快，比較不錯。

⑤ 為什麼小戶型建築面積越小，房價就越貴

因為來總價低、首付低、月供較源少。
現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低
簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居，將現有的一居投入租賃市場，利用租金還貸。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

⑥ 同一個樓盤，大戶型和小戶型，哪個單價更低

目前市面上的在售樓盤基本都是實行一房一價，而根據市場供需關系，必然會出現戶型回好答和需求量大的房源價格是會高些。而一個樓層，總價上肯定是大戶型價格更貴，但是也有些樓盤出於銷售層面的考慮，給與大戶型房源的優惠力度，肯定比緊俏勁銷的小戶型要多，因此單價上，大戶型應該會比小戶型便宜一點

⑦ 同一個樓為什麼大戶型的單價要比小戶型的便宜很多

我個人的觀點主要就是兩個地方，其一是kfs方面，大戶型與小戶型景觀、朝向的版區別，一個權小區kfs為了賺錢，那麼朝向最好、視野最好的肯定要賣貴，那麼賣得貴，戶型設計得大，賣的總價就可以更貴，也方便做一些備案的手腳，哥們看到的房子比如江景房、比如照母山、鴻恩寺這種朝向公園的房子，那麼一面朝馬路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是讓人耳目一新的漂亮景觀，自然而然的景觀漂亮的就要貴，而部分樓盤的設計這一面幾乎全是大戶型。
第二種就是目標客戶的問題，能夠買得起大戶型無非就是兩種，賺了錢改善型居住購房者以及富二代孩子購房，無論哪一種，客戶本身就有了一些格調以及資金，可以承受更多的預算，同時，對自家居住感受非常在乎，所以，此類客戶需要的就是大戶型、朝向好、景觀漂亮，這種客戶和第一條kfs的設計不是一拍即合嗎？

⑧ 為什麼在同一個地方，小房子的單價和大房子的區別那麼大

相信現在許多關注房地產的人會發現一個很奇怪的現象，那就是目前在同一個小區中，面積小的房子會比面積大的房子單價要貴一些，而造成這樣的原因主要是因為時代的變化和現在年輕人思想的轉變。隨著現在時代的快速發展，現在的年輕人對自己的居住環境已經沒有太高的要求了，所以說傳統的大房子已經不是年輕人的第一選擇，而面積比較小的房子更受年輕人的喜愛。因為面積較小的房子，在配置上是和大面積的房子是一樣的。

在同一個小區中，只要是租了或者買了這里的房子都會有享受環境、物業、周邊等等，而享受這些東西的時候並不會看你到底是住的小戶型還是大戶型。總的來說現在對小戶型的需求更大，所以價格就更高。