A. 小戶型為什麼比大戶型貴
常常有人這樣認為，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住著也越舒服。或許，在本地買自己的常住房，這樣沒有什麼問題，但是在海南呢？購買度假房和投資房是不是也是越大的房子越好呢？
其實不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分業主在不住的情況下，選擇將房子空著，或是出租。然而，3-10月份是海南比較潮濕的時候，在無人打理的這段期間，放在屋子裡的傢具怎麼處理，屋子裡不能常常開窗通風這些都是每一位「候鳥」需要考慮的。所以，很多人就把度假房的形式構想成酒店單間的模式。不需要太大的空間，但是設施又齊全，卧室，廚房，陽台，衛生間一個不差。可謂是「麻雀雖小五臟俱全」。這樣屋子裡沒有太多的死角，平常日照多的話也不容易發霉。或者是請物業來管理的時候，也便於清掃。
另外，作為投資房來說，小戶型的特點就在於出租出售都很容易。對於現在工作的人來說，租一個房子，最基本的需求就是休息。一個四五十平米的房子足夠了。租太大的找別人合租既不放心，還要負擔更多的物業費，真是賠了夫人又折兵。投資時，小戶型的好處就更為明顯。小戶型的價格便宜，升值空間又很大，購買一至兩套不成問題。轉手時也不會存在太大的風險。
最後，就是出於風水的問題~買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均佔有25平方米左右的面積最好。
總之我和老婆認為小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。其優點包括： 總價低、首付低、月供較少。小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。
B. 為什麼小戶型的房子單價貴
因為總價便宜，買的起的人多，供小於求，就貴
C. 北京30平米左右的小戶型總價大概在多少錢
注意看我的回答時間.因為總有人復制答案.你看一樓的歸妹,就讓二樓的劉惠欣復制了回.
1.買小戶型也是買答房.也要注意開發商的誠信,考慮交通,環境,價位,生活配套,物業這些東西.
2.小戶型是過渡型產品,一般不會有人在這兒住上一輩子,所以也要考慮日後轉手,或出租的問題.在裝修時,不能對房屋結構改造過多.
3.買小戶型的,最好要精裝.這點我和一樓的歸妹觀點不同.給你算筆賬.假如你要是買小戶型.同樣是40平米.
毛坯的話.6000一平米.總價24萬.首付5萬.加上稅近6萬元.你自己裝修,就算600元/米,(也許實際不止)再出2.4萬元.等於付出要8.4萬元.
精裝呢.6600一平米.總價26.4萬元.首付5.4萬元.加上稅,約6.4萬元.貸款比上面那個多2萬(就是多的精裝的錢),如果你貸20年的話,每月多還140元左右.但是你的首付可比買毛坯,少交2萬元呢.每個月140,可比一下多拿出2萬來容易.而且還不用操心買這買那的,也不用和裝修公司鬥智斗勇.將來轉手的時候,也可以拿著合同說,這房子的裝修是算了錢的.所以得帶著賣啊!
當然,現實中,一切不能全完套公式來的.你還是得自己算清楚.怎麼合適怎麼買吧.
D. 同一個樓盤，大戶型和小戶型，哪個單價更低
目前市面上的在售樓盤基本都是實行一房一價，而根據市場供需關系，必然會出現戶型回好答和需求量大的房源價格是會高些。而一個樓層，總價上肯定是大戶型價格更貴，但是也有些樓盤出於銷售層面的考慮，給與大戶型房源的優惠力度，肯定比緊俏勁銷的小戶型要多，因此單價上，大戶型應該會比小戶型便宜一點
E. 為什麼小戶型房子比大戶型單價要貴
從土地供求來看（香港比較），香港之類的地區是戶型越大單價越高，回因為土地是稀答缺品，本身土地供應比較少；
目前國內來說，簡單來說確實是小戶型單價會比大戶型單價高，因為小戶型總價低，這樣對小區價格會有均衡。而且一般來說小戶型租的快，比較不錯。
F. 小戶型的裝修報價一般是多少
每個當地的物價水平都不相同，同樣的材料費和工價也都不相同，假如是同一個當地的倒還有參考性，假如是不相同區域的，你要清單就徹底沒有參考性了。 大家要清單無非即是想通過對比，挑選一個最佳的核算來作為自個的裝飾攻略。而且，你本來就可以不用這么做。你只需學會怎麼審閱一個裝飾公司給出的報價表，就可以了。 通常來說，裝修公司出的裝修報價單中的費用包括：設計費、主材費、輔佐材料費、工時費、管理費和稅金。這些費用會由於裝飾項目和工程量的多少遭到必定的影響，也會因裝飾公司的規模、天資、等級和管理制度等的不相同，而有所區別。
那麼，審閱裝飾公司的裝修報價表應該怎麼入手呢？ 首要，要學會透過報價表，去看那些沒有不在報價表上的工序。
有些家裝公司會在初期核算報價的時分，用低價來吸引業主，一旦簽了合同以後，施工開端了，就會出現許多許多的增項。這些都是設計師成心設下的丟、漏項。 最典型也是最使咱們百般無奈的即是水電改造項了。通常簽合同前，裝飾公司都不會報清水、電路改造的報價，愈加不會理解暗管，最終結算的時分全部給你算最高價; 有或許水電師傅在水、電路改造施工時，成心的延伸水、電路管道的長度，讓你因而蒙受丟失。 因而，那些不在報價表上的工序，你必定要看到，而且問理解，怎樣個核算規范！有沒有額定的增項！ 其次，要留意看隱蔽工程。
形似咱們通常對木匠、瓦工、油工等這些「看得見、摸得著」的慣例工程項目對比留意，自然審閱也會緊些，從而會忽略蔭蔽工程和一些細節疑問卻。 比方上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得怎麼，短期內很難看出不同來，也無法深究，這就給了裝飾公司鑽空子的時機。 又如有些公司規則內牆要刷3遍牆漆，但裝飾工人只刷了1遍，表面上看不出有任何不同，但實際上卻降低了技術規范，暫時是看不出疑問，時刻一長，缺點就會露出出來。當然，這個都是後期施工中的工作了。 再次，警覺報價表裡面的「分項核算」。
到專賣店一對比就知道。看不見的材料最容易出現被黑的情況。接下來分享下我是如何清包裝修的。其它裝修公司暗賺的利潤（或者叫毛利）：暗賺的毛利＝設計費＋管理費＋半包費用中隱藏的利潤＋增加費用中產生的利潤。設計費：按該公司確定的的收費標准執行。管理費：5％，這兩點和上面的都一樣。後面就有差異了，半包中隱藏的利潤＝半包價X（35－40）％，增加費用的利潤＝（結算價—預算價）X（35－40）％。
然後我們談談全清包，怎麼會出現全清包的呢？不在乎質量與施工規范的話，並且要省錢的話，可以做全清包，全清包幾乎全是找游擊隊做。找全清包的理由：我自己有主足夠的時間、精力、懂一定的材料知識和施工知識，我很在乎錢，我自己買材料質量有保證，我自己買料可以隨心所欲。我擔心裝潢公司淘糨糊，連裝潢八強都淘材料糨糊，還能相信誰。雖然因為我不放心決定全清包，但在全清包路上就沒有陷阱嗎？我能把握嗎？
如果您還想了解你的房子大致報價，可以來我們網站這邊有專門的裝修報價功能的～
G. 小戶型的房子單價一定是很高嗎
上海周遍養老投資婚房度假最（理想）的選擇，總價低，得房版率高，戶型大氣，交通權便利，健康綠化，空氣好！能交醫包，能落戶口，聰明人的選擇！房源很多，眾多選擇！（免費班車，無中介費）花最少的錢，買最好的房子！你出時間，我出房源！總價２５萬起！均價５０００起！（小戶型，兩房，三房）任你挑，（貸款＼戶口＼一切購房問題！我幫你搞定！
H. 80平小戶型裝修價格是多少
1、80平小戶型裝修若是毛坯房的話，全包裝修的預算一般是在4萬元到5萬元之間的。因為版由於80平方米的房權子空間比較小，很少業主會選擇打拆房子，即使需要打拆小戶型房子，80平小戶型裝修打拆工程量也不大，一般預算費用在1000元-3000元足矣。然後水電工程的預算在7000元到1 .2萬元之間。泥水工程的預算費用在1.5萬元左右。木工預算費用在1.5萬元到2萬元之間，至於牆面工程的預算則在1萬元左右。
2、80平小戶型半包裝修意味著其中的輔材由裝修公司負責，然後業主自行來購買80平小戶型裝修主材，因而這里的預算相對要復雜一些。裝修時的人工往往是大頭兒。目前的電工和水工、泥工的費用都在200元/天到 300元/天，且現在很多物業公司都有規定的施工時間，通常在上午8點到12點，下午2點到6點。因而以80平方米的房子為例，人工+輔料的預算通常要在2萬元到3萬元之間。80平小戶型裝修整體預算下來大概在4萬-4.5萬元的樣子。當然這都是價位中檔的裝修價格。