戶型渲圖需要注意什麼

A. 買新房如何看戶型圖看戶型圖需要注意哪些問題

1朝向

若無特別標注，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。

2、建築面積、套內建築面積

你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。

去掉公攤面積，就是套內建築面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個面積都會在房產證上標注。

3、贈送面積

先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。

簡單的說，贈送面積就是開發商利用商品住宅現行的建築設計規范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是「偷面積」。比較常見的做法是以陽台、露台用途報建，建成後變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。

需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產證的！以後也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，壞的情況可能會被政府追究違建的法律責任。

買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買「贈送面積」戶型的話，首先要看價格是否真劃算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。

4承重牆

就是承載上部樓層重量的牆體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重牆啦。

很多人買了房子後會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重牆，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…

除了承重牆不能動，其他牆體都是非承重牆，有的只是隔牆，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建築外牆）是拆不得的，這點相信不用小新提醒了。

承重牆一般較厚，厚度可達20-24厘米，而且用手敲牆時聲音很悶，幾乎沒什麼聲音。隔牆的厚度一般在10-12厘米，敲牆時聲音較響。通過以上兩點可以簡單分辨承重牆和非承重牆。

B. 看戶型圖必須掌握這些四個技巧

戶型圖設計方面在很多朋友們看來都是非常專業的,其實現在的戶型圖採取的都是非常簡明的效果,不僅視覺方面更容易分析,而且通過不同顏色運用對於室內傢具的擺放位置也可以幫助您做出分析,讓您更好的了解到開發商的安排情況。戶型圖怎麼看?下文中可以幫助您帶來介紹,戶型圖可以更快速的幫助朋友們了解戶型的整體空間感。

戶型圖怎麼看?朋友們平時看到的就是樓盤戶型的主要布置,需要朋友們從細節方面入手看看樓盤的內部空間布局是否處於合理的狀態下,樓盤的面積方面安排是否恰當,通過對於戶型圖的了解可以讓朋友們直觀的了解到實際戶型情況,一般在尺寸方面也可以直接的看出,下面針對具體的看法可以幫助您做出介紹。

戶型圖怎麼看?四大主要技巧介紹!

第一,戶型圖在觀看的時候採取的是和地圖一樣的布置,是按照先北後南的順序的,只有掌握了這一點才可以了解到戶型圖的方向,這樣可以提前的做好傢具的采購工作。

第二,通常情況下戶型圖中也標出了傢具的擺放位置,其實這是開發商幫助朋友們作出的初步設計,可以對於家庭的裝修起到一定的輔助作用,但是為了整體的美觀傢具的尺寸都會進行縮小,所以戶型圖上的房子要看起來更加的寬敞。

第三,一般戶型圖顏色的設計上都是採取了深淺不一的線條,這樣可以讓視覺效果上造成空間的錯落感,更容易得到消費者的好感,尤其不同色調的運用可以在視覺上讓消費者更容易接受,顯得房子的戶型面積更大一些。

第四,通過戶型圖可以快速的判斷出空間的尺寸大小,對於戶型開間也可以做出有效的標注,尤其是在不同房間的尺寸方面都可以與實際的做好對比,充分的體現出房間的採光效果如何,還可以看出開門的方向和隔壁戶型的關系。

戶型圖怎麼看?在上文中已經幫助朋友們做出介紹了,在查看的時候不僅需要了解到戶型的基本信息,朋友們還應該認真的看看戶型離前後的建築物都是多遠,會不會在採光方面受到一定的影響,還應該認真的分析一些戶型格局,避免買到更滿意的戶型產品。

（以上回答發布於2016-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 做建築效果圖時渲染需要注意什麼

保證機器運轉良好，注意散熱，避免死機！！！！！！！！！

D. 如何渲染戶型圖

我有很多CAD戶型圖，但是自己卻不會渲染，製作不出美觀的戶型效果圖，哪位大俠能幫忙，教教我？？

E. 室內設計效果圖的材質渲染要注意什麼

一、讀懂設計圖紙，搞清設計意圖。這不僅是要搞清楚設計方案的空間結構，更重要的是要理解設計者的設計構思和理念，以此來把握好在效果圖場景中需要表現的格調和氣氛。
二、根據設計圖紙進行建模工作。應根據平面圖的設計，在場景中建立地面、牆體、吊頂等大體框架，在搭好的框架中加入相機，進一步調整相機的【參數】至滿意的角度後，便可在場景中創建其他三維造型和調入傢具．
三、將建造的模形按照圖紙的要求，在3DSMAX場景中進行移動、旋轉、縮放等處理，將這些構件線架整合在一起。
四、將各種建築構件和造型擺放至合適的位置後，就可以給場景中各種物體賦予材質，同一種材質可賦予多個不同的物體。對各部分構件線架賦材質時，要求整體材質應該有一個主基調色，盡量避免大面積對比色的情況出現。
五、調整場景中的燈光環境，使整個場景物體能表現出比較好的產體感和層次感。製作室內效果圖過程中，在場景中添加灑光時，應注意各區內燈光的多少及分布的差異會在場景中產生不同的室內光影效果，所烘托表現的氣氛可能會有較大的差異，這時就要特別注意使燈光布局所產生的光影效果和氣氛與總體設計不產生矛盾。另外，在調整灑光的【顏色】和【倍增器】時,要注意物體材質的顏色和明亮度也會受其影響而發生改變.
六、適當增加場景中的小品、畫飾、花卉、人物等配景，使整個場景顯得更為生動逼真。在效果圖場景中添加人物另外一個重要目的是為效果圖標定一個合理的空間尺度。
七、渲染輸出。輸出圖像的大小要根據圖紙大小而定，一般製作效果圖圖像的解析度最好不小於120dpi(120像素/英寸)。
八、在製作效果圖的最後，可以再為其添加綠化及配景，這個過程稱之為"效果圖的後期處理"，一般需要在photoshp等圖像處理軟體中進行。在photoshop中進行後期處理。一般需要調整整個畫面的基調色、亮度及反差，使畫面表現出較好的色感和層次感；添加各種配景使畫面顯得更為生動；進行適當的光影效果處理，使整個畫面呈現出較好的藝術效果。
九、進行列印輸出。有條件時，最好進行附膜、裝裱等處理，使效果圖更具藝術品味。

F. 戶型圖怎麼渲染

戶型圖能用三維軟體渲染 還能用平面軟體渲染

G. 戶型圖的注意事項

在看戶型圖時一定要注意一下幾點：
一、標尺數據不能忽略
專家指出，看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了;卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。
廚房、餐廳、衛生間位置有要求 如今很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛生間及餐廳分布不均、設計不合理，便會出現「硬傷」。打個比方，一個戶型的廚房被設計在最裡面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習慣，大包小包的買了很多菜進家之後，需要走很長一段路才能進入廚房，太不方便了，萬一家中來客人，拎著滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。
不僅如此，購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次卧太遠，小孩晚上上衛生間會害怕，「次卧一般都是孩子住，如果讓一個六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛生間的話，對他們而言是有難度的，他們會感覺比較害怕。這絕對不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白這一點的，卧室和衛生間相隔太遠，對孩子來說太不方便。此外，購房者看戶型圖時還應注意，餐桌的擺放位置是否會與衛生間相對。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對著衛生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些別扭。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。
二、戶型圖也會誤導人
戶型圖其實就是住宅單元的「地圖」，而一個可能不為人共知的小騙局是——地圖其實不是真實狀況的反映，它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改，例如某些道路作了弧線的處理等。戶型圖作為住宅單位的地圖，更是不能盡信；地圖的出版還有專門出版社的監督，戶型圖嘛，則是各開發商在設計師戶型設計的基礎上作了各種美學上的處理；這些處理不僅美化了原本枯燥乏味嚴謹的設計圖紙，還有意無意地製造了一些小陷阱、造成對買家的誤導。
誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。不過，這里補充的是，現在發展商多追求快速高效並實惠，大規模印製這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理。
誤導二：傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計軟體上各種傢具都只是一個比例，設計師把傢具粘貼到戶型圖上的時候，往往出於戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的傢具比例是實在不能輕信的！——這里還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間傢具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發展商是千方百計買入較小尺寸的傢具來擴寬空間誤導買家。
誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。
誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關繫到具體戶型的採光，以及具體牆體能否拆除的實質操作性。
誤導五：尺寸標注。建築師實在是偉大而繁瑣的職業，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。在這尺寸標註上，有兩種誤區要避免——一種發展商化繁為簡，省去了很多數據，只保留部分廳、房等開間的數據，這樣的刪除看得購房者糊里糊塗，遇到沒有尺寸而又關心尺寸的地方，銷售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有個「大約」；另一種發展商則保留了專業細密的尺寸標注，眾多的軸線看得人眼花繚亂，有的地方即使用上了直尺也會和隔壁軸線混淆，這樣的專業和精細可不是每個購房者都能承受的啊。過於簡化或過於專業的戶型圖都比較容易對購房者造成混亂——話說回來，這也不能全怪開發商，如何衡量簡化的程度也實在難以把握，如此的指摘實在有點吹毛求疵，不過對於購房者而言，心眼是絕對要保留的。
誤導六：「使用率」和「實用率」。使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。實用率大於使用率，往往開發商用「實用率」代替「使用率」並混淆這個概念來吸引購房者。在這個問題上其實購房者不必太在意實用率或使用率的具體數據，戶型設計是否合理、考慮究竟如何使用戶內空間才是閱讀戶型圖時的關鍵。
要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。
三、注意承重牆忽略「傢具」
一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

H. 看房技巧：看戶型圖時要注意哪些問題

有沒有五證，土地使用證，規劃許可證，開工證，預售許可證，還專有一個證我忘記了，不過屬預售許可和土地使用證比較重要，到售樓處要注意一下戶型，公攤是否過大，看一下他們的合同，讓售樓小姐把所有的費用算一下，項目周邊是否有成熟的配套設施，交工日期違約賠付

I. 戶型圖渲染都需要什麼軟體

很久沒用這些軟體了，不知道現在還是嗎，3DMAX是建模，也可渲染，效果一般。多數使用渲染工具有：LS（lightscape）、VR（vray）