Ⅰ 開發商改變房型我該怎麼辦
可以,再不行可以告他們。
Ⅱ 開發商弄錯了合同中的房屋平面圖,把別的單元的平面圖當成我的戶型圖了
記來得前兩天回答過你類似的問自題,看來又有了新問題。對於這個問題,答案是比較明確的——你簽訂合同購買約定的房子,但結果開發商給你的是不同於約定的房子,這是合同履行不符合約定的行為,你可以要求對方按照約定房子換新房,或者要求其承擔違約責任,賠償由此給你造成的損失。
開發商的法律責任就是違約責任,在合同法上別無其他法律責任可以承擔。
合同中沒有約定違約金的,你可以根據實際情況——正如上次回答你時建議的那樣——計算你的經濟損失,這個主張是比較靈活的,可以根據你的實際經濟損失計算,不一定非要有明確的違約金條款。
在這種情況下,你無權主張合同無效,因為這個合同是合法有效的;但可以嘗試主張撤銷或變更,因為對方的履約行為不符合合同約定,或者可以說你對合同的約定存在重大誤解,但這樣講多少有些牽強,你要作好法院可能不予支持的准備。
在本訴中不存在逾期貸款利息的問題,只有在金錢給付義務遲延履行的情況下才可以主張逾期利息賠償。
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Ⅲ 房產證戶型圖弄錯怎麼辦
可以申請異議登記,並提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、證回明登記簿或土地房屋答權屬證**載錯誤的材料。
(二)對符合條件的異議登記,登記機構應當於受理之日起1日內將異議事項記載於登記簿。異議登記期間,登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的,登記機構受理後應暫緩辦理。異議登記期間不納入登記時限。
(三)自受理異議登記之日起30日內,申請人未向登記機構提交能證明其已向法院起訴的相關材料的,異議登記失效。異議登記失效後,登記簿記載的權利人處分土地房屋申請登記的,登記機構應依法辦理。
Ⅳ 商品房因開發商隨意調整戶型,如何索賠
不知道調來整的影響有多大,涉自及哪些方面。我籠統的答一下吧~
1.首先建議查看購房合同中是否有關於可能變更規劃以及發生變更時如何處理的相關約定。
2.其次應當咨詢規劃部門調整是否經規劃部門審批,如果開發商沒經過審批擅自變更,將來可能無法通過驗收,也就無法辦理房產證。
3.根據相關規定,即使是經規劃部門批准過的規劃變更,如果導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸發生變化,開發商也應在變更確立之日起10日內,書面通知買方;否則買方有權退房,開發商應承擔違約責任。(一般通常約定買方必須在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,未做書面答復的,視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房款的變更。)
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Ⅳ 開發商私自更改戶型,業主怎麼維權
去當地的房管局和建築規劃部門投訴,如果他們不作為就求助當地新聞媒體曝光,最後實在不行的情況下只能去法院起訴了。
Ⅵ 新購商品房已裝修入住。但發現置業貼錯戶型圖。該怎麼辦呢
從今年初開始出現的一些大城市房價上漲,發展至今呈現出愈演愈烈內的態勢 ,面對遏制不住的房容價,准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前 的房地產市場來說,最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購 買力之間的矛盾,而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛 盾。因此,要解決這個矛盾,地方政府只有加大土地供應,推出更多商品住 宅,來滿足這種需求。但現實情況又是,一方面房價漲勢凌厲的情況集中於 幾個經濟發達的大城市,其土地供應能力有限,另一方面每次推地,都引來 攜有巨資的開發商哄搶,地王頻現,這種狀況又反過來作用於房地產市場, 推動房價沖高,並進一步激發市場的恐慌情緒。
Ⅶ 簽訂認購書後開發商反悔想換戶型,可新的戶型我不滿意該怎麼辦
認購協議是約定雙方的
反悔作為賣房的開發商需要賠償雙倍違約金才可以的,這個你們協議裡面應該有的
Ⅷ 開發商的樓房蓋錯戶型了,戶主怎麼辦
如果發現開發商的樓盤蓋錯了戶型,戶主當然可以退錢,不買這個房子有權利的
Ⅸ 買了房子後發現開發商把戶型搞錯了,怎麼辦
退房唄。。。還能怎麼樣 人家不生產這種房子 你私活要買也沒有啊。。。
Ⅹ 急!房產開發商擅自改動戶型圖 最近要交房了我才發現 我該怎麼辦
陽台的封閉和玻璃顏色恐怕不算改變戶型。我想之前的購房合同上肯定只專是有戶型圖和面屬積,沒約定這些細節的地方,所以這事挺難改變的了。
你現在可以悄悄取證,證明之前開發商承諾過某些東西,但快交房的時候發現變了。再跟開發商協商,至少減免你幾年物業費吧,再不行就拿著取證的東西去法院起訴開發商,但最好的結果我覺得也就是開發商跟你達成和解協議,陪一些錢。