① 中駿雲景台怎麼樣適合投資嗎
綜合來看，每個項目都有自己的優勢和劣勢對於中駿雲景台，分析如下：
中駿雲景台項目位於靜海團泊新城光合谷旅遊度假風景區南側，由中駿地產強力打造的改善宜居社區。緊鄰光合谷生態公園，項目整體規劃66棟住宅，其中57棟都為8層到頂的洋房項目，另外9棟為11層到頂的層，生態宜居環境好。
項目優勢：
1、大開發商開發，中駿作為全國地產50強企業，目前已經完成了香港上市，並且擁有國家一級房地產開發資質和國家一級物業資質。而「景」系列也是中駿產品體系中，僅次於「天」系列的高端項目。
2、團泊毗鄰主城區，是區域內少有的高端洋房規劃社區，具備同等品質價格優勢，整體居住環境好。
3、周邊緊鄰光合谷生態公園，團泊溫泉酒店、薩馬蘭奇文化中心、規劃中天津市青少年活動中心，配備多功能休閑娛樂會所及社區日常生活配套商業，後期可滿足豐富業主生活。
4、目所在的團泊全運新城板塊毗鄰主城區，交通便捷通達，配套方便，是距離城區最近的衛星城之一；半車程即可直達市區，版塊內地鐵Z1線C4線也已納入天津軌道交通規劃。
項目劣勢：
1、目前周邊缺乏完善的公共交通，僅能依靠公交車，目前沒有輕軌。
2、缺乏成熟大型商業配套
總的來說該項目比較適合市區偏改善的客群
投資的話看的是該區域和該項目的過去，現在，和未來。未來看的是新資源的注入，更核心的是人口的流入。團泊新城的東區未來將承載45萬人口。
根據以上分析，該區域以及該項目是確實有發展潛力且適合投資的。
② 團泊湖中駿雲景台帶小院的價格
中駿雲景台目前沒有高層在售，洋房帶小院，在售面積88平米三居室，108平米三居室，123平米四居室，均價在14500元左右。
③ 靜海團泊湖附近有一個中駿雲景台怎麼樣
中駿雲景台這個項目位於位於靜海區團泊新城東區，是由天津駿坤房地產開發有限公司打造的低密社區。周邊公路山深線上榮烏高速進入外環線。距離外環線大約22公里。距離市中心通過山深線上榮烏高速至榮烏聯絡線35公里，自駕1左右。作為一個標準的低密度社區，中駿雲景台的內部業態主要由洋房+層構成。開發商是天津駿坤房地產開發有限公司。後期物業是世邦泰和物業管理有限公司。目前均價：1.05萬，在售戶型：洋房88平米（均價：1.3萬洋房108/123平米（均價：1.15萬）層108平米（均價：1.05萬）
④ 中駿雲景台現在有多大平米的
中駿雲景台項目戶型有層和洋房構成。層有93平米，108平米。洋房有88平米，108平米，123平米。
目前項目主推戶型為108平米層和108平米，123平米洋房。
層均價10000元/平米，洋房均價11500元/平米。
⑤ 中駿雲景台目前在售情況以及均價
中駿雲景台目前登記意向排卡階段，在售的只有少量房源，均價11500元/平米。
預計加推：洋房88、108、123平米三室、四室戶型，預計均價11500-12000元/平米；
層93、108平米3室戶型，預計均價10000元/平米以上，加推時間待定。
⑥ 中駿雲景台周邊有哪些配套
中駿雲景台位於團泊新城光合谷旅遊度假風景區南側，中駿地產打造，港股上市公司，中國地產50強，布局全國二十餘座城市，主要打造高端住宅系列，北京西城項目均價已達13萬。擁有國家一級房地產開發資質和國家一級物業資質。中駿發展路線是資深、穩健路線，在國際標准評級機構標准普爾級別中是優先等級，是全國房地產前50強當中負債率最低的一家企業。
這些年來提到團泊大家印象其實不只是游度假特色小鎮那麼簡單了，因為它逐漸的在向一個人居的板塊轉型。在這樣一個節點，中駿雲景台搶佔了團泊唯一的一個回歸人居板塊屬性的地段進行了產品的開發。
看中的資源是第一交通：津王公路轉榮烏高速或者津淄公路20分鍾即可通達梅江板塊，衛津南路延長線和外環線的交口處、王穩庄、梅江板塊、中石油橋附近節省下來的購房款能夠提供更好的交通出行方式或者工具。第二自然資源，整個團泊新城空氣質量能夠達到國家一級風景區的這種苛刻。來到團泊湖就是追求藍天白雲，逃離霧霾的過程。第三團泊湖自身配套，具備人居板塊條件。例如團泊示範鎮內，距離項目兩公里，兩個大型超市，一個大型菜市場，一家團泊醫院，十分鍾的一個生活圈大家都會都可以滿足這些要求，小學初中還有幼兒園也在這個生活圈的范圍內。
從十二五規劃當中，團泊東區要從一個10萬人口居住承量的板塊上升到60萬人，中駿雲景台就獨佔了他的人氣板塊。西側800米是天津大學仁愛學院，二本學校，14000多師生，東側是在建的中石油職業技術學院一家大專院校，五六千師生。居住在中駿雲景台你已經進入了學府板塊。緊鄰整個板塊的旅遊地標，光合谷旅遊度假區，佔地4500畝。雲景台小區的西側緊鄰一塊綠地公園和靜海國際青少年交流中心，這是一個市政重點配套，去年年底得到政府確認，北方網可查，兩年之內落成。雲景台屬於團泊湖環境中的小環境，所以說具備了人居板塊的要素，人氣、配套、環境。
說起未來的發展首先肯定考慮到的是土地因素，團泊湖的地價已經達到了1萬每平米，如果以這個地價，未來開發洋房產品的話，成本是在兩萬左右，因此以雲景台目前的產品，洋房產品漲到兩萬三四基本上就是時間的問題，就看政府什麼時候放開對熱地的建設。只要熱地開始建設整個版圖的價值就會刷新。第二政府為了扶持整個東區向人居板塊轉型，津王公路西側的地區已經沒辦法繼續利用了，已經被開發滿了。中駿雲景台南側，政府預留了12塊規劃的待出讓用地，其中3開商服用地，9塊住宅用地，總共佔地三千畝，都將陸續開發並且出讓。所以說買了中駿雲景台等於搶佔了未來居住板塊的一個核心位置。團泊湖是整個天津南部地區的一個價值窪地，中石油橋附近房價已經達到四五萬的價值了，如果買市區的老房子不如來團泊湖住電梯洋房。
⑦ 中駿雲景台項目資料
【中駿雲景台】
項目主打高端社區，類型只有洋房和層，洋房有88㎡（三室兩廳兩衛），108㎡（三室兩廳兩衛），出房率82%左右，均價11500元/㎡
洋房88平米本周六加推10套左右，錯過後期無加推，108平米加推50套左右，可選樓層較多。1梯兩戶，7層到頂
中駿「南派」開發商，設計注重實用，本身主打高端體驗社區
溫泉水二次加熱採暖，距離團泊示範鎮較近，地處黃金地帶，周邊「綠地」「星河」項目開盤價已達1萬4左右
⑧ 中駿雲景台怎麼樣
中駿雲景台項目位於位於靜海區團泊新城東區，是由中駿地產打造的容積率1.5的低密社區。是中駿地產在天津的第三個優質樓盤。洋房為主，層為輔，園林綠化優美。
交通：山深線上榮烏高速進入外環線。距離外環線大約22公里。710路、156路分別通往南開區海光寺和天津站。後期規劃的C4線預計2021年動工。
教育：周邊有團泊三幼，團泊中學、團泊小學，南開翔宇學校，大學天津大學仁愛學院。
商業：團泊示範鎮裡面有超市，飯店，葯店，菜市場等可滿足基本生活需求。團泊西區有綜合商場奧特萊斯商業廣場。天房，住總集團在團泊東區拿商業用地，後期商業配套可逐漸完善。
項目小區內部配套幼兒園、超市、健身設施、會所
等。項目為地下停車位，社區環境更加安全舒心。中駿雲景台戶型功能性強，分區合理，方正通透，出房率高，帶給居者更舒適的居住感受。
⑨ 中駿雲景台在售情況
中駿雲景台現有少量房源在售，均價11500元/平米。
中駿雲景台新樓座即將加推，洋房88、108、123平米三室、四室戶型，預計均價11500-12000元/平米；層93、108平米3室戶型，預計均價10000元/平米以上，加推時間待定。