什麼是復試戶型

㈠ 你真的知道如何選購復式戶型住宅么

復式房屋在概念上是一層，用樓梯聯繫上下。現如今的許多的住宅都是復式格局。那麼在買房的時候如何選擇復式住宅？都應該看復式住宅的什麼方面？下面小編就為各位講解一下。
不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。
復式戶型適合人群：

1、追求時尚的年輕置業青年。
2、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。
復式戶型如何選購？
1、看設計和布局
復式房上層主要是主人活動空間，主要功能區包括主卧、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密。
2、看樓梯
復式住宅需要運用到樓梯元素，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成空間的局促，還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。
選擇要點在於樓梯既不能佔去太多空間，也要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於180毫米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運傢具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和布置。
3、看衛生間和廚房
選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人活動的上層空間沒有設置衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主卧內單獨設置主衛生間，在樓下設置客人衛生間。
廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行烹飪。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可設置洗衣處，還能保證採光效果。
4、看上層的高度
無論是哪種戶型的房子高度越高，空間感就會越強，採光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人的使用帶來不適，因此購房者要測量閣樓的高度。對於採用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
5、看露台
一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露檯面積。在挑選復式戶型時如有面積較大的露台，會有較好的視野景觀。另外購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室。除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露台開辟為一個樓頂花園。
以上就是關於選購復式戶型住宅的介紹。希望上述方法可以在您購買復式格局的房子的時候對您有幫助。

㈡ 什麼是復式戶型

就是有套間和上下層的住房
復式住房應該有獨立的會客，工作，就餐，就寢和為臨時來客准備的房間和衛生間。所謂獨立就是說你可以不經過客廳和其他房間就能完成卧室所賦予的全部功能，其他也是一樣

㈢ 復式戶型有什麼特點及優點，適合怎樣的人選購

現在，房子的結構，房地產市場的一個流行的多樣化，復式戶型與我們的視野逐漸領域，但近兩年的混亂，很多人買房子住，復式戶型有哪些優點？

復式意味著一代的雙層設計。一般情況下，每間雙人公寓都有足夠的空間高度，較低的客廳，廚房，房間，上層主卧室，第二間卧室等。

1.室內公用事業費有兩層，可以買到很高的一層。

復式戶型實用實用性更高。今天流行的復式公寓通常可以達到150％以上的使用率。這是因為如果您購買一套公寓，您可以獲得的小型復式公寓生活空間。

2.更多家庭，首選雙工，真的很實用。

市場上有許多復式戶型。上下層，住宅上層卧室和書房，下層客廳，廚房，其他房間地面自然。鏈接的頂部和底部是內部樓梯。這個第二個孩子開放後，大面積雙面列印裝置更適合三代人的家庭，生活在一個屋檐下。

3.合理利用空間，花錢的價值。

與普通公用設施空間相比，具有「空間高度」的復式戶型單元的設計理念，比普通家庭大大改善了空間。如果你在家裡申請，就會浪費金錢的價值。

4.個性化設計充滿個性，別墅風格。

雖然購買酒店設計，通過專用設計的復式戶型的房子，內部重新設計的任何非頂部區域，所有的家庭娛樂中心的是實際的設計，別墅的基礎上，生活在爽歪歪更富有個性，提供雙面列印單元。

5.視覺效果對身高，力量較大。

與普通家庭相比，復式戶型類型提高了空間效用的速度。與具有相同樓層高度和面積的住宅建築相比，可以將土地使用量提高40％。因此選擇復式戶型也能提供更舒適的生活環境

㈣ 什麼是復式樓戶型

復式[1]房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排版卧室權或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。現在的市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。

㈤ 復式住宅的特點是什麼復式住宅應該怎麼挑

所謂復式戶型，是指在一個樓層裡面，局部做成二層的戶型。再用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來。小編本期來八一八怎麼挑復式戶型，復式戶型的優缺點。

復式戶型的特點：

一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。

復式的優點：

復式的空間格局分區十分明顯；

復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；

復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；

復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

復式的劣勢：

一般來說，壓抑感明顯

復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層後，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。

復式住宅的得房率低

復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

樓梯可能存在不安全因素

復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不是十分合適。

復式戶型怎麼選

不要挑層高高5米的復式，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。

室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。

功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開。室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。

（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 在戶型中什麼叫復式、什麼叫躍式、什麼叫別墅

復式住宅
復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高版較普通住宅權(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
錯層式住宅
最近，房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的庄園式居所。

㈦ 戶型中什麼是局部復式

復式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

㈧ 躍層戶型和復式戶型的區別是什麼

今天有許多的房子並不是單純的套間，而是類似下文所說的躍層的房子，一般來說它包括兩層或者兩層以上，每一層的面積可能不是很大，但是總體看來結構美觀，使用效果也很是不錯。今天為大家說明舉例的就是關於躍層房子面積的計算方法，以及復式和躍層兩種容易被大家混淆了概念之間的區別和分析，有興趣朋友可以綜合自己的實際情況進行了解，必要的時候可以參考類似下文所述自己動手進行測量與計算。

一、躍層的房子面積怎麼算

躍層和復式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標准：

如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、採光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度最低處不應低於1.2米(含)：使用房間一半(含)以上的凈高度應不低於2.1米(含)。

滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。

二、復式與躍層如何區別

復式不同於躍層。躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為「排空」)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

因為躍層的房子在結構上面相對比較有特點，和那些單層的大套間相比較而言，它們的面積的計算方面尤其應該著重注意，那麼上文為大家說明舉例的就是關於躍層面積的計算方法以及測量步驟，除此之外，還有關於容易被大家混淆的，也就是復式和躍層兩者概念之間的區別和辨析。有興趣朋友應該綜合實際，進行學習，這樣子才可以盡可能篩選出適合自己的一種房屋結構和合適面積的躍層住宅。

㈨ 復式戶型怎麼選挑選復式戶型要注意什麼

在置業的過程中，有很多購房者由於受到面積和價格等因素的影響而選擇了復式戶型，那麼復式戶型究竟適合哪些購房者？在挑選復式戶型時應該注意哪些事項呢？

一、什麼是復式戶型？

不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間，復式戶型上下兩層處於同一視線空間，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型，可以使房間功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。

二、復式戶型適合人群：

（1）追求時尚的年輕置業青年。

（2）大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。

三、復式戶型如何選購？

層高最好不低於5米，低於5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米，卧室高度最好大於2.3米。

功能規劃要合理，樓上卧室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要注意隔開，要注意室內樓梯的位置不能佔去太多的空間。

室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利於室內通風，應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。

四、挑選復式戶型時應該注意哪些事項？

1、一定要測量層高。層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。

2、廚房設計最好是方正形且帶陽台。廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽台，可設置洗衣處，還能保證採光效果。

3、劃分及過道要適合。客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。

4、復式房上下兩層分工明確。上層是主人活動區，由主卧、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。

5、樓梯設計要考慮老人小孩。要考慮安全因素，復式住宅活動面積都要比普通戶型大，台階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

6、分層都應該設配電箱。這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。

7．購房時看清楚剖面圖及層高。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

（以上回答發布於2017-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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