工程造價如何查看戶型

① 戶型圖怎麼看，戶型圖分析大全

好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優點？
我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、卧室採光較好
該戶型卧室朝南，卧室採光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的靜區都布置在了南側，動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，卧室用於休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳卧室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其它細節
①每個功能室都有窗戶，可以通風。
②衛生間與卧室門剛好錯開。一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。
③卧室外是小花園，風景、空氣好。
二、戶型不足
任何戶型都不可能沒有缺點，上圖戶型仍有不足之處供購房者識別：
1、客廳採光不好
客廳是招待客人的場所，該戶型中客廳位於北側，封閉的卧室將大部分陽光遮擋，白天採光不足。
2、走廊較長
直通門口的走廊，橫跨整個屋子，這部分面積，不容易被好好利用。
3、進深長
進深是指南北牆之間的距離，進深長意味著房子的採光會受影響。該戶型即使沒有卧室的遮擋，客廳的日常採光也不會太好。
在市場上，所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候，需要有所取捨，選擇能滿足自己最迫切需求的戶型便可以。

② 怎麼選擇好戶型 戶型圖應該怎麼看

很多朋友在買房的時候都聽說過「行不行，看戶型」這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的，大家如果說辛辛苦苦攢錢買房，但是卻不知道怎麼看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢？怎麼樣的戶型才是好戶型呢？對於購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。
1、考慮功能區的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。
2、充分注意住宅的功能性與經濟性指標。反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大化。
3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、力求套內空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、卧室、主卧室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區的范圍，並使套內層次由二維變為三維。
5、注意朝向、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規范中已經明確了住宅的朝向與日照要求，對於一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當待購物業周邊還未開發成形時，了解周邊的規劃是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率，並非越高越好，過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風問題，即使藉助廚房和衛生間作為北向通風口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。
更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;卧室為靜區，應遠離雜訊源;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標准較高的戶型應設儲藏空間。
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積：主卧：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

③ 如何看裝修預算書

如何簽訂裝修預算書，關繫到工程造價，工程質量和工程期限這些裝修中的主要問題。合理全面的裝修預算書是一個好裝修開始的第一步，那麼什麼樣的裝修預算書才是合格的呢?裝修預算書要說些什麼呢?本文就來給您介紹一下。 裝修預算書內容： 裝修報價單內容應該詳細，用詞准確規范，不能缺項、漏項，不能言語模糊。要有工程概況的介紹，裝修報價部分主要反映裝修項目的價格、材料和工藝。要對整個工程的全部項目做詳細說明，不能有遺漏。最後是其他說明，用來對裝修報價中不詳盡的部分加以補充說明。 報價部分是最主要的部分，業主在審核這部分內容的時候要抓住一下幾個重點： 1、項目是否詳盡，結合實際需要的項目逐一排查，減少漏項; 2、留意單位一欄，檢查其單位的使用是否公平合理; 3、仔細閱讀工藝和材料欄，遇到語句含糊么，敘述不詳的要求寫清楚、需要另外附表的一定要補充詳細，比如材料，可以另外附表，交代清楚。 4、留意空間結合部分，比如餐廳過道、餐廳客廳、陽台客廳這些交叉部位其項目的計算有沒有重復。 5、隨機選取一個空間，自己測量一下尺寸，看看與報價單的數量誤差情況，來判斷其工程量得計算是否准確。 裝修預算書附件： 附件主要有：原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座布置圖、吊頂設計圖，如果有衣櫃、櫥櫃、壁櫃、背景造型這些，需要出具這些工程的局部放大圖，標清其製作的工藝和尺寸。如果必要還應該附有材料使用詳細清單，工程進度表等。 通常情況下，只有業主交部分定金後，才會出詳細的水電施工、開關布置、細部設計圖紙等，初期的意向洽談一般只做設計方案和項目報價，讓業主大概了解設計方案和裝修價格，一旦業主對設計和價格比較滿意後，繳納一定定金，裝飾公司就必須細化各個項目，准確測量尺寸，將裝修預算書精確化減少誤差。業主就要認真審核報價書的各個項目了。確認後，就可以簽訂裝修合同。

④ 學造價如何看圖紙

1、先看現場平面布置圖，了解工程概況及周圍建築對本工程的影響。

2、再看施工組織，大概了解工程的具體施工情況。

3、看施工結構圖和建築圖，兩圖結合看，整體了解工程概況。

4、詳細看施工圖結合結構施工圖集查看做法，建築施工圖結合建築施工做法圖集。

5、結構圖從軸線尺寸看，查看剪力牆、柱、梁、板等配筋是否有無前後出入，結構是
否與建築圖相符。梁、板等原位標高是否正確，衛生間板面是否標注詳細，沉降縫處的結構
處理是否合適，樓梯的做法是否詳細，各種洞口的詳細做法。

6、建築圖看每層的布置是否合理，非承重牆及承重牆的布置是否合理，梁、柱等布置
是否美觀，位置、尺寸與結構圖是否一致，各種洞口有無遺漏。

7、建築做法是否合理，防水材料，塗料，瓷磚等。

(4)工程造價如何查看戶型擴展閱讀：

工程造價的基本職能：

1、評價職能

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。

2、調控職能

國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

3、預測職能

無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據，同時也是籌集資金、控製造價的依據。承包商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

參考資料來源：網路—工程造價

⑤ 工程造價預算看圖紙怎麼看看什麼

學習預算，剛開始是有些摸不清工作思路，但是難肯定不很難的。用心持之以恆肯定學得好。
學習圖紙是基礎，工程量計價規范是計量准則。都是需要認真學習的。另外就是現場的實踐，從實踐中學習。
工程預算，從施工單位的角度，主要幾個方面的工作內容：
1、工程投標
2、工程計量
3、工程變更
4、工程結算
5、合同管理
主要知識點，或者說需要具備的能力：
1、掌握圖紙應用，工程量計算，綜合單價的編制方法
2、結合工程實際，能夠根據工程方案合理測算工程成本或造價。
3、掌握工程變更涉及的工期變化，成本，造價的變化。
4、熟悉預算工作流程，實時掌握動態成本，合理建議項目經理成本優化方案。
5、掌握合同管理，熟悉國際、國內標准合同條款格式，固定條款格式，專用條款的應用。
6、游刃有餘和各相關單位、部門打交道，處理好各環節關系。

⑥ 工程造價怎麼看圖紙

首先施工設計總說明和結構設計總說明得仔細看投，所以的結構做法全在上面
其次是要把所有的圖連成整體看，算量等量時方便快捷
再者就是所有的大樣圖要仔細看