Ⅰ 如何選房 戶型朝向很重要
在中國,挑選住宅商品房的客廳,以朝南為最佳。
因客廳朝南,在冬天無凜冽寒風呼嘯,在夏天又是涼風習習。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次,消費者應挑卧室的朝向。
一套房內,卧室一般有二、三間,其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判標准。
卧室也以南向為佳,但最好不要外牆。因在夏天,南向卧室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外牆,那麼室內溫度一定較高。
卧室朝向為東南、東、東北也可,最好不要選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多,有一間尚可,因北向卧室冬天寒風呼嘯,但是,夏天北向的房間卻是十分涼快。
廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的,但最好還是避免選擇西向的衛生間。
廚房由於本身會產生許多油煙,因此,其室內空氣最需與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大,形成時間短,自然通風很難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或排氣扇向外排氣。
一般來說,要防止由於朝向不好、外面風壓太大引起油煙的 「倒灌」或風將油煙引入其他房間。因此,廚房以不選北向為宜。
建築朝向主要是指建築物的正立面,或稱建築的主要立面所面對的方向。這里有兩種情形,一是對於住宅建築,主要立面是指主要房間所在的立面;二是公共建築,正立面或主要立面則可能是指該建築在形象上最為突出和最重要的立面,或是主要出入口所在的立面。
所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方,中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大,城市的房屋中,一般主陽台是每個單元的最大採光面。
它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼,而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度,甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。
Ⅱ 高層二梯四戶中間戶型,暗廚暗衛怎麼解決:
只能裝排風扇,其他沒辦法
Ⅲ 如何解決暗廁我買了套新房,但是廁所是暗
按現有的國家住宅設計規范,設計上不該出現暗廚暗衛。你可以找賣你房的開發商去理論——除非你事先知曉並願意接受這現實。先天不足的,不好改動。
Ⅳ 房子中間戶還是邊戶好,中間戶怎麼裝修好
在的選房過程中,關於究竟是選中間戶還是邊戶的問題,一直是很多小夥伴所糾結的,中間戶有什麼特點,怎麼裝修比較好?下面跟隨金旗艦旗哥一起了解一下吧。
買房最重要的兩點,一是看小區的位置,二是看戶型的優劣,前者決定交通、孩子上學、社區環境,而後者則是決定整體入住的體驗感舒適度。
改善這部分空間的採光,可多利用通透效果好的材質,如玻璃門、玻璃磚等。
Ⅳ 戶型改造,暗廳暗廚暗衛,小戶型住五口,該怎麼改
新房通常都會有地下室,所以一層的牆面60公分以下最好是做一層防水膠,做一下牆面防潮保護版,再鋪貼壁紙即可權;廚房衛生間可以在貼磚前進行掛鋼絲網抹灰處理,然後貼完牆磚以後,也會相對比較結實,可以安裝吊櫃的;陽台頂部加一層彩鋼,經過油氈處理就可以防水;沙發和床都帶儲物就挺實用的,
Ⅵ 各位裝修達人來指點下,暗衛如何破解才能去
暗廚暗衛風水不好,會出現的主要問題是通風不好,潮濕。
想辦法做好通風吧。如果可能,最好別大動原來的格局,廚衛
可以縮小面積,但是盡量留下窗戶。多加的卧室做成半牆的隔斷,上面用玻璃,不影響透光。
Ⅶ 80平米小兩居暗廚暗衛暗廳怎麼裝修改造比較好
可用玻璃做背景牆,後面加燈管.吊頂用燈帶
Ⅷ 這樣的戶型才是好戶型!選戶型必看5大技巧
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,價格等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一: 三房兩廳兩衛(一)
從戶型圖可以看出來,首先是房子的布局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽台,這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所,這樣可以方便次卧居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。
一;優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標准:
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風設備是除濕、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間,如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。
5,鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。
6,採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去,新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種別扭可想而知,即使是不串味,那也相當別扭!
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了,大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的,也應該能大致了解了,所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外,選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
Ⅸ 暗廚暗衛如何改造廚房改到入戶花園的位置可不可行
這戶型不好,廚房方入戶花園倒是可以,