點式樓戶型怎麼挑

Ⅰ 大家覺得下圖第三棟這戶型(座北朝南)點式樓總高18樓，兩梯五戶。如果是你買房遇上這樣，你會選擇嗎

我會選擇的朝向很好，兩梯五戶方便安全系數高，格局也好不錯的選擇

Ⅱ 點式樓一梯六戶什麼戶型好

點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的

Ⅲ 什麼是點式樓優缺點是什麼

看這篇文章，找到答案了嗎？
業內觀點：「點式樓」利弊談

--------------------------------------------------------------------------------

龔平／文 2004 09 02 10 : 44 《揚州晚報·樓周刊》

過去在揚州還是稀罕之物的高層住宅，這兩年陡然變得吃香起來。樓層高了，住宅的平面布局就更有講究，多層住宅的「一梯兩戶」無法生搬硬套，經濟適用的原則使高層住宅設計必須尋求擴大電梯服務對象的適宜途徑。

在此先決條件之下，高層住宅的平面布局就演繹出點式戶型，點式戶型環繞著電梯布置，在規劃總圖上它看似一「點」。

高層點式樓的優點是節約用地，可以利用規劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點式樓的賣點之一，前後毫無遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對於有著「曬太陽」情結的揚州居民來說，房產銷售將形成障礙。有的設計為了避免這一缺點，把朝北的套型略向東西方向擴展，形成了前小後大的「蝶型」，雖然解決了部分房間的採光問題，但仍無法從根本上解決它們日照不足的缺陷。有的設計將點式與板式的方案揉合在一起，均好性的問題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成了「口袋型」，通風不暢又影響了居住的舒適度。

與多層住宅比較，高層住宅合理的戶型布置要困難得多，這是節約用地帶來的必然結果。我國大多數城市的高層住宅的售價，都低於同類地段的多層住宅，揚州的發展趨勢，恐怕也難以違背這一經濟規律。
參考資料：搜

Ⅳ 你認為這種戶型的高層是板式還是點式樓

要看窗戶和陽台的朝向，只要是南北通透的樓房，都是板式樓，如果窗戶和陽台只是東南，東北，西南或者西北，就表示這個樓房未來蓋起來是塔樓。每一層的住戶會比較多

Ⅳ 必看攻略 分分鍾教會你如何挑到好戶型

戶型圖是什麼鬼？

一朝選錯房，三代都要煩！何以解憂呢？來找我們吧！我們告訴你選戶型的高大全的各種知（姿）識（勢），分分鍾教會你怎麼挑到好戶型。

其實買房子選戶型就好像一次相親。當你相親的時候，你一定會去先看照片，不滿意的直接pass掉。所以選戶型先得會看戶型圖。

看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉換。主次卧、客廳、廚衛、餐桌、陽台、門窗等。其次你要明確總建築面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。

（溫馨提示：方向指標大都是上北下南，左西右東。）

好戶型長什麼樣？

都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。

假如現在你面前有一間房子，我們一步一步看，看什麼樣的才是好戶型。

心急吃不了熱豆腐。首先，你得先把整個小區轉一圈，看位置是否良好。

位置的好壞決定了房子的採光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環境。

（溫馨提示：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區附近無高樓有利於房子的採光、通風和日照。）

房型甄別

特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。

所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和採光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。

（溫馨提示：盡量選東面和南面的房子，採光好、空氣流暢、南北通透）

戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規則，最好是正方形或對稱戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

Ⅵ 如何挑選塔樓的戶型

一、塔樓概念

塔樓是對不同建築結構建築物稱呼，塔樓一般是指高層建築。從樓房平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成樓房平面，平面長度和寬度大致相同，這種樓房高度從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓外觀像塔樓型，平面長度和寬度大致相同，一般塔樓同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建築顯「細長」。

二、塔樓優缺點

優點：

建築密度較高，房價較低；空間結構靈活，易於改造；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。尤其是對於富有DIY精神年輕人而言，採用大框架結構塔樓，可以通過改裝戶內分隔牆改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉房價，也比較符合現有收入。

缺點：

居住性較差，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差，而且面積使用率要低於板樓，很容易出現沒有自然採光暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

三、老舊塔樓戶型挑選方法

1、 戶型內布局：

由於設計年代較早，大部分老舊塔樓房產戶型都存在一定缺陷，所以在考察老舊塔樓房產戶型時首先需要關注是老舊塔樓房產戶型內布局，避免選購到戶型內布局不合理戶型是選購老舊塔樓房產戶型第一個步驟。

2、常用空間位置：

戶型內哪些空間是常用呢？對於大部分家庭而言，主卧室、客廳、廚房、衛生間是使用頻率高室內空間，因此，在選購老舊塔樓房產戶型時，應該重點關注一下這些常用空間在室內位置與性能，以朝向好、採光、通風能力強為好。

3、重點位置適用度：

每個家庭人口數量、年齡層次、生活習慣都有各自特點，對於「重點位置」也有不同要求。

Ⅶ 我看上一棟點式樓的戶型，樓的1至3層為商場，4至28樓為住宅。我選的是9層。戶型是3式2廳2衛，東南向。...

希望閣下能有個戶型圖片過來，不然不知怎麼跟您分析

Ⅷ 點式樓板式樓 區別是什麼

點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以內有部分容戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都並列排列的/戶型通透通風採光也是比較好的。

Ⅸ 什麼樓是點式樓點式樓是什麼樓

我國高層建築樓房一般分為「板式樓」和「點式樓」兩種。
「點式樓」一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓。
「板式樓」一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都並列排列的，戶型通透，通風採光好，得房率也較高，俗稱條形樓。也稱塔樓。
「點式樓」一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前後也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。
「點式樓」的優點：
1．節約土地資源，房價較低。
2.空間結構靈活，宜於改造。
3.結構強度高，抗震性好。
4.居高望遠，視野開闊。
「點式樓」的缺點
1.居住密度高
2.面積使用率不高，存在灰色空間

Ⅹ 高層點式樓100平左右的戶型，一般都是怎樣的設計

四房兩廳吧,或三房