戶型模式是什麼樣的

A. 中國式戶型是什麼樣子的

什麼是標准戶型
戶型方方正正，不缺角。
解釋：有缺角，太極不全，為有缺憾。根據八卦對應人，事物原理，缺何角不利何人何事。具體如下：
乾卦——五行：金；人物：老人；身體：首、肺；方位：西北方。
坤卦——五行：土；人物：老婦人；身體：腹、脾、胃；方位：西南。震卦：五行：木；人物：長男；身體：足、肝、頭發、聲音；方位：東方。
巽卦——五行：木；人物：長女；身體：肢、股、氣、風疾病；方位：東南方。
坎卦——五行：水；人物：中男；身體：耳、血、腎；方位：北方。
離卦——五行：火；人物：中女；身體：目、心；方位：南方。
艮卦——五行：土；人物：兒童；身體：手指、骨、鼻、背；方位：東北方。
兌卦——五行：土；人物：少女；身體：舌、口、喉、肺；方位：西方。
戶型結構不是三角形
解釋：三角形五行為火，不聚氣，違背藏風聚氣原理。
戶型無長走廊對著單元正門
解釋：門沖，不利藏風聚氣。
戶型前庭後卧，庭大卧小。
解釋：卧室宜小不宜大。
戶型沒有開門見廚房、餐廳，或單元
門正對廚房門。
解釋：門沖原理，不利財運。
戶型沒有開門見廁所。
解釋：門沖原理，不利健康。
廚房、衛生間沒有設在室內中心十字線上。
解釋：衛生間屬水，廚房為火，中心不得有污。
室內沒有兩門相對的情況。
解釋：兩門相對謂之罵也，多口舌。
主卧室內衛生間門沒有對著床。
解釋：門沖，污氣沖床。
戶型無橫梁壓頂現象。
戶型多層樓樓梯沒有設在室內中心。
解釋：中心多動，不穩也。
廚房沒有設在室內的西北方和西方。
解釋：西北乾卦也，代表呼吸系統、官位、老人，受火克，大不利。
主卧室沒有超過兩面的落地玻璃門窗。
解釋：孤陰不生，獨陽不長。
挑選戶型先看圖紙
過去許多老戶型，過於強調出房率，戶型設計得往往過於直露簡陋。進入戶門後往往沒有設計玄關，廳內景象一覽無遺，卧室、書房的私密性和安適度受到影響，現在買房應避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設計一般都重視功能分區，既有層次感又沒有過多隔斷牆，只有一條較短的走廊連接卧室和起居室。進入戶門以後，起居室分為會客和餐廳兩個區域，餐廳和廚房相連，卧室和衛生間相連，兩者互不幹擾。
住宅里不同房間的門戶朝向也很有學問。如衛生間的門向著廳開，私密性不強，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不要直接看到衛生間的房門，可通過套房的整體戶型設計和曲折巧設衛生間。廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙，但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通購房者難以體會住宅性能的優劣。
挑選戶型應看哪些圖呢？挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，規劃圖反映了樓盤的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽台是否互相干擾、入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。
正確區分住宅的基本功能
一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公私兩區，根據其活動特點可以分為動靜兩區。
公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衛生間、書房等。
動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。
靜區：要求安靜，活動相對較少，比如卧室、書房。
這些分區，各有明確的使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不互相干擾。
起居室（客廳）：有兩個基本原則，其一，起居室的獨立性；其二，起居室的空間效率。現在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去「過廳」的角色，有的戶型設計了獨立的起居室，和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，還要考察起居室四周的牆面是否好用，開門、開窗、陽台、衛生間位置是否恰當，否則會影響傢具的擺放與使用，降低空間使用效率。另外，起居室的採光口小或採光口凹槽深，都會影響室內採光。
廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但對於我國的傳統烹飪方式其排煙功能就有所欠缺。在面積標准方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小於8平方米，凈寬不小於2.1米，廚具的課操作面凈長不小於3米；2A級面積不小於6平方米，凈寬不小於1.8米，可操作面不小於2.7米；1A級則分別是5平方米，1.8和2.4米。
衛生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛生間的位置來看，單衛的戶型應該注意和各個卧室，尤其是主卧室的聯系、雙衛或多衛時，公用衛生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著大門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小於1.6米，淋浴的凈寬度不宜小於1.2米。
卧室：一般來說主卧室的面寬不應小於3.6米，面積在14~17平方米左右，次卧的面寬不應小於3米，面積在10~13平方米左右；另外，還應注意卧室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。
輔助空間：包括陽台、儲藏間等。這部分面積雖小，但作用很大。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣櫃等多種形式，可以有效地節省戶內的傢具空間。
總之，根據戶型面積不同，小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節，突出個性。

B. 什麼是戶型圖，戶型圖有什麼作用或功能

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。戶型圖有可以直觀的看清房屋的走向布局的作用或功能。

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

(2)戶型模式是什麼樣的擴展閱讀：

戶型的一般標准：

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連

7、廚房直接對外採光、通風

8、陽台最好與客廳相連，如果條件允許，陽台應大一些，能有兩個就更好了

9、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風

C. 怎樣介紹戶型啊

公司不給你來培訓嗎？一般都會自有一套銷售模式和標準的答客戶問讓你們學習的。

戶型介紹無外乎是：多大面積，得房率多少，一梯幾戶，幾室幾廳，朝向，南北是否通透，是否有充足陽光，卧室面積有多大，餐廳客廳是否有浪費面積，衛生間是否為明衛，南北陽台怎麼區分功能，客廳餐廳採光是否充足，此戶是否帶景觀系數，等等。

房產銷售一般要抓住客戶的心理，比如一家三口更注重的是此地學區，交通便利，家中有老人的，一般注重周圍環境和生活設施齊備，比如菜場，超市、公園、醫院等。如果是作投資用的，一定要跟他講此地區的今後規劃發展，升值潛力空間等等。見什麼樣的人說什麼樣的話。

D. 什麼樣戶型的房子才算好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

E. 什麼樣的戶型是好戶型選戶型應該怎麼看

啥樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？看戶型好壞要看什麼？位置、布局、動線，這些細節不容忽視。

看點一、位置

1、樓位：樓房在小區的位置；

2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；

3、採光、通風、日照。

位置注意事項：一般來說，戶型位置確定以後，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。

看點二、布局

1、功能分區：起居區(客廳、過廳)、睡眠區(卧室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書房、電腦間)、休閑區(吧台、花園、陽台、健身房)等；

2、面積規劃：每個房間的面積數量(卧室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

布局注意事項：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。

看點三、動線

1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路；

2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴；

3、次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、卧室—浴廁、卧室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、卧室—書房；

好的戶型，戶內交通具備兩個特點：

1、主要線路的長度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。

2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

所以，如果戶內交通符合上述兩個特點，那麼，該戶型一定是功能區布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

看點四、廚衛

廚房衛生間考察要點：面積、布局、油煙、設備

廚衛注意事項：

1、廚房面積不得小於6平方米；

2、操作台長度不少於3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排；

4、灶台通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙；

5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；

6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；

7、餐桌需要的面積為每人1平方米；

8、主衛門不要朝向床鋪。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 什麼是戶型什麼樣的戶型才是好戶型

買房子的時候，我們總是想著要給自己留一個溫馨的卧室，一個文藝范兒的書房，一個充滿童趣的兒童房……如何選擇一個合適的好戶型，來滿足自己對房子的這些期待。什麼樣的戶型才能稱得上是好戶型呢？

什麼是戶型？

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

什麼樣的戶型才是好戶型？

1、採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要；

2、在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推；

3、客廳卧室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳；

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野；

5、卧室應當安靜、舒適、私密、安全，主次卧區分嚴格，主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要；

6、衛生間干濕分離，與主卧室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連

廚房直接對外採光、通風；

7、陽台最好與客廳相連，如果條件允許，陽台應大一些，能有兩個就更好了；

8、面積較大的套型應設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風。

（以上回答發布於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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