安置房圖紙選房戶型圖怎麼看

『壹』 戶型圖怎麼看，戶型圖分析大全

好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優點？
我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、卧室採光較好
該戶型卧室朝南，卧室採光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的靜區都布置在了南側，動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，卧室用於休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳卧室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其它細節
①每個功能室都有窗戶，可以通風。
②衛生間與卧室門剛好錯開。一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。
③卧室外是小花園，風景、空氣好。
二、戶型不足
任何戶型都不可能沒有缺點，上圖戶型仍有不足之處供購房者識別：
1、客廳採光不好
客廳是招待客人的場所，該戶型中客廳位於北側，封閉的卧室將大部分陽光遮擋，白天採光不足。
2、走廊較長
直通門口的走廊，橫跨整個屋子，這部分面積，不容易被好好利用。
3、進深長
進深是指南北牆之間的距離，進深長意味著房子的採光會受影響。該戶型即使沒有卧室的遮擋，客廳的日常採光也不會太好。
在市場上，所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候，需要有所取捨，選擇能滿足自己最迫切需求的戶型便可以。

『貳』 教你1分鍾看懂戶型圖，選房更容易

對於廣大購房者來說，買房應當算是一輩子中的一件大事，那在做這件大事之前一定得多做准備，好好了解。而這其中很關鍵的一步就是要看懂戶型圖，這樣在決定是否買房的時候才能心中有數。

買房之前需要看懂戶型圖，了解房子的結構和功能性，下面我們就一起來學習下如何看懂一張戶型圖吧。

看戶型圖的時候，圖上有很多圖形，對於新手來說不太了解。今天我們來跟大家講解一下，讓你學會後1分鍾看懂戶型圖，選房更容易。

關於戶型圖就先到聊到這里。

『叄』 房子如何看圖紙選擇戶型呢

購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮――地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙「紙上談兵」。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的購房者難以體會住宅性能的優劣。
一般來說，購房者接觸到的圖紙大多是簡單直觀的平面效果圖，比施工圖省略了大量的房屋構造信息，突出了房間面積、布局、設施幾個基本要素，貌雖簡單，但可以體現出住宅設計中的很多原則性問題。
挑選戶型應看哪些圖？挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素；住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽台是否互相干擾，入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。
一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據其活動特點可以分為動、靜兩區。
公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。
私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衛生間、書房等。
動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。
靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如卧室、書房。
這些分區，各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。

『肆』 戶型圖應該怎麼看

&我給您簡單說明一下。

在看樓盤戶型圖時，應該注意以下幾點：

1、認清方向指示

大部分戶型圖會標注南北方向，如果沒有標注的話就是默認的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業顧問確認一下。確認方向後，就可以看這個戶型的朝向，判斷其是否向陽、是否西曬，以及是否南北通透等。

2、明確位置

接下來就要確認該戶型所在樓棟在小區中的位置。此時，需要看小區總平面圖，查看樓棟分布情況、還有戶型所在樓棟的具體位置、並詢問前後的樓間距，從而判斷該戶型是否被周圍樓棟遮擋，以及所選樓層光照情況是否達到心理預期。

3、查看戶型

戶型圖上會直接顯示出房子的戶型，究竟是一室、兩室或者是其他的戶型，以便購房者對自己相中的房子有一個初步了解。購房者還要學會看戶型圖上的一些詳細的內容，比如戶型圖上的特殊符號，這些符號都是通用的，具有特定的含義。

4、計算尺寸

一般的戶型圖上會標注大概的建築面積。如果沒有標注具體面積，那麼就需要關注戶型圖中的標尺，每個房間的大是可以根據標尺來大概計算出來的，而不是直觀憑肉眼來判斷每個房間的大小。但也有樓盤給的戶型圖上沒有標明標尺，此時就需要向置業顧問詳細詢問戶型面積，以及每個房間的面寬、進深。需要注意的是，不要認為標注的建築面積就是實際使用面積，因為還涉及到一個公攤面積。用建築面積減去公攤的面積，才是戶型的實際使用面積。

5、合理布局

房屋各個部分的布局是否合理十分重要。比如有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，在看戶型圖的時候覺得問題不大，但在實際生活中可能就會遇到室內空氣不好的問題。

6、其他注意事項

（1）戶型圖中黑粗的線條就是承重牆，裝修的時候承重牆是無論如何都不能改動的。

（2）戶型圖中扇形向外開的，就是外開門，向內開的是內開門。

（3）空調位，一般客廳和卧室外牆都應該留有統一的空調外機位置。

（4）戶型圖上的3條杠就是窗戶了，短的是普通小窗戶，長的就是落地窗。

（5）戶型圖中，卧室內牆上一個長方形上加很多橫杠的便是衣櫃位置了，看戶型圖可以大概計算衣櫃可以做到多大。

希望我的以上回答能夠對您有所幫助。

『伍』 買房怎麼看戶型圖從零開始學從戶型圖選房

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

（以上回答發布於2016-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

『陸』 初次選房你如何看戶型圖

眼下的房地產市場主要是由剛需在支撐著，這是眾多開發商對樓市作出的判斷。而眾多剛需幾乎都是初次買房者。對於初次買房的他們來說，如何看懂戶型圖，是一個高含金量的活計，它直接關繫到購房者的最終決定。

將中意戶型放至整棟樓里看

一般來說，如果能看到 的話，會對戶型評薦有很大幫助。看戶型最好能把這個戶型放在整個的平層關系圖中來看，這樣能體現出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個關系圖後能夠讓看房者清晰辨識，自己關注的戶型位置；樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出卧室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面牆能消除多少，尤其是幾年後，電梯噪音會對日常生活造成很大的影響。所以購房者看房時務必要向開發商索取平層關系圖，將自己看中的戶型放至整棟建築乃至整個樓盤小區的大范圍來看。房子的朝向問題，也能通過平層關系圖和小區規劃平面圖，再加上指北針看個明白。值得注意的是，一般來說，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也並不見得好，因為其有可能是面朝小區外車來人往的喧囂大馬路。

注意承重牆忽略「傢具」

一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

標尺數據不能忽略

專家指出，看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了；卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。

廚房、餐廳、衛生間位置有要求

如今很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛生間及餐廳分布不均、設計不合理，便會出現「硬傷」。打個比方，一個戶型的廚房被設計在最裡面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習慣，大包小包的買了很多菜進家之後，需要走很長一段路才能進入廚房，太不方便了，萬一家中來客人，拎著滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。

不僅如此，購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次卧太遠，小孩晚上上衛生間會害怕，「次卧一般都是孩子住，如果讓一個六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛生間的話，對他們而言是有難度的，他們會感覺比較害怕。這絕對不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白這一點的，卧室和衛生間相隔太遠，對孩子來說太不方便。此外，購房者看戶型圖時還應注意，餐桌的擺放位置是否會與衛生間相對。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對著衛生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些別扭。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。

（以上回答發布於2015-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『柒』 戶型圖怎麼看房屋戶型圖怎麼看