同樣戶型為什麼一層面積小

㈠ 同一棟樓，同一戶型不同層次,為什麼建築面積不一樣

按常理來說，同一棟樓、同一單元、同一位置、不同樓層，建築面積是一樣的。如果是不同單元，那建築面積有可能不同，因為空間分割會有區別。還有，同一單元同一位置不同樓層，雖建築面積相同，但實用面積會有差別，因為戶型內的找平摸泥處理厚薄可能出現不同。

如果說的是建築面積，如果在同一單元同一位置，比如都是東側或西側，那不同樓層建築面積應該是一樣的。

但是不同單元或者不同一側，那完全有可能建築面積不同，因為在建築承重分割的時候，會有偏差，空間會有差別，並不是一棟樓30米長，3個單元就能保證每個平分10米，畢竟是機械操作，不是手工裁縫。

(1)同樣戶型為什麼一層面積小擴展閱讀：

建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積

（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的凈面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

㈡ 我想問，一幢房子同樣戶型，為什麼面積不一樣

面積肯定會有細微的誤差的，這個是允許出現的，舉個簡單的例子，每個屋子的牆面的膩子，塗料，漆，肯定不會一樣厚，因為人不是機器，不會做的那麼精細，這樣在量尺寸的時候肯定會有不一樣

㈢ 為什麼高層的真正使用面積比實際戶型面積往往少很多,比同樣多層的要少呢

主要是公攤面積不同，高層一般比多層多了電梯及垃圾通道，這樣就使得公攤面積增大，而真正的使用面積較小。所以人們多喜歡多層，但高層相對來講其智能化設施較為高檔。未來的發展也是以高層為主，土地的稀缺性

㈣ 上海一樓的產證面積為什麼比同戶型的小

因為樓上的有陽台，陽台要按實際面積的一半計算為建築面積的，而一樓沒有陽台，產證面積就比樓上的小一點。

㈤ 為什麼一棟樓同一戶型面積有差別

有以下可能：
1、樓上有較大面積的陽台或其他記取面積的部位。
2、樓上公攤的樓梯間或其他面積較多。

㈥ 塔樓中一樣的戶型為什麼樓上面積稍小些，樓下的建築面積大，而且發現4、5層以上的時候就全都一樣大了。

有時候是為了追求建築外立面效果。

㈦ 同樣戶型為什麼高層面積變小

國家關於住宅設計的規范中，對多層和高層住宅建築設計有著不同的規定，高內層在防火等方面要容求較多較嚴格，比如消防電梯，消防樓梯等，這些功能面積造成公攤面積大，但是，這些是必需的，如果沒有這些強制規定，住戶的生命安全難以得到保障，所以多出的部分，算是你為自己買了一份保險。
希望你滿意。

㈧ 同樣的戶型跟結構，不同的樓層，為什麼面積就是不一樣呢請對面積測繪有所了解的專業人士回答，謝謝……

按你所說的，可以理解成套內面積是一樣的。即一個戶門內的面積是一樣的。但由於分擔的公共部分的面積有差異，寫入房產證上的面積就不一樣了。

㈨ 同一種戶型在不同樓層面積為什麼不一樣

一般來說，高層的一樓和二樓相同戶型的面積，有時比3樓以上的面積要大些。這種情況用肉眼內就可容以看出來，特別是在陽台的位置，高層沒有把陽台封閉在屋內，而1層和2層考慮到安全及穩定性，往往把陽台封閉在屋內，這樣面積就比相同戶型的其它樓層要多一點。

高層之間相同戶型有時也會有很小的面積差，這可能是以下兩種情況造成的：

1、測繪誤差。這個就不用我多說了吧，人的眼睛、測繪儀器等都會有一定的誤差。
2、陽台。先說凹陽台，就是陽台在樓房的主體內部。這種陽台按一半面積計算；再說凸陽台，就是陽台在樓房的主體外部，若是半圓形或是扇形的陽台，算面積時還要乘以圓周率，這樣算下來有點差別也是合理的
3、人的因素。開發商都是找專業的測繪人員來測量，面積大些開發商也可以多收點錢，一套房子多0.1平方米，一個樓盤會增加多少！由其是在公攤面積上，有些數據開發商是不對外公開的！

不過話說回來，相同戶型的樓上樓下的房子微小的面積差肉眼是看不出來的，面積差太大購房者也會找開發商理論，開發商也知道這點，所以開發商也不會給自己找麻煩的！