多層樓房一般小戶型的面積有多少

Ⅰ 房子面積怎麼算

1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：洗手間、雜物房、主卧室、次卧室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買房戶型怎麼確定。買房戶型的時候可以直接看到，自己不懂中介也會介紹，所以購房者不需要擔心戶型的問題。房子面積怎麼算。計算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計算的話，完全可以交給專業的人士來幫助自己計算。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

Ⅱ 多層樓房屋建築面積120平米室內面積有多少

要看公攤了 多層一般公攤在10%到15%之間 你的套內面積大概在105平米左右

Ⅲ 一般房子實際使用面積是建築面積的多少

實際使用面積乘以1.4系數，就是退建築面積。當然有的要乘1.5的。

Ⅳ 室內面積為60的多層住宅，建築面積大約為多少呢

這個和得房率有關
所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。其中，套內版建築面積＝套內使用權面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積，套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。
得房率是衡量優秀套型的根本指標。一般情況下，多層住宅的得房率控制在 85～90％，小高層住宅的得房率控制在80～85％，高層的得房率相對較低，一般在75～80％。得房率越高，說明你實際得到的、能夠使用的面積越大，也越經濟實惠。
有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。
算下來建築面積67至72吧
＊除車庫，已包含公攤的了

Ⅳ 多層樓房 一樓的建築面積怎麼計算

建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積。
全國統一的建築面積計算規則，是國家經委於1982年頒布的法規性文件，其主要計算規則如下：
1.計算建築面積的范圍
(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。[2]
(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線問的水平寬度計算。
(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
(5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
(6)坡地建築利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
(7)穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
(8)圖書館的書庫按書架層計算建築面積。
(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。
(10)舞台燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。
(11)建築物內的技術層，層高超過2.2米的，應計算建築面積。
(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。
(13)有柱的車棚、貨棚站台等按柱外圍水平面積計算建築面積;單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。
(14)突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
(15)突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
(16)封閉式陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台、挑陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。
(17)建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。
(18)兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
(19)室外樓梯作為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積;樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。
(20)跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。
2.不計算建築面積的范圍
(1)突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
(3)層高2.2米以內的技術層。
(4)構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
(5)建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。
(6)沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。
建築面積計算規則(7)單層建築物內分隔的操作問、控制室、儀表間等單層房間。
(8)層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
3.其他
在計算建築面積時，如遇上述以外的情況，可參照下述規則精神辦理。
與建築面積有關的重要技術經濟指標
與建築面積有關的重要技術經濟指標見圖。

Ⅵ 國家規定的最小戶型面積是。有這規定嗎，什麼意思，怎麼理解，

根據2003年4月發來布的國家強制性標准《自住宅設計規范》，普通住宅套型共分四類，每套住宅應設卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。其中，作為最低標準的一類住宅，使用面積（不含陽檯面積）不宜小於34平方米，居住空間不宜少於兩個。

由於建築形式（低層、多層、小高層、高層等）、建築結構（鋼結構、磚混結構）不同，公攤面積、實用率會有所差別，如果把「34平方米使用面積」換算成常用的「建築面積」，一般來講，鋼結構會在40平方米左右，磚混結構會在40－45平方米之間，小高層、高層會在46-47平方米左右。

Ⅶ 多層的房子一般的使用面積是建築面積的百分之多少啊

多層房子因結構的不同，比例也不同，一般使用面積是建築面積的百分之八十。

Ⅷ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

Ⅸ 小戶型的房子一般是多少平米的

小戶型抄的話是1-60平方都算是小戶型襲。