如何選小區裡面的戶型

⑴ 什麼戶型的房子最好，怎樣選擇房子的戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑵ 挑戶型有哪些訣竅 如何挑選戶型

購房對於消費者無疑是一件大事。面對發展商提供的各種戶型，購房者常常難於 做出正確選擇。那麼購房時，應重視什麼因素呢？

室外景觀莫忽略

在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部布局都是考慮的重要因素，但
近年來，人們在挑選住房時出現一個新的趨勢，以往人們非常重視的居室朝向問 題，在現在選房時有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如
果室外景觀優美，即使傳統上認為較差的朝北戶型也很受購房者歡迎。

現代生活中，人們工作繁忙，白天較少有時間在家休息，加上空調等電器的 普及，人們對日照等自然條件的要求有所減弱，而對優美景色的需求卻在增強。 由於公寓北面規劃有社區花園，使朝北的戶 型也很受購房者青睞。

有序選擇心不亂

在選擇戶型時，購房者可根據自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序 ，有利於購房時做出正確的選擇。

根據近幾年各項目的銷售情況，以及專門對客戶進行的調查統計所得出的結論，人們在購房時，所考慮的居室
各部分的優先性是：第一要看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等； 第二是主卧室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐
廳的功能；第四是廚房的環境。一個寬敞好用的廚房，往往比次卧室更為客戶所 看重；第五是次卧室（書房、客房）；最後是陽台。

「三大一小」做參考

近年來，發展商在戶型設計時大多遵循「三大一小」的原則。一般來看，大 廳普遍被認為比較好用，那麼是廳越大越好嗎？

「三大一小」是近年戶型設計中的流行趨勢。然而，人們也看到許多發展商 盲目追求「三大一小」的概念，在居室總面積確定時，把廳設計得過大而卧室過 小，破壞了居室內部的協調性與合理性。

由於現在主卧室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，
相應也要求擴大主卧室面積。而戶型設計時，可進入式衣櫃（walk－in colset）的出現，也使得主卧室布局更為靈活，房間進深可以適當增加。
這種情況下再墨守「三大一小」的原則，一味過度追求大廳，就是很不恰當的了。

廳與卧室宜獨立

前幾年，常見的居室戶型主要是以廳為中心的戶型，而近年來又有一種 廳與卧室相對獨立的戶型在悄然興起。後者與前者相比，多了一條走廊，這 是否是對面積的一種浪費呢？

從表面上看，後者的走廊無法利用，似乎浪費了面積。但是前者雖然沒有走 廊，但廳的周圍卻有很多的門，而門口附近的空間是無法利用的，這實際上浪費 了一定面積。而幾個門前面無法使用的面積往往和後者的走廊面積大體相當。

廳與卧室分開，可使卧室私密性得到保證，廳與卧室功能不會相互干擾，其 合理性是顯而易見的。所以這種廳與卧室相對穩定的戶型，能夠更好地滿足客戶 各方面的需求，將成為越來越多的購房者選擇戶型的主流方向。

廳跨最好有3.9米

另外，在廳的選擇上，面寬（或稱廳跨）也是一個較為關鍵的因素。面寬太 小會給使用帶來極大不便。一般而言，面寬應在3.9米以上較為適宜，至少也 應滿足3.6米。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 如何在一個小區內選最好的房子

同一個小區不同樓層、不同位置的價格都會不一樣，那是因為每一件房子都是獨一無二的。而我們要想挑選到最好的那一個就要結合位置、朝向以及噪音等多方面來選擇。

1.位置怎麼選？

首先，靠近垃圾回收站的樓房不要選。因為現在的垃圾站已經統一規劃了，清潔工人會把小區內所有的垃圾都會統一帶到這個地方進行處理，等天氣一熱旁邊這棟樓就“香氣飄飄”啊！尤其是低層的幾家住戶，根本就忍受不了這個味道。在看沙盤的時候一定要看小區是怎麼規劃的，可千萬別說我沒提醒你。

買房小白要是擔心自己買不好可以直接選擇樓王，就是價格有點小貴！

⑷ 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

⑸ 如何選戶型

簡單地說，就是假設你住進去了，覺得舒適方便就好。
比如：你家是三代同堂的，那麼至少也要3房吧，有多少人住多少房子；
每天上班是不是很趕，早上大家搶廁所啊，那麼廁所就需要2個以上；
是不是需要陽光充足的啊，所以就要考慮朝南面多少，及窗戶的大小；
家裡傢具怎麼擺放啊，那麼就要看房間的尺寸是多少，別放下傢具沒地方走路；
平時家裡客人多不多，多的話客廳就要和卧室分開些，別晚上打麻將影響家人休息；
你們家是不是喜歡清靜啊，那麼家裡的房型就要「曲徑通幽」，別一開門，家裡什麼都被人看得一清二楚。
家裡是不是老婆燒飯的呀，廚房那塊就要老婆來決定，別到時候用起來發現老婆在裡面連砧板都沒地方放。
家裡是不是經常有親戚來串門，最好有個客房，尷尬的時候能睡一宿。
家裡是不是有老人，那麼就要買電梯房，或者是低樓層的。
小區是不是在河邊，河邊的話，要小心地下室，會很受潮的，排水也很難做。
如果是在陽光充足的地方，要充分考慮到陽光直射的問題，頂樓不論是平頂還是坡頂，只要沒有通風的各層，在夏天一律是烤箱。
…………
等等都是建立在自己買來的目的上面的。以上是以住的角度去想的。
如果是投資的話，就要想，買下來怎麼賺錢，是賣出去還是收租金，每年的回報率多少，有沒有風險，後來是賣給誰的或是租給誰的，這些人能夠接受嗎，什麼價格出手。投資的話多想一步就行了。

⑹ 怎樣挑選住宅戶型

挑選戶型是裝修的前話，嚴格點來說與裝修毫無關系。但挑選戶型，對於裝修來說，這是至關重要的，一個好的戶型，將減少裝修設計和施工的難度。可以說，一個好的戶型對於你的裝修來說，也就成功了一半。 (此圖上為北方，右為東方） 圖中ABC區域的為理想光照戶型： 1）C戶為客廳南向（就是所謂的"座北向南"），主人房東向。 2）B戶為客廳東向，主人房南向。 3）A戶為客廳東向，主人房北向。 這三戶的優劣就視乎大廳的外部風景了。其次是主人房的外部風景。 圖中DEF區域為一般戶型： 1）D戶為客廳南向，主人房西向（所謂的"西照日"，在廣東地區認為對主人不利）。 2）E戶為客廳北向，主人房東向，這戶型沒有特別優劣之處，如果光線可以的話，這種戶型可以免除日曬之苦，倒也稱心。 3）F戶為客廳北向，主人房西向，這戶型就主人房嫌差點。 圖中GH區域為稍差戶型： 1）客廳為西向，主人房為南向。客廳"西照日"，這種戶型選擇不是很好。其實西照日是一種風水說話，而事實上來說，"西照日"的光照會感覺特別強，為什麼特別強呢？原因很簡單，就是因為經過一天的太陽照曬，大氣層的溫度上升，所以在此時會感到陽光特別強，並非陽光強度增加的原因。當然，隨著樓層越高，受"西照日"的效應越低，為什麼呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風力較強，溫度相對沒有低層那麼高，即使是在西照的房間也不會感覺那麼強烈了。 2）客廳為西向，主人房為北向。最差的戶型選擇。 按布局選擇： 我認為，戶型的布局優劣是要按如下的前後評估的： 2）客廳。客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關鍵。 客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現在樓宇設計越來越創新，以至出現了大量的45度的設計，當然美名曰：鑽石型。這種設計我最不欣賞，利用率低，而且設計難度高，實用率也奇低，當然，你並沒有因此而少付面積的錢。 3）主人房。主人房的空間的第一個關鍵是要"大"。當然，如果你喜歡小的，我也沒辦法。 4）餐廳。第二個起居活動中心。它強調的是獨立性和客廳的聯合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。 5）衛生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質量的需求真的要求不高，我看很多建築師設計的衛生間簡直是辱待。在國外，衛生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛生間裡面。 6）廚房。廚房的設計強調功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊櫃。爐頭所放的位置一定要能做吊櫃，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪裡就寒酸了。 8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。 9）陽台。陽台不僅要大，最好是多。如果只有一個陽台的家居最不好辦事。現在的陽台有一些掛些衣服就沒位置了，陽台純粹成了晾衣台。 10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。 注意事項選擇戶型的時候一定要綜合考慮家人的情況，切忌以自我為中心！

⑺ 戶型應該怎麼選比較合適

1、戶型方正，避免走道

戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。走道其實是對住房資源的浪費，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

2、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；另外，房間好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看著不舒服。

3、陽台位於客廳

客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽台的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽，好不愜意。有陽台也相當於多出了一部分可以擴展的空間，養花、放吸塵器以及其它的雜物都比較方便。

4、南北通透，客廳朝南，雙卧朝南

南北通透的戶型通風和採光佳，三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮起碼有1個朝南。

5、戶型布局合理

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即卧室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛卧室在設計上是分開的戶型。

衛生間：開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及卧室的門，衛生間以有窗的明衛為佳，便於通風；衛生間設計需干濕分區，以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全。

廚房：要通風、有採光，以擁有餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間；現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作檯面積和迴旋餘地，因此，廚房裡設施的合理布置是房型設計中的重要方面，不應該簡單的一個方塊就算了事。

餐廳：空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適、廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染。

6、開間和進深比例協調

開間直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

7、通風換氣是否順暢

精品設計中常常採取在廚房、衛生間甚至在客廳設置垂直排氣囪，對於多層建築來說，不要吝惜排氣囪的佔用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛間的正常使用，它對居住是大有好處的。

8、看隔熱保溫措施是否到位

對於樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對於北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外牆和牆應作隔熱保溫處理。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日後經常出現麻煩。

買房選戶型是一門學問。在選戶型的時候，還要去看所在樓棟在整個小區中的位置，周邊有無不利因素；同時看你所選樓層的一整層的戶型分布圖，看看你所選的戶型與你的鄰居的戶型之間的關聯和影響，關系入住後的舒適度！

⑻ 拿到戶型圖後如何挑選戶型

購房挑選戶型，挑選戶型先看「三圖」

挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關繫到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素;

住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽台是否互相干擾，入口是否相鄰太近等;

戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

區分住宅的基本功能一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區;根據其活動特點可以分為動、靜兩區。

公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衛生間、書房等。

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如卧室、書房。這些分區，各有明確的專門使用功能。

在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。

起居室(客廳)：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性;其二，起居室的空間效率。

現在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去「過廳」的角色;有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。

此外，要考察起居室四周的牆面是否好用，開門、開窗、陽台、衛生間位置是否恰當，否則會影響傢具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的採光口小或採光口凹槽深，會影響室內採光，使起居廳較暗。

（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 戶型選擇很重要 教你如何挑戶型

⑽ 買房如何選戶型 這些選戶型的方法簡直了

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。