戶型不好交了定金怎麼辦

① 買了房子交了定金後悔了怎麼辦，不想買那裡的房子定金也不退，現在該怎麼辦

要看簽訂的是買賣合同還是預約合同，如僅為簽訂正式合同的預版約合同，雙方就權合同條款無法達成一致可以要求返還定金。

我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了定金，那麼無論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

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用戶買房注意事項：

用戶需要注意買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合樓盤。

其次積累買房首付款：購買房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好准備。

篩選買房范圍：根據自身的實際情況，選擇適合的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

② 購買經濟適用房，戶型不好定金不退怎麼辦

根據來民法的有關理論源,定金具有下列法律特徵:
1.定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2.定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3.定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4.定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

③ 我現在交了定金，後來覺得房面積大讓銷售改小一點的戶型，說換不了定金也退不了，請問定金怎麼退回來

沒辦法退的話就掛到二手房交易，到時候直接由買方代替你去簽合同。操作前和售樓處知會一聲，自己找買家對他們也沒什麼影響

④ 買房交了定金，但對戶型不滿意，怎樣退款

買房簽復訂合同，就是制合法有效的，不是兒戲，說不滿意就要退房退款。
如果退房退款，必須與開發商協商，取得開發商同意。
如果開發商同意退房退款，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
如果開發商不同意退房退款，即使不滿意，也必須買了。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

⑤ 交了定金，可以換戶型嗎

買房交訂金後可以改樓層或戶型。 訂金，根據我國現行法律的有關規定內，其不具有定金的性容質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金

⑥ 房子交了定金但是房子和戶型圖不一樣定金能退嗎

焦點是你所看的房子是不是你要買的房子，如果戶型與你所買（已看）房產證上標示內一致，就不能容退定，否則屬於違約。這里你說的戶型圖是誰提供的，有沒有依據？如果提供的戶型圖與你所看的房屋戶型圖一致，但與該房號對應的房產證戶型不一致，你不僅僅可以要求退還定金，還可以追究對方違約責任（未如實告知）。

⑦ 房子交了定金，現在想換戶型

主要是看您當時交定金的時候，開發商是否具有該棟樓的預售許可證，如果回沒有，只是提前交的答訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發商統一口徑，嚇唬客戶。
如果當時開發商已經取得該房屋的預售許可證，則此事也可以找開發商商量，因為之前只是一個協議，而且開發商實質上是沒有權利扣押客戶的訂金款的。
開發商是怕你退房才不敢鬆口給你換房，你可以和開發商協商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什麼時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發商一般就會同意了。
祝你買到合適的房屋。

⑧ 房子付了訂金現在想換戶型怎麼辦

主要是看您當時交定金的時候，開發商是否具有該棟樓的預售許可證，版如果沒有，只是提權前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發商統一口徑，嚇唬客戶。
如果當時開發商已經取得該房屋的預售許可證，則此事也可以找開發商商量，因為之前只是一個協議，而且開發商實質上是沒有權利扣押客戶的訂金款的。
開發商是怕你退房才不敢鬆口給你換房，你可以和開發商協商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什麼時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發商一般就會同意了。
祝你買到合適的房屋。

⑨ 房子定金已付 如果換房型怎麼辦

與開發商進行協商解決，說明換房原因並簽寫不退房的保證書，然後進行重新選房。另外定金如果不是因開發商房子質量原因開發商有權不退出