樓層和戶型哪個更重要

❶ 戶型,朝向和樓層哪個更重要

都很重要 戶型最好選南北通透,根據你的情況樓層選10左右,戶型根據你的喜好吧 廚房離卧室要遠點,廁所離卧室要近點!

❷ 樓層重要還是戶型重要

我覺得對於買房子這個問題還是地段比較重要，因為從長遠的角度上來看，地段回決定答著你的這個房子的本身的價值，戶型只是絕對著對於你的價值。當然了這也是仁者見仁智者見智的事，畢竟有些人就是覺得住著舒服就行。

為什麼說地段重要呢，以為地段好的房子，他的升值空間就大。舉個例子吧，幾年前在北京買了一套房子，不管是幾環，現在肯定成倍的先上漲，沒辦法，因為地段好，這個地區的發展空間大，那麼你這個房子就跟著水漲船高。那麼從未來的角度上來看，地段好的房子絕對不會落伍。

在有地段好的房子，服務設施一定不會錯。因為地段好，所以他的發展空間就會很大，所以一定是有力可圖的，那麼身邊的服務設施一定不會少，超市啊，交通啊，臨近學校啊，等等這些東西肯定會給我們的生活帶來很大的便利。

但是只有戶型好的話，那麼怎麼說只是你自己住著舒服，雖然不能說是個缺點，但是孰輕孰重誰都看得出來。

地段好，就像是一筆投資，更適合現代生活的脈絡。投資就是講究盈利，地段好的讓你盈利。戶型好的更像是隱士一樣的，不缺錢的，不喜歡嘈雜的人，這才是他們這些人最好的選擇。

❸ 買房子地段和戶型哪個更重要，如果只能選擇其

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

❹ 買房 樓層 戶型 哪個重要

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要版看本人條件權是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

❺ 選房時是樓層重要,還是戶型重要

1、選房時樓層重要、戶型也重要。
2、原因：樓層高低跟風水也是有關回系的，樓答層太高了，一旦停水停電就會很麻煩。太低會很潮濕，終日見不到陽光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，乾燥些，朝北的房子陰暗潮濕些，如果選不好的話住在不好的房間里也會容易生病，失財。

❻ 若買房，戶型，朝向和樓層哪個更重要

一般情況下戶型是最重要的，朝向其次，樓層再次之，但也不是絕對的，這樣排是因為戶型更容易出問題，朝向問題其實也是戶型設計的一種，樓層再好全北戶型也沒有陽光，不如一層的三面採光戶型

❼ 買房樓層風水和戶型風水，哪個更重要比起來

二十一層頂樓風水好不好