1. 居住體驗好不好全看戶型 5點判斷戶型好壞
好不好看戶型，行不行看戶型。戶型的重要性，自然不必多說。戶型關繫到居住的舒適度的高低，很多人買房都很重視對戶型的選擇。那麼，買房選戶型，怎麼判斷戶型好壞呢？我們看看下面的幾點：
居住體驗好不好全看戶型 5點判斷戶型好壞
一、戶型要方正
戶型的進深與開間之比要合理，進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源。
方正戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡；方正戶型空間利用率高，易於布置。戶型不方正則是家裡有拐角，拐角會佔用實際居住空間，不僅利於傢具擺放，同時也降低戶型的利用率。
二、採光通風好
呼吸、採光、通風是每個人基本的生理需求，而辨別一個戶型的好壞，健康性因素是否被合理運用也成了一個重要標准。這些因素包括：朝向合理、日照充分、光線充足、通風良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。
住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外牆上開窗所形成的穿堂風或相鄰外牆上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。
每套住宅的卧室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接採光，且至少應有一間卧室或起居室(廳)具有良好的朝向。
衛生間應設有直接採光、通風窗。考慮到建築平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛生間規定應設置屋頂管道，並合理安排進風和排風管道。還要安排好室外空調機的安裝位置和冷凝水的有組織排放，預留外熱水器和空調器的牆洞，陽台應有曬衣設施等。
三、面積尺度適宜
從各房間的大小來看，人們較理想的卧室面積應在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開間不應小於3.9米，否則會影響您看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、貯藏室各佔4—5平方米，陽台佔5—6平方米。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當前人們生活使用的需求和習慣。例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必須要設置睡床、床頭櫃、衣櫥、化妝台、電視櫃、休息椅等傢具，還要有一定的活動空間，所以雙人卧室的開間就不應小於3.6米，面積不應小於12平方米。
四、布局合理、功能齊全
1、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：卧室、書房、主衛等。
動區是人活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
2、干濕分離
干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離。
廚房是家居生活中主要的污染源，雜訊、油煙油污、清洗污水等集中於此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離卧室、客廳。
其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間靠近。
PS：目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區，廚房一般也是設置在距離入戶門較近的位置，干濕分區也會在衛生間區域體現出來，衛生間里側設計浴室、馬桶；外側設計洗漱台，這樣干濕分區的衛生間不僅體現私密性也提高衛生間的利用率。
3、動線合理
動線是指人們在戶內日常活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。家庭居住動線分為：居住動線、來客動線、家務東線。
動線良好的戶型從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條條線不會交叉。
動線較差戶型：進廚房要穿過客廳，進主卧要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區，衛生間距離主卧和次卧都很遠。
五、靈活性
住宅還要有一定的靈活性，以便根據生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對象的生活需要。靈活性的另一體現就是可改性，因為家庭規模和結構是變化的，隨著人口的增多，將2房變為3房上也是常有的事情，合理的戶型具有調整與更新的餘地。
（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 買房怎樣看戶型 怎樣辨別戶型好不好
一般來說，戶型要求方正，便於使用，採光好、通風好、安全、安靜，出入方便就是好戶型。
3. 什麼樣的戶型好，什麼樣的戶型不好
(1)戶門：戶門不來宜正對客廳，更源不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。
(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。
(3)廚房：廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。
(4)衛生間：衛生間不宜正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。
(5)陽台：陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
(6)過道：室內應盡量減少或避免狹長的走道。
4. 怎麼判斷戶型好不好
在買房時，購房者通常需要考慮很多因素，其中有一個非常關鍵的因素——戶型，即便是購房者對樓盤的地段、環境、配套設施都已經非常滿意了，但是如果戶型不好的話，大部分人也不會選擇購買。
現在很多購房者看戶型時，都想要「全明戶型」，那麼為什麼要選擇全明戶型呢？在選戶型的時候有哪些是需要注意的呢？下邊就來給大家講解一下！
一、什麼是全明戶型？
其實，所謂的全明戶型就是指房屋內所有功能房間，比如客廳、餐廳、廚房、卧室、衛生間都有用於採光通風的窗戶。簡單點來說，就是戶型里的每個房間都一個窗戶，且採光通風皆佳。
二、全明戶型的優點是什麼？
1、採光效果好
南北通透戶型最讓人稱贊的地方就是，採光效果好。其實，全明戶型在採光方面，更占優勢，它有一個別稱就叫做「朝陽戶型」，因為它的卧室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽台一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽台里喝喝茶，是多麼舒服，多麼愜意的事情。
2、冬暖夏涼
一般來說，全明戶型在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風雖然比不上南北通透戶型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
3、空間利用率高
因為是中間戶型的關系，全明戶型整體空間利用率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較大。
4、通風效果好
在通常情況下，全明戶型不會潮濕不會發霉。全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間有潮氣就會引起很多問題，輕則發霉，重則生蟲影響生活。
5、空間結構較好
除了上述所說的四點優點之外，全明戶型還有一個優點，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結構往往都比較不錯。
三、選戶型的注意事項
1、避免走道過窄
走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。
2、注意輔助功能
在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽台的話是最好的，因為如果客廳沒有陽台，那麼房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽台位於卧室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。
3、空間布局要合理
大家在看戶型的時候，對於每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主卧室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次卧的面寬不應小於3米，面積在10-13㎡之間。
其次，卧室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間最好能有空間過渡。盡量要讓卧室門不對客廳，衛生間的門不對著大門，主卧最好是靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。
5. 戶型是怎麼樣的 戶型好不好
雖然說不同的人有不同的愛好和需求，但總體說有以下四點：
特性一：實用性。
戶型的實用性是指住宅滿足實用的要求，使用功能要合理，面積大小要適宜，廳、房、廚、衛、陽台、門窗等各類功能區間的設置應保證能滿足人們的各種生活需求，另外，不同的人群其生活需求不盡相同，例如作家對書房的要求比較高，而音樂人士一般需要設置隔音效果好的音樂工作間，而商業人士經常有會客的需求，因而，對客廳的要求則比較高。所以，實用性的標准應根據消費人群的生活特性做相應的調整。
另外，需要強調的是，以國人傳統觀念來看，每個房間都應間隔方正，盡可能少點「金角銀邊」，尤其是謹防多邊多角的「鑽石房」的出現。
特性二：安全性。
戶型的安全性是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗禦自然災害等基本的安全性能，另外，該安全性還要求具有一定的私密性，這種私密性不僅是對外的，同時也包括室內各個房間之間的私密性。因而，在作戶型規劃時，除了要避免各單元之間的互相干擾，還要考慮各個房間之間的聯系，對社交空間、功能空間以及私人空間等作合理的分配，有效地分隔，盡可能避免互相之間的影響。要符合戶型安全性的需求，不僅要有科學合理的建築結構設計、戶型設計以及良好的工程質量作保障，還要藉助一些新的建築材料，如具有良好的防火、隔音效果的裝飾材料。
特性三：靈活性。
房屋屬於長期消費品，在長時間的使用過程中，很可能會因為家庭規模和結構的變化或者業主喜好的變化而產生對房屋使用功能要求的改變，因而，要求房屋具有一定的靈活性，以滿足業主改變各功能分區的需求。隨著建築水平的提高，更為合理的結構體系使得戶型結構具有一定的可改變功能，提供了調整與更新的餘地，戶型靈活性也就上升為戶型的可改性，靈活性強的戶型可提供更多的可改變空間，在一定程度上，業主可根據個人的喜好「隨意」地分隔要求的戶型結構，形成不同的功能分區。
人們生活日新月異的今天，具有更強的靈活性的戶型將具有更為持久的生命力，自然也成為了評價戶型的重要特性之一。
特性四：經濟性。
對與戶型的經濟性，很多人都有這么一種認識誤區，既認為戶型的經濟性只是評價經濟實用型戶型的標准，不適用於豪華型戶型。其實，戶型的經濟性是指戶型設計緊湊實用、使用率高，同時，在保證一定性能要求的前提下，造價相對更低，使得購房者更為經濟實惠。這些，是評價所有戶型的公共標准之一，即便是豪華型的戶型，也不意味著空間的浪費，也需要強調強調經濟性，只不過舒適程度不同的戶型對空間大小以及功能多少的要求標准不同，所以對經濟性的理解也不同。也就是說，衡量戶型經濟性的標準是相對的，而不是絕對的。
以上所提的實用性、安全性、靈活性、經濟性屬於好戶型的四大基本特性，可作為評價戶型的共性尺度。當然，除了這四大特性之外，在評價一個戶型的優劣時，還需要結合該戶型實際的規劃條件來分析，例如在一個景觀貧乏區域，設計一個寬大的觀景陽台可能是一種浪費，而在一個面海的區域，這樣寬大的觀景陽台設計則可能極大地提升物業的價值，甚至是點精之作。所以，出來滿足以上四大特性的同時，基於既有的條件，將氣候、日照、通風以及周邊環境景觀等各方面的因素做最充分的考慮，實現了最大的效能，這樣的戶型才是真正的好戶型。
另外，世界上總沒有完美的事，房子也一樣，所以只要不違背大方向，有一點小小的瑕疵住著也很舒服的。還有什麼問題，歡迎追問……
6. 怎麼判斷一個戶型好不好
樓主，你好
戶型好不好，可以從以下11點作分析！
「1、價格」
好戶型往往比較貴，首先要考慮自己的預算；把符合自己購房預算的戶型選出來，價格超預期的就直接排除了。
「2、面積」
片土黃金，同等價格；若綜合因素差不多的情況，優先選大面積的。
「3、朝向」
向南的房子比較暖和，「坐南朝北」主要的採光面（一般指客廳的陽台）朝向南方。
「4、採光」
這一點我就不多說了，誰都喜歡房子每個房間的採光都良好，沒有暗間。
「5、通風」
整體戶型南北通透，通風良好的房子，可以避免潮濕、防止滋生細菌，對居住者的身體有大幫助。
「6、動靜分區」
動靜分區：動區指的是走廊、客廳、餐廳、公衛等經常有活動的公共區域，靜區指的是卧室、書房等不經常活動的區域。靜區一般都需要相對安靜的環境，比如你睡覺的時候客廳有人聊天時，就知道動靜分區的重要了。
「7、利用率」
公攤面積小，套內的廚房、衛生間、陽台、走廊佔用的面積小。
「8、方正」
戶型不宜過於狹長、缺角、或尖叫，撇開風水，這樣的戶型利用起來真不是那麼方便。
「9、樓層」
一般來說5-7層最適合，不高不低，既防賊防蟲，在電梯壞了的時候爬起來也不吃力；此外高層的採光、通風等也比較好。
「10、層高」
若房子的層高太矮，就會顯得壓抑；建議選擇層高高於2.8m的房子。
「11、「風水」」
無明顯的「風水問題」，作為無神論，太玄乎的我是不會覺得正確；在我的概念裡面：風水是一種心理學。比如：大門對廁所，試想一下你去朋友家一開門就看到蹲坑或馬桶，心裡是不是不舒服。
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7. 怎樣查詢戶型好不好
查詢戶型好不好的功能，好像還沒有哪個網站有吧，戶型好不好主要看幾點回，其一，採光答很重要，採光好一般通風也好，能親地實際測量下最好，這也是高層樓越高越貴的原因。其二，看戶型圖，拐牆和過道多不多，多的話說明空間利用很低。其三，看功能區分布，入戶對著廁所沒，老人房離廁所是不是很遠，儲藏空間夠不夠等等。南京裝修公司DoLong設計，一間有理想的服務機構！
8. 買房注意事項：新手買房如何判斷戶型好不好
一、把握整體結構
格局應緊湊規整
上乘的住宅格局應是方正寬敞，通風良好。首先，各居室朝向以南北為宜，卧室和客廳至少有一間南向。這是因為東西向的居室不僅採光通風不暢，而且在消耗能量比南北向居室多。
另外，各居室形狀宜方正規整，斜角布局雖然可以活躍空間，但不利於物品擺放，同時，斜牆造成的視線錯覺，容易使人產生緊張情緒。
布局應公私分明
公私分明、動靜分區是指將戶內公共活動空間(如會客，起居，洗衣，燒飯，用餐等)與要求安靜的空間(休息，學習，工作，浴衛等)適當分開，避免相互干擾，以滿足人們的心理和生理要求。
從人的行為習慣來看，客廳應設在住宅的最前方，進入大門後首先看見客廳，而卧室、廚房以及其他空間應設在住宅的後方。另外，住宅布局還應注意廚房、衛生間是否潔垢分區，主卧、客卧是否公私分離。
居室面積要合宜
並不是居住的面積越大越好，所謂「合適的就是好的」。購房者可根據自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。當我們對總面積需求有大體把握後，接下來就要看各個居室了。單個居室長寬比應不超過1.5:1，過大長寬比的居室易使人有狹長、壓抑的感覺，並且此類居室不宜通風，容易潮濕。
二、關注居室細節
客廳應與卧室隔開
客廳是家庭群體生活的空間，除用於休息外，也是接待賓客和娛樂的場所。所以，客廳應位於住宅的最前端，與卧室隔開。同時，客廳與大門之間應設有玄關或有矮櫃遮擋，使內外有所緩沖，其一，不至於一入房門，就將整個客廳一覽無余，其二，緩沖區可阻擋外界對住宅內部的窺探，消除居住時的不安全因素。另外，客廳的牆面應盡少有門的設置，以利於擺放傢具。同時，客廳內應減少穿行面積，以使其發揮出使用空間。
卧室的面積不宜過大
卧室一般位於住宅的盡端，私密性最強。我們挑選卧室時，應綜合考慮卧室的形狀、門窗位置、床位布置及活動面積等因素。其中床是卧室布局的關鍵，一般床要緊靠內牆，不宜放在卧室中間。此外，床頭的位置宜南北向(順應磁力線方向)，不宜靠窗下，不宜對門。同時，卧室的面積不宜過大，一般10-15平米左右即可。
廚房應具備良好的採光與通風
廚房與衛生間合並稱為住宅的核心部位，是家庭活動的重要場所，設備密集。廚房除應具備良好的採光與通風，還應注意廚具的擺放和管道的布局。同時，廚房應以面向西北為比較好的方位，以便油煙被南風吹走，難以在室內停留，利於身心健康。
總之，如今的廚房已不再限於烹調、備餐，而發展成儲物、就餐等多種功能混合的居室空間。所以，選擇好一個布局合理、環境優雅的廚房，不僅能幫助緩解烹飪的辛勞，還能帶給家人美的視覺享受。
衛生間不能過小
衛生間作為家庭的洗理中心，是一個具有實用功能的地方。現在的衛生間一般包括浴室，為了方便各衛具、浴具的擺放，衛生間一般寬在1.5-2.1米，長在1.2-1.8米左右最合適。另外，由於衛生間易滋養細菌，並且常伴有異味，所以，衛生間的門不宜開向大門、卧室以及廚房門。
9. 新手買房如何判斷戶型好不好
如果你是剛入買房行列的新人，那麼你可以遵照以下幾點來進行戶型的選擇版。 挑好戶型1——位權置良好 如果你要買房，那麼首先第一步，你得先把整個小區轉一圈，看位置是否良好。 位置的好壞決定了房子的採光、通風、日照。