小戶型房子怎麼選

A. 小戶型房子怎樣裝修顯得空間大

小戶型雖然優惠，但很多人擔心「太小」如何裝，其實「戶型不怕小，就怕不思考」，只要肯花心思好好設計一番，並且能夠有效利用空間的話，讓小戶型從視覺上和使用上，有了「變大」的感觀。

1、巧妙利用鏡子或其它反光材料

鏡子這個元素，除了大家熟知的個性裝飾效果，能增強居室的燈光亮度，讓你在視覺上覺得空間增大。這里可以選擇大理石來裝修，大理石的自然紋理和光潔的表面特有的光澤感和通透感，能打破空間刻板設計，起到延伸空間的作用，可以瞬間讓這個小空間生動起來。

2、用橫豎條紋的造型延展視覺空間

條紋是最經典的時流行大法，家中扮靚不可或缺的時尚元素，事實上，條紋也是空間拓容的給力元素，它有橫向延展空間的視覺效果，強烈的縱深感能讓小而擁擠的房屋，顯出大氣范兒。

3、空間顏色選擇

如果戶型小可以適當減少，深色大理石的使用面積，可選擇淺色調、中間色作為家裝基調，這些色彩具有擴散和後退性，能使居室呈現清新開朗、明亮寬敞的感受，空間顯得通透了，視感就豁然開朗了。

B. 房子的小戶型和大戶型，除開經濟條件應該怎麼選擇

這種情況下每個人都會根據自己的實際情況來做出決定，個是建議選擇一般環境的大戶型，因為大戶型會解決很多很多問題，而且環境是可以改變的，戶型想改變就會有很大困難了。以說，現在很多人一聽到小戶型就是本能的各種嫌棄，覺得空間有多麼的逼仄和狹小，其實完全不是這樣子的，不管是小戶型還是大戶型都有它的閃光點，所以我們現在就來看看，什麼樣的人適合買大戶型，什麼樣的人適合買小戶型！

第三類群體為舒適型剛需。可能經濟一般，但用六個錢包一次到位換套大戶型以滿足家人和自己的居住需求。

綜上，大戶型的特點有不怕生二胎，畢竟空間足夠，其次是空間寬敞明亮，最後就是省去換房的麻煩，你覺得呢？

C. 如何選房子

一、房屋朝向
住宅的朝向和採光、通風、噪音、節能等因素緊密相關，所以在可以選擇的時候，還是要對住宅的朝向予以重視，畢竟好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。
一般來講：朝南的房屋採光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的採光不錯，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。

二、南北通透
南北通透是指南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。一般業主購房的時候，都願意去購買南北通透的房子，講究通風性好、私密性好、符合風水說法。一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對著，形成對流的這種情況，就可以稱之為南北通透。

三、戶型動線
戶型動線是指人在戶內活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，進而提高人們的居住品質。戶內動線主要有三種，分別是居住動線、家務動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉。

四、全明戶型
全明戶型是指房子里所有的功能房間，比如客廳，餐廳、廚房、書房、卧室、衛生間都有良好採光的窗戶。

六、開間和進深
把房子的主要採光面稱為開間（一般指東西的距離），與其垂直的稱為進深（一般指南北的距離）。開間和進深的比例為4:6較為合適，如果開間太小，進深過大，會影響房子的採光，反之則室內溫度，濕度不穩。

七、採光通風
採光關繫到室內光線的明暗，通風則關繫到室內空氣是否能自然流通。影響房子採光通風的主要因素有樓間距的大小，房屋朝向，房子的窗戶、戶型的開間與進深比例等。
買房的時候，請不要不在意房子採光通風的好壞。光線暗，通風差的房子，居住不舒適，比如衣服難以晾乾、白天也要開燈、油煙味難以散盡等。

五、承重牆和非承重牆
一般來說，承重牆不可拆，非承重牆可拆。在裝修的時候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承載牆，哪些是非承載牆

D. 買房戶型選擇：買大戶型好還是小戶型好

個人建議購買小戶型。首先，購買小戶型需要投入的資金相對較少；其次，小戶內型後期不論是出容租還是轉手，都更受歡迎。反之，大戶型總價高、出售較難。從升值空間上來說，因為小戶型需求量大，其流通性也大，因此升值空間也更為可觀。當然這里所說的小戶型不一定指1房，而是指面積在百平方米內的1-3房。