『壹』 成都搖號100套房子搖到240號也要按序選房嗎後面還剩房子，不然會被計入黑名單嗎
這個好像不太清楚，好像買房不用搖號吧。有錢就可以買，只是有了第一套房子後，才需要搖號。
『貳』 成都搖號選房的情況下，普通購房資格是不是意味著基本選不到小戶型了
不一定搖好的話，有可能抽到小戶型或者別的，戶型
『叄』 買不起大戶型選小戶型別忽略4大致命缺陷
在剛需買房的過程中，由於經濟方面的原因，都會選擇小戶型住宅，那麼小戶型的定義是什麼呢？多大戶型才算是小戶型呢？小編整理相關內容如下。
一、小戶型的概念
目前關於小戶型還沒有一個嚴格規范的界定，不同的國家，不同的城市，由於其歷史、文化以及經濟水平等眾多因素影響而有所不同。業內認定的小戶型主要是從面積上來界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即為小戶型。
二、小戶型的特點
第一：住戶年齡的兩極分化，即：要麼是三十歲以下的年輕人，要麼是六十歲以上的老年人。這兩段時光恰恰是一個人一生住房生活中的兩個時段——開始時段與結束時段。
第二：小戶型具有投資性，例如購買大戶型不同於買小戶型的業主將更多地考慮出租的可能，對小戶型業主而言，只有在未來具有合理投資回報的情況下，他們才會選擇購買小戶型，否則他們寧可選擇租小戶型而不是購買。
第三：就是對配套設施的依賴性。由於戶型小，內部能容納的功能少，再加上居住小戶型的年輕一族往往是收入條件較好，但時間緊張的創業階段的年輕人，所以，他們往往更傾向於花錢買方便，用金錢換得時間，所以小戶型一般都建立在周邊社區環境較好的成熟區域。
小戶型房源面積雖然小，但是廚衛廳卧基本配置齊備，能滿足生活的需要，最主要的原因是總價便宜，在購房人的經濟承受范圍之內。而小戶型因為面積受限，難免有缺陷。我們不能要求它十全十美，但房子一定要沒有大缺陷。而以下幾點是小戶型最容易出問題的地方。
缺陷一：房型差得房率低
如果得房率低於65%，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床後，發現剩下的空間只能放電視機或者衣櫃，再也放不進任何傢具。衛生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。
另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，採光通風不好。
小貼士：「筒子樓」的格局雖然是不合時宜的設計，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標准房的人應該很清楚，那樣的房間設計基本上都是「暗廚、暗衛」，這就帶給業主通風採光等諸多不便。採光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。
缺陷二：功能分區不合理
有的小戶型，設計不合理的關鍵在於把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰櫃的放置空間等。比如，有些小戶型衛生間特別小，甚至餐廳也省略了。如果你經常泡澡，但衛生間放不下浴缸，勉強放下了，洗衣機又沒地方放了。如果家裡經常來客人，吃飯的時候要把客廳整理成餐廳，吃完飯還要恢復。此外，很多小戶型沒有陽台或陽台很小，洗完衣服沒地方曬。
小貼士：看房前最好帶上自己的親朋好友，一起討論，並想像自己生活在這里，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就會發現這套房子的很多問題或優點。簡單一些，最好看看樣板房，體驗體驗。如果中意的樓盤實在沒有樣板房，不妨找相近的戶型到其他有樣板房的樓盤去體驗一下。
缺陷三：價格高投資價值低
小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，並參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低。如果用於投資的話，去掉裝修、房子折舊等因素，小戶型的單價仍高於周邊其他住宅兩三成，這樣的價格已經把今後幾年的升值潛力都透支了，風險較大。即使開發商號稱精裝修房，裝修標准在800元/平已是高檔標准。而當你出手房子時，裝修在價格里就占不了多大的比重了。
小貼士：出於投資目的購買小戶型，記者建議購買大型商業圈周邊的小戶型，如中街、太原街、北行這樣的成熟商圈旁的小戶型。或者購買品牌開發商的小戶型，品牌房子相較周邊住宅總會貴出一部分，因為更具保值、升值價值。
缺陷四：配套缺乏交通不便
許多價格便宜的小戶型都集中在二環外、甚至更遠的三環外，項目周邊沒有成熟的交通、生活、商業配套。同時，一些開發商忽視樓盤周邊環境建設及內部配套設施的完善，低綠化率、高容積率使小戶型業主的居住品質始終處在低層次。而賣房子的時候承諾的景觀、24小時物業服務等等恐怕也難以到位，小區內的配套設施往往是虎頭蛇尾。等房子賣完了，開發商就跑了，物業公司與業主開始扯皮，這個問題在小戶型項目中屢見不鮮。
小貼士：小戶型低價是優點，需要我們關注，但房子的性價比更需要關注。一些裝修粗陋，配套設施不完善的小戶型，依然以高單價出售，不僅增加了購房者的負擔，今後轉手也比較困難。所以，在購買小戶型時，更應考察開發商的資質，盡量選擇有過開發經驗、有品牌的開發商，雖然價格會稍高一些，但入住後的麻煩絕對會少了許多。
ps：小戶型選房要看準 五步教你識別戶型
在戶型方面，小編整理了一些經驗之士們關於中小戶型選房的5大絕招
一、最好有一個朝南的陽台。七八十平方米的戶型，室內空間不夠寬敞，有一個陽台自然可以延伸一下室內空間，同時在南面就能保證可以在陽台上曬曬太陽，而且曬衣也方便。
二、衛生間是否採光。因為是小戶型，開發商做戶型設計受制的因素較多，在小戶型中，經常出現黑衛的設計，購房者最好買那種明衛設計的衛生間。
三、戶型設計是否緊湊實用。七八十平方米的面積如果再出現浪費的面積，使用起來空間就更有限，所以選房時，一定要看設計是否實用，最好選進深短、開間大一些的房間。
四、最好選大社區的小戶型。因為在大社區中，同樣能夠享受高品質的配套和環境，這樣的小戶型性價比很合算。
五、注意噪音影響。現在在社區戶型分布上，開發商一般會把小戶型放在小區中較差的位置上，如果你買小戶型是為了居住，最好不要選擇位於路邊的房子，否則噪音影響相當大。
（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 我第一個交的認籌金，說先認籌優先選房。現在交認籌金的人數是房源2倍了。開發商要搖號，我該怎麼辦
哪些方面作比較：
地段：同樣地理位置的房子，二手房佔有較大優勢；
交通：新專房交通便捷，但公共屬交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵；
外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大；
戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風；
價格：從戶型面積總價來看，二手房較占上風；
物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌；
區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些；
升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢；
風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目瞭然，購房風險更低。
『伍』 自家宅基地房屋要拆遷，拆遷辦讓住戶搖號選房，先簽署拆遷協議再搖號選房，如果不簽就不讓拿號，是否合法
這個是合理的。
因為對於房屋拆遷來講，補償的方式有兩種，一內個是房屋產權置換，一個是貨幣補償容。至於選什麼都是被拆遷人來做決定的，有的人不要安置房只要貨幣補償，有的人可能不夠置換兩套，是再拿一些貨幣還是拿兩套房再添點貨幣，這都需要落實到協議中去。
只有協議簽訂了，才能知道如何履行。不簽協議肯定是不能參與搖號的，所以這是合理的處理方式，沒有什麼問題。
『陸』 搖號買房只剩4樓，家人都不喜歡，怎麼說服呢盼回復
4樓有什麼關系？難道那些買一線城市4樓的人，生活有什麼不同嗎？什專么年代了，還信那些屬，如果是這樣說來4樓沒人住嗎？怎麼可能的事，而且正常樓房1-5層都是比較貴點呢，難道不是嗎？像我就特別喜歡4這個數字，因為我很多數字都有4。
『柒』 在選房過程中，如果棚改貨幣化安置住戶或者剛需家庭登記購房人放棄選房怎麼辦
根據《》規定：剛需登記購房人放棄選房所空房源或選房後所退房源回，在公證機構監督下，按答剛需登記購房人搖號排序結果依序遞補選房。棚改貨幣化安置住戶及剛需登記購房人依序遞補仍剩餘的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房范圍。
『捌』 1.成都參與住宅搖號搖到號之後怎麼選房
成都住宅是限購的，現在成都的住宅都需要參與搖號，搖號之前需要報名，搖號之後會有一內個搖號結果，容有搖號結果之後就能根據搖號順序進行選房，比如自己搖號搖到了300號，但是房源只有150套的話，需要等前面299個人選了之後如果還有剩餘的房源才能選房。
『玖』 杭州搖號後選房，如果搖到者放棄了，後續房源沒有售完如何處理
它是這樣的，500套房子1000個人選，那麼搖到500號之內的肯定有房子買，但是有人放棄，那麼501號頂上
『拾』 泉州搖號買房中簽放棄，會不會對個人下次搖號有影響
說到買房搖號，很多有過這樣經歷的小夥伴都是一把辛酸淚，為了能夠早一點得到認籌的名額，早早的就做好了等待搖號開盤的准備。不過既然是搖號，就有很大的隨機性，所以是否能夠要到自己心儀的樓層戶型什麼的也就沒什麼把握了。那今天咱們就來看一看買房搖號選房後不要了怎麼辦以及買房搖號應該注意什麼吧。
買房搖號選房後不要了怎麼辦？買房搖號應該注意什麼？
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買房搖號選房後不要了怎麼辦？
1．首先搖號後沒有喜歡的房子，不想要就可以放棄，不需重新申請就能夠再繼續參加下次搖號；其次搖號後，如果沒有搖中，仍可繼續參加。搖號並不是一個法定流程。但搖號是在經適房供不應求，供求比相差懸殊的情況下，一種無奈的、相對公平的政策。
2．買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡的狀態。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。
3．搖號選房、買房是一項中國房地產市場潛規則，房企採取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，製造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤較大化目的。在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現了公平公正性，較大化保護購房者權益。
買房搖號選房後不要了怎麼辦？買房搖號應該注意什麼？
買房搖號應該注意什麼？
1．排號要注意的就是快、准、狠。在准備買房的時候，首先就是准備好一定的資金，要不然就很容易出現資金不足的情況。我們在買房的時候，還需要注意的就是自己應該對房屋周邊的環境有所了解，不能是只看模型，實地的去看看還是有必要的。
2．到了選房環節，放棄能選到好樓層的幻想，往中間選，如果中間層沒有了，再選擇頂層，如果頂層也沒有了，低層先看看有沒有硬傷，實際上搖號的群體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想像的高。現在有號販子，有槍手擾亂市場，要仔細甄別，小心被騙。
3．目前樓市大部分項目開盤時都會採取「現場搖號」的方式選房，無形中給人一種供不應求、一房難求的緊張感，但實際上，不少項目的銷售狀況都遠遠弱於搖號現場人們看到的表象，看似公平的方式其實有著不能為外人道的潛規則。
好了，以上就是關於買房搖號選房後不要了怎麼辦以及買房搖號應該注意什麼的相關簡介了。買房搖號看起來公平公正，其實也會有很多的貓膩存在，所以大家在搖號買房的時候一定要注意相關流程的操作哦。一旦搖到不是自己理想中的房號，就要果斷放棄，這樣才會給自己更好更多的選擇哦。