『壹』 怎樣選房子戶型和樓層
您好,選的時候要注意以下兩點:
1、購房挑選戶型,應當有個全方位多層次的考慮回——地理位置答、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中,除了參觀樣板間,買房者還必須依靠圖紙「紙上談兵」。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念,讓人眼花繚亂,線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅性能的優劣。
2、從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
『貳』 高層樓房什麼戶型最好
房子選擇戶型,有幾個基本原則,格局方正,南北通透,動靜分離,干濕分內離,功能分區等,在容北方由於冬季的供暖的原因,南北通透的房間會比雙陽的房子溫度偏低一些,所以如果供暖特別好的小區,雙陽的就會過熱。夏季也是,不通透的房子由於日照的原因,雙陽的房子也會很熱。但通透的房子也有缺點,那就是樓層越高,風越大,吹多了也會造成身體的不適。
『叄』 什麼是好的戶型,買房選哪幾層比較好
買房分高層和多層,具體選擇如下:
1、高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間;
現在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優點,是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡,最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例,對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。
底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。
2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內,這個高度也比較適宜。
12至23層:優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。
24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。
多層:3層、4層為最佳樓層。
多層的優點是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。
而多層的缺點是,因為是磚混結構,這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。
在選擇這些房子時,多層的最佳樓層為3、4層,在樓體的中間位置,通風採光都不錯,又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。
『肆』 什麼是戶型
戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、內經濟條件容不同而千變萬化。有的是開發商設計,如連片成棟小區,有的是個人根據自家的條件和要求設計,如自己建設的別墅。總之,有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
(4)房號105001是多少層什麼戶型擴展閱讀
戶型分類
1、平層戶型
戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2、躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面,卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。
躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間卧室,二層安排卧室、書房、衛生間等。
3、錯層戶型
所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
4、復式戶型
復式戶型在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。
『伍』 房產本上是不是要有戶型圖幾號樓單元號哪一層
恩,房屋坐落(即地址)、房產面積、戶型圖、樓層單元號都必須有
『陸』 分層圖與合同的層數房號都對,但是總層數不對和戶型
一、首先要看分來戶平面圖比房屋源實際少了的那部分,如果沒有頂是純露天的,就不算面積,不算面積的話,解除合同的理由較弱,除非能找到與你相同戶型無露台的房屋價格,高於你購買的這一套房屋的證據,否則不太容易退房並且得到賠償
二、仔細查看購房合同及其補充協議的條款,看相關的違約責任是如何約定的,如果沒有具體的圖紙和實際房屋不符的違約責任約定,則要看總的違約條款,你遇到的這種違約的程度不嚴重,打官司的話,不太可能拿到違約約定中全額的賠償,估計只能拿到一部分
『柒』 房屋戶型介紹之房屋戶型分類有哪些
一、平層戶型
二、躍層戶型
三、錯層戶型
四、復式戶型
一、回平層答戶型
平層戶型是最常見的戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、卧、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
房屋戶型分類: 平層戶型
二、躍層戶型
房屋戶型分類: 躍層戶型
躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面,卧室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間卧室,二層安排卧室、書房、衛生間等。
三、錯層戶型
錯層戶型指的是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
四、復式戶型
房屋戶型分類 : 復式戶型
在概念上復式戶型是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排卧室或書房等用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
--菁英員工答
『捌』 戶型和房號是如何對應的請各位兄弟姐妹給說說
每一幢抄的單元號和房號都是由東到西襲排的,最東面的是一單元,東邊套就是01戶,比如1幢1單元5樓的東邊套的房號就是1-1-501,還是以1幢為例,如果這幢樓有4個單元,每個單元都是一梯三戶,則這幢樓西邊套5樓的房號是1-4-503。 查看原帖>>
麻煩採納,謝謝!
『玖』 樓房什麼戶型好呢
第一,房型好壞,即房抄間與房間之間襲的公共面積浪費得越少房屋利用率越高房型越好;第二,得房率,一般高層得房率低,因為有兩部電梯,所以公共面積就較大,因而得房率低,一般小高層比較好!
三口之家買三房一廳(二廳)一衛。大概一百平方米左右。
『拾』 請問房子戶型符號怎麼理解,比如AB戶型,有的是NC,
房屋的所謂戶型編號,是根據圖紙實際所有的各類戶型進行編號的。如一棟樓有五種戶型,就會標號A、B、C、D、E戶型,這樣的編號與戶型樣式沒有關系,只是某種戶型的臨時代號