小戶型房子什麼

1. 小戶型房的具體概念

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的 「套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型」，也有從戶型上界定的「戶型為1居室的房屋稱為小戶型」，按居住舒適度界定「居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型」，也有按居住人群界定「為年輕人修建的房屋稱為小戶型」等等，眾多說法僅從某一方面去界定小戶型的概念，較偏頗，也易讓人產生歧義。
小戶型的概念迄今為止尚未有公認統一的定義，究竟什麼是小戶型，筆者綜合眾多觀點後從它的內涵、外延和特性來詮釋其定義。
1、內涵：
小戶型就是能夠基本滿足人正常生理需求活動空間的房屋。
2、外延：
1) 小戶型可供人居住和辦公的房屋，除此外的經營場所、生產基地的房屋不在范疇內；
2) 小戶型的居住人群不僅包括正常人還包括殘疾人在內的所有自然人。
3) 小戶型的空間限制了其面積，空間面積僅解決基本正常生理需求的活動空間；
4) 小戶型居住人數相對較少，與提供的空間面積密切相關；
5) 小戶型的戶型結構較為單一，僅以基本滿足日常生活為准。
3、特性：
1) 小戶型面積相對較小；
2) 小戶型居住緊湊、不寬敞；
3) 小戶型居住人數相對較少；
4) 小戶型戶型較為單一；
5) 小戶型結構功能相對簡單。
4、定義：
能夠基本滿足人正常生理需求活動空間的房屋稱為小戶型。那麼人正常生理需求活動空間是那些，需要多大面積呢？這就需要按照人體工程學的原理來進一步加以分析。人體工程學是以人－機關系為研究的對象，以實測、統計、分析為基本的研究方法。從室內設計的角度來說，人體工程學的主要功用在於通過對於生理和心理的正確認識，使室內環境因素適應人類生活活動的需要，進而達到提高室內環境質量的目標。人體工程學在室內設計中的作用主要體現在為確定空間范圍提供依據；為設計傢具提供依據；為確定感覺器官的適應能力提供依據。綜合各項功能，按照人體工程學原理可以大概測算出，小戶型住宅使用面積一般為1卧室+1客廳（含1工作室）+1廚房+1衛生間+1陽台（服務陽台（洗衣房）/生活陽台），約等於45㎡。綜上所述，小戶型住宅具有基本的居住功能，基本滿足人的正常生理需求，住宅內使用面積在50㎡以內，能夠達到人體工程學中人體活動空間的基本要求。因此我們可以把小戶型定義為「在室內使用面積50㎡以內，能夠基本滿足人正常生理需求活動空間的房屋。小戶型房是受消費者尤其是年輕消費者青睞的一種生活方式，方便、快捷、時尚、優雅的生活方式。
網路數據曾經發布《2010年家裝建材行業報告》。根據其家裝居室空間分析，網民會根據自家居室面積來搜索相應的裝修方案，通過搜索「100平米兩居裝修效果圖」、「50平米小戶型裝修注意事項」等關鍵詞來獲取裝修參考信息。通過對面積類關鍵詞的分析，2010年網民對50平米以下小戶型房裝修最為關注，關注度已超過五成。

2. 小戶型的房子有什麼優點，小戶型房子的優點有哪些

小戶型的房子優點其實對於投資者來說，成本較低、風險小，穩拿租金，小戶型又是不二版之選。

1. 對於大戶型來說，小戶型*的優點就是總價低。如果是通過銀行按揭付款，那麼其首付和月供也相對較低。對權於買大戶型壓力實在大，這時候小戶型就是他們考慮的。

2. 由於小戶型總價低，所以投資成本不高，即使貸款，月供一般也在千元以下，並且與債券等相比，投資風險較小。

3. 小戶型雖然面積小，但是樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、卧室、書房、衛生間應有盡有。如果是自己居住，可以按照自身喜歡的風格進行裝修，可以變成奢享的套房，也可以變成商務居所，復式設計、卧室大飄窗、開放式書房……只有你想不到的，沒有做不到的。當然，如果買房是拿來出租，簡單的裝修也可以讓你省下一筆不小的錢。希望能夠幫到你。

3. 小戶型房子怎麼設計 應該注意些什麼呢

房價的一天天上升，讓小戶型房子越來越受歡迎。小戶型房子如果設計不好難免會有擁擠狹小的感覺。那小戶型房子怎麼設計呢？一般來說小戶型房子要遵循「輕裝修，重裝飾」的原則來設計。下面來介紹幾個小戶型房子怎麼設計能更溫馨、浪漫的小貼士。

1、小戶型房子牆面顏色

小戶型房子牆面顏色盡量選擇淡一點的顏色，這樣看起來會比較寬敞明亮。因為本來房子的面積就比較小，如果再使用濃墨重彩的顏色，會讓空間顯得比較局促和壓抑。而選擇清淡的顏色給人一種放鬆、愉悅的心裡感受，所以淺淡的顏色更適合小戶型房子的牆面。

2、吊頂、吊燈宜簡不宜繁

小戶型房子如果可以最好不弔頂，如果一定要吊頂那也要盡量選擇簡單大方的樣式，切記不可用太過復雜，又是花紋又是圖案的吊頂。還有吊燈也是，不可用太過誇張繁雜的款式，一定要在整體裝修風格的條件下選擇。最好是有特色且光線比較好，這樣可以讓小家變得溫暖而又不復雜。

3、傢具不貪多

很多人可能有這樣的誤區，認為小戶型房子怎麼設計呢。就是應該做很多櫃子傢具來進行收納。其實並傢具並不是越多越好的。因為小戶型房子本來場地就有限，如果再加上各種各樣的傢具，會讓生活空間變小，傢具不在於多，夠用就可以了。同時可以再一些邊角使用那種可以移動的小型收納櫃，這樣既不會顯得房間雜亂又可以起到很好的收納作用。

所以說，小戶型房子怎麼設計，其實小細節是很重要的。只要記住一點，不管是大戶型還是小戶型房子怎麼設計都是為了更好的服務我們的生活，而不僅僅是為了美觀。下次如果有人問小戶型房子怎麼設計，就這樣回答吧！

4. 選擇小戶型房子需要注意些什麼

從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年版輕白領權一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資，首選交通便利、配套設施完善的地段。
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5. 什麼是小戶型適合哪些人群居住

主要的定義要素是：每套建築面積在35平方米左右，卧室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。
所謂小戶型其實是一個模糊的概念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的「小面積住宅」。它的面積標准通常也是不同的：北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；
廣州50-60平方米；境外例如日本東京、香港中環，面積多在40平方米左右。而在重慶，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個分水嶺，使重慶由一座大城變為了一個容的開放的現代化大都市。現對於小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標准，陽光心殿2室2廳雙衛雙陽台64.27平方米，旭東家天下推出的一室一廳是58.25平方米，大川花園的單間配套是37.17平方米，簡單一句話：小戶型就是濃縮版的大戶型。
小戶型的產生和發展其實是和城市人口結構和狀態的變化息息相關的，外來人口、本地年輕人群、年輕（老）家庭是小戶型的主要需求者。

6. 買小戶型的房子有什麼好處

小戶型房的的優勢
1、首先最重要的一點就是戶型小，總價低，購買成本相對寬松。
無論是用來自己住還是選擇投資，小戶型相對於大戶型來說，其最大的優點就是總價低。如果是通過銀行貸款的方式購買，首付在幾萬元左右，月供一般不會超過2000元，日常生活的還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得「居者有其屋」這一美好願望不再那麼遙遠。
2、過渡性強
對大多數自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向於選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業，改善居住環境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，「滾動置業」的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現。可租可售可自住，所以說它的過渡性是非常強的。
3、投資風險小
一方面，由於小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標准，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由於總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對於投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動盪，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。
4、適用人群比較廣泛
小戶型房其實並不是年輕人的專利，老年人也適合購買。因為戶型小，功能區比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來說，小戶型房適用於剛畢業的年輕人，未生育的新婚夫婦，養老人群等等。