鎮江小戶型二手房多少錢一套

『壹』 我現在有一套小戶型房子，大概40多平，想買一套兩居室的房子，我是把第一套賣掉還是將第一套租出去呢

租金不咋的，30年了才回本。
我盤算過了，應該是賣掉小戶型，再賣兩居室，比較版合算。
要知道，就算把這權錢拿去買穩健的債券，20年也翻番了。
所以，綜合考慮，這房子的低段不怎麼樣，月租偏低，還是賣了算。
房價現在漲幅偏小，未來除了一線城市外，其他基本都不會大漲。
所以。。。賣掉劃算。
手裡有現金，可以考慮下其他的投資。

『貳』 在鎮江購買一套40平米的房子，房產證過戶費用是多少不是新房子，是二手房。

二手房的話，需要去評估公司評估單價（），再一個就是不知道你房子出門出版五年，過戶費權用如下，契稅1% 一套房的話，二套房3% 。
營業稅（房產證出五年就沒有這個費用了）5.6% *（評估的單價）
個稅（房產證出五年，且業主唯一住房的情況下沒有這個費用。）1%（評估的單價）
測繪費，交易費共計7.36*面積40
還有個工本費，80 印花費5塊。
以上就是所需的過戶費用，

『叄』 鎮江買了一套二手房帶貨40萬分20年還每個月要還多少錢

沒有說明利率，無法准確計算；按5.8%的利率估算，等額本息，每月還款2819.76元。

『肆』 鎮江首套二手房70萬首付多少

首付一般是評估值與貸款額度相減
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具內備以下條件：
1、具有合法的身容份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

『伍』 鎮江市區房價大概是多少

1、香江小高層,價格3900起，期房。小區比較成熟，配套也可以。
2、中南世紀城，多層，4000多。期房，聽說前幾天開盤的聯排什麼的要5000多。鎮江的東南角，是角落啊，想不通為什麼這么貴。
3、夢溪嘉苑，3900起。這里比較看好，也是期房。
4、京峴山莊，3750。6樓有一套帶閣樓的大概3300，但是太高了，沒要。現在還在賣的就是期房小高了。
5、江南世家，3600起，車庫他NND要7萬來塊，一期紫雲山莊（二手）因為屬回遷房，環境差，價格比較便宜。旁邊的沃得價格要4400起。
6、魏瑪。2800元。要09年才交房。主要太遠了，開車到市區也要20來分鍾，沒車就別想了，而且配套好象不行，丹徒那邊房子空置率比較高。那邊房子是不醜。
7、南山華庭，3900起，比較遠，配套還比較落後，
8、華都名城，4100元。跟上面的差不多。
9、李家大山11路公交終點有個小小區，2900起。附件路太小了。
10、旺府家園3600。剩下的一般都是抵債房，不知道狀況怎麼樣。附件城南印象二手房大概3000多一點。
11、清華園，靠近天橋，怕吵，而且房子間距比較小，3600起。
12、萬科魅力，4200起，房子是不錯，但是價格高了，也有點遠。
13、花山灣附件二手房子到不貴，房齡太高了點，綠竹苑還有一幢樓准備蓋，我看價格起碼要4500了。
14、其他二手房看了也多，但是因為現在二手房房貸款比較困難，總價高的就基本不考慮了，而且二手房還要加裝修款，不合算啊！！

『陸』 鎮江市二手房過戶在什麼地方，費用是多少錢一平方

二手房過戶交易在房產交易中心

『柒』 鎮江房價目前平均多少錢一平方

香江花城在3100--3500這樣子 恆美嘉園3500 天和星城3200-3500 丹徒新區的便宜些 2000多 ..........太多了 無法全部答復回 回答答的價格也不是很准確 大體是這樣
二手房相對比較便宜

『捌』 鎮江二手房買房要交哪些稅費多少錢

一、契稅：

在購買任何房產時，對於契稅的要求是首套房面積小於90平米，稅率為1%；面積大於90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。

二、增值稅及其附加稅

這個稅費和房產證時間有直接關系,房產證未滿2年的，稅率為5.6%，房產證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。

三、中介費

目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標准要看中介機構。

四、個人所得稅

滿五唯一的房產，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。

五、印花稅

按照規定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。

六、手續費

交易手續費是根據房屋面積來徵收，住宅一般為4-6元/平來計算。

七、權證登記費

個人住房登記費標准為每個80元，包括《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

拓展資料：

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

交易術語

1、紅本房

術語詳解：指可以上市交易的商品房，因房地產證顏色為紅色而得名。

律師建議：紅本房可以放心購買。

2、綠本房

術語詳解：指限制產權、不能上市交易的非商品房，因房地產證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。

律師建議：綠本房交易必須先轉紅本，時間跨度長，房價波動大，容易發生違約，建議慎重購買。

3、期房

術語詳解：期房是與現房相對應的概念，指從開發商處購得尚未取得一手房地產證的房屋。

律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產證，同樣時間長，容易引發違約，同時存在二次交易的情況，交易稅費高，建議優先選擇現房交易。

4、傭金

術語詳解：指中介方收取的居間報酬。根據相關規定，傭金最高不超過交易價的3%，由買賣雙方分別支付，房價上升時期賣方會要求實收，即買賣雙方傭金均由買方承擔。

律師建議：傭金一般在遞件過戶後支付，未能完成過戶的，僅需支付必要費用(一般為約定傭金的20%)。

5、定金

術語詳解：是履行合同的擔保方式之一，數額在成交價的20%以內均為合法。定金罰則是指買方支付定金後毀約的定金由賣方沒收，反之賣方收取定金後毀約的需雙倍返還定金。

律師建議：為了保證合同的履行，增加違約方的毀約成本，保障守約方合法權益，建議減少首期款，多支付定金，而不要指望高額的違約金約定(法院有權降低違約金，無權調整定金賠償)。

6、首期款、首付

術語詳解：首期款指按揭購房情況下，買方支付的除定金、銀行貸款之外的款項。首付是首期款與定金之和，即貸款之外的自有房款。

律師建議：首期款建議監管在銀行，而不要直接支付賣方，以免賣方違約時回收困難。不同時期銀行貸款政策不同，要求的最低首付也不同。

『玖』 江蘇鎮江首套二手房85平方需要繳多少錢稅

過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住版房？是否首次購房？根據前權面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。