錯層小戶型為什麼那麼便宜

㈠ 同一個樓為什麼大戶型的單價要比小戶型的便宜很多

我個人的觀點主要就是兩個地方，其一是kfs方面，大戶型與小戶型景觀、朝向的版區別，一個權小區kfs為了賺錢，那麼朝向最好、視野最好的肯定要賣貴，那麼賣得貴，戶型設計得大，賣的總價就可以更貴，也方便做一些備案的手腳，哥們看到的房子比如江景房、比如照母山、鴻恩寺這種朝向公園的房子，那麼一面朝馬路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是讓人耳目一新的漂亮景觀，自然而然的景觀漂亮的就要貴，而部分樓盤的設計這一面幾乎全是大戶型。
第二種就是目標客戶的問題，能夠買得起大戶型無非就是兩種，賺了錢改善型居住購房者以及富二代孩子購房，無論哪一種，客戶本身就有了一些格調以及資金，可以承受更多的預算，同時，對自家居住感受非常在乎，所以，此類客戶需要的就是大戶型、朝向好、景觀漂亮，這種客戶和第一條kfs的設計不是一拍即合嗎？

㈡ 小戶型為什麼比大戶型貴

常常有人這樣認為，房子越大，越能代表自己的身份地位，房子越大住著也越舒服。或許，在本地買自己的常住房，這樣沒有什麼問題，但是在海南呢？購買度假房和投資房是不是也是越大的房子越好呢？
其實不然，度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住，大部分業主在不住的情況下，選擇將房子空著，或是出租。然而，3-10月份是海南比較潮濕的時候，在無人打理的這段期間，放在屋子裡的傢具怎麼處理，屋子裡不能常常開窗通風這些都是每一位「候鳥」需要考慮的。所以，很多人就把度假房的形式構想成酒店單間的模式。不需要太大的空間，但是設施又齊全，卧室，廚房，陽台，衛生間一個不差。可謂是「麻雀雖小五臟俱全」。這樣屋子裡沒有太多的死角，平常日照多的話也不容易發霉。或者是請物業來管理的時候，也便於清掃。
另外，作為投資房來說，小戶型的特點就在於出租出售都很容易。對於現在工作的人來說，租一個房子，最基本的需求就是休息。一個四五十平米的房子足夠了。租太大的找別人合租既不放心，還要負擔更多的物業費，真是賠了夫人又折兵。投資時，小戶型的好處就更為明顯。小戶型的價格便宜，升值空間又很大，購買一至兩套不成問題。轉手時也不會存在太大的風險。
最後，就是出於風水的問題~買房子不是越大越好，要根據居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，最理想的居住面積，是每人平均佔有25平方米左右的面積最好。
總之我和老婆認為小戶型的最重要的特點是低總價、低首付，從而吻合了市場消費者的價格需求和投資需求。其優點包括： 總價低、首付低、月供較少。小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。

㈢ 為什麼樓盤小戶房間貴，大平方房子便宜

為什麼樓盤小戶房間貴，大平方房子便宜？因為總價低，所以單價高

㈣ 為什麼小戶型建築面積越小，房價就越貴

因為來總價低、首付低、月供較源少。
現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來核算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低
簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解，這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由，因而對空間功能要求可以不那麼齊全。某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
小戶型總價相對較低，同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可換個大一些的二居或三居，將現有的一居投入租賃市場，利用租金還貸。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。

㈤ 為什麼聰明人都買小戶型而不選擇大戶型

首先打工族喜歡這樣的戶型，一方面是因為房子便宜正好夠一家人住就好了，另一方面就版是很多有錢人就專門買權這樣的小戶型，因為住也住不了多大的，就乾脆把買大房子的錢來幾套小戶型。

這樣一套留著自己住一套可以租給別人或者出售，要知道現在的房價可是一天一個價啊，房子一轉手就能掙很多錢。小戶型還有一個好處就是一般的小戶型佔用的空間相對大戶型來說要小很多，需要交的物業費管理費等費用自然就比較少。

這一年算下來這筆開銷應該是比大戶型少很多了，此外還有日常用電用水，還有保潔費用等，也是非常大的一筆數字。長此以往相信不是打工族所能承受的吧。

(5)錯層小戶型為什麼那麼便宜擴展閱讀：

一般買大戶型的房子的時候一定會要裝修的，那麼這一裝修起來就看出來了，首先大戶型絕不可能用便宜的裝修，因為這很影響美觀，這筆開銷就比小戶型的房子多很多，另外就是在大戶型里買的傢具什麼的絕對不能少了吧。

最起碼除了常用的傢具還要買一些裝飾品吧，不然的話整個房子空盪盪的簡直就是浪費，這筆開銷也是不小的。

㈥ 買房為什麼面積越大比小戶型越便宜

您好，成本方面：大戶型成本低，這個就不多解釋了，大戶型大在空間，單純的增內加樓容板面積並不額外耗費太多建築成本。

銷售方面：大戶型便宜有利於快速銷售。同時小戶型好賣大戶型難賣。

未來價值：小戶型投資收益率高。假設一個城市中心50平米房子租金為3000元，那100平米房子租金也就5000元，面積為兩倍但租金不到兩倍。同時作為二手房銷售時候也是小戶型好賣。

㈦ 小戶型可以錯層嗎

: 錯層小戶來型裝修44平方米小家 卧室的源設計是偶家最大的特點,在有限的面積里,把卧室區域「架起來」,下面作為收納室,上面當卧室,既充分利用了空間,又讓空間有了層次,小戶型也能設計成錯層,設計師真是太有才啦……偶舒服的大床,從小就夢想有張大床1.8*2.0的哦,哈哈,現在終於有了,爽! 床上的牆上還要掛兩幅畫,還沒買到呢,樓梯下是偶家老大的鞋櫃.來張偶的花瓶、小兔子的小特寫偶漂亮的衛生間偶漂亮的衛生間

㈧ 為什麼小戶型的房子單價貴

因為總價便宜，買的起的人多，供小於求，就貴

㈨ 比大戶型便宜，後期二手房小戶型為什麼更

小戶型房子都不便宜，每平米都比大戶型貴，只是面積小總價便宜而已。專
超小的戶型，主要的定義屬要素是：每套建築面積在35平方米左右，卧室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。

㈩ 復式/躍層小戶型是否值得購買，如何判斷戶型好壞

LOFT咋說呢，有利有弊吧。好處就是私密性很好，你在樓上，樓下的事情回如家人看電視、打麻將答等等基本上影響不到你。而且，LOFT很洋氣。可以做出個性的風格出來。缺點也有。1，裝修時候樓梯的開銷不算小，踏板扶手都很貴的。而且樓梯難免會浪費一部分面積。2，,爬上爬下真得很煩人。二層LOFT還好了，像我家好幾層的就崩潰了。隨時會因為手機一響，而爬上爬下的四處找電話……你看的這個戶型還不錯，基本上卧室大概都是3-4米的寬度呢，不會狹窄。一層的格局非常棒，除了不是通透的外，廁所沒窗戶外，找不到一點瑕疵。廁所、洗手間、餐廳都在該在的位置。風水極佳。二層是通透的，很不錯。雖然狹長的，可以將次卧的牆打掉，做成欄桿扶手，從而使得變得更寬敞，而且看起來更加洋氣高級。比我家的戶型好多了。我家的次卧就非常小，雞肋的很。