跑盤是很辛苦的,你要做好心理准備。
一般小區的公告欄都有這個小區每個樓專層的坐落屬位置,你可以比對著畫下來,然後看看每棟樓有幾單元,有幾層,每層又有幾戶,在把它補到戶型圖上。這樣會比較輕松一點。但是很多年代比較老的小區都是沒有的,這個就需要你自己慢慢跑了。
其實這也沒什麼竅門可言,只要你肯多吃苦,多動腦子,相信你會做出業績來的
『貳』 房產新房銷售,每宣傳一個戶型需要印刷多少張戶型圖單頁比較合適
一方面的原因就是做宣傳讓自己的房子小區的名聲能夠大一點,所以那些房產銷售人專員肯定不會只在一個村裡面屬發傳單,他們恨不得把周圍的村子裡面都轉遍,然後自己的名聲響了,房子的銷售出路也就不成問題了,並不是因為村裡面的人有錢買房,而是重點在於做宣傳。
『叄』 房地產中的戶型是怎麼劃分的比如P戶型
從建築特築上分戶型:超高層戶型、高層戶型、小高層戶型、多層(洋房)戶型,獨棟、聯排、雙拼、疊拼等
一般是用房數、廳跟衛生間來分,有一室一廳一衛,二室二廳二衛,等等,同時不同公司、項目會選擇一個字數來代表某個戶型,就比如你說的「P」
還有從套內戶型結構分為:平層、躍式、復式、LOFT等等
『肆』 房地產銷售什麼樣的戶型才是好戶型
朝向:南北通透
房子是越高越好,當然砇高了也有缺點,意味著專你要出的電梯費也屬多
房子當然是越大越好,每層戶數太多要選擇外面拐角位是最好的。
公攤面積也並不是越小越好,太小意味著硬體設施不足,(走道窄,電梯少)出入不方便。
靠近中心區的房子雖然適合辦公不適用居住,現在的交通已經很發達,從郊外到中心城也要不了多久(呃😖部分城市例外)並且可以呼吸到清新的空氣,何樂而不為 !
物業公司也一定要看準,好的物業雖然貴點,但卻可以替你省掉很多的麻煩事。
自己組織的語言,不太通順還請見諒。如果有不了解的還可以繼續向我提出
『伍』 置業顧問新手如何向客戶介紹樓房戶型
簡單來說:1、給客戶介紹戶型前一定要了解客戶的信息,知道客戶需要什麼樣的房子(內面積、價格、樓層。。容。)
2、給客戶介紹戶型不要介紹太多。通過對客戶的了解,給他介紹2種或3種(最多3種,這3種有兩種根據客戶需要來推,第三種跟這兩種差距要大,要能突出這兩個戶型的優點)
3、不要輕易去更改你給客戶推的戶型。
4、自己必須了解什麼是好戶型(不如客廳多大最好,大多面積算標准。。。)
『陸』 怎樣戶型介紹才好聽, 我是做賣房顧問,怎樣贊美房子才最好華麗的語音怎麼說說的越好聽越好、
那是開玩笑!~~來~~~這個自你要抓住客戶的心理!~~~~見機行事的!~~~這個不要太華麗!~~~太華麗了 客戶都不敢和你買了!~~~~戶型還不是那幾種!~~~~~~南北通透 雙南採光好!~~~~總之客戶說哪好 你就說哪好 還有可以和他白話下風水學 !~~~~做房產要懂一些風水學的!~~~~~如果房子不好你可以體現下房子的 地段 價格 樓層等優勢!~~~你就記住你是專業的!~~~~
『柒』 銷售房子是否需要全部記住戶型圖
如果你想賺大錢就抄要。襲。。因為客戶一說什麼戶型,你就知道那裡的房子是這戶型。。。呵呵。。。這樣有效力,而且容易成交(這點能增加客戶對你的信任和認可)。。。你也可以從客戶口中知道客戶適合那種房子的戶型。。。這樣有針對性的介紹。。往往事半功倍。。。所以加油!!!
『捌』 求一份房地產銷售戶型解說詞 跪謝
兩室復一廳一衛
陽光麗舍
舒適制兩居,戶型全明設計;
方正明廚,烹飪無限美味;
南北通透,讓生活更舒適;
陽台客廳相連,生活貼近自然。
三室兩廳一衛
精英之家
典雅三居,演繹生活情懷;
獨特飄窗,私享陽光生活;
兩卧朝陽,讓生活更舒適;
南北雙陽台,多角度觀賞室外美景。
三室兩廳一衛
溫馨雅築
溫馨三居,享受優質生活;
戶型全明,客廳方正大氣;
雅緻書房,任您暢游書海。
陽台主卧相連,景觀生活渾然一體;
『玖』 我是個賣房子的,當客戶說我推銷的這個戶型當西曬,我怎麼回答才比較幽默
在我們銷售房屋時,遇上這個問題,很多業務員多從價格方面著手,希望用「價格優惠」來彌補「西曬」之不足。以達到將功補過
精明一點的業務員多會從如下幾個方面來強化房屋的好處,說明西曬的影響其實非常微小:
1、平時白天我們很少在家,只是下午下班後回到家裡,這時已是晚上,即使西曬,影響的時間很少,也就是沒影響
2、現在夏天,其實每家每戶都開空調,西曬對房屋的「熱效應」根本不存在。即使不西曬,也得開空調,並沒有浪費用電
3、到了冬天,西曬還有保暖作用
從銷售滿足人們需求來看,人們要的不是產品本身,而是產品給人們帶來的好處,例如,張三買了一把5毫米的鑽孔的鐵鑽,那張三其實並不是要一把5毫米的鐵鑽,而是需要一些5毫米的孔。因為我們在賣房子的過程中,要把房子帶線客戶的老處多推銷售給顧客,這樣我們比較容易成功。
此外,在銷售中還有一項不可忽視的原理,那是就是:「人類行為(購買也是一種行為)無非是受兩種力量控制,一是追求快樂,二是逃避痛苦」。好處是給人們的一種快樂。
在上述案例中,顯然「西曬」是無法給人好處,當然也就是不可能讓人快樂了,因此,要想將西曬轉化成房屋的優勢,就必須給人痛苦。附件是來自大洋網(廣州日報)的一個剪圖,圖中便舉了,到了冬天,你不曬被子,被子上有可能有百萬只「蟎蟲」陪你過冬,你敢嗎?你願意嗎?特別是女性,一想到自己美麗的容貌,竟然有「百萬只蟎蟲」陪自己過冬,這咱痛苦不言而喻了,還有一些有小孩的父母也是一樣,自己的小孩要是有「百萬只蟎蟲」陪過冬,自己的良心是要受責備的。