① 商品房樓層高度標準是多少
1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的專凈高不應低於屬2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...
2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。
② 居民住宅標准層高是多少
按《國家住宅設計規范》,普通住宅層高不宜高於2.8米,卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。
2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的,普通住宅層高2.8米,可以在保證居住舒適度的基礎上,最大限度的節約能源。
住宅的高度計量除了用「米」,還可用「層」來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。
層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,目前一般住宅層高都在2.8米左右。
(2)正常的戶型房高多少擴展閱讀:
層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。
層高,從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定,層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」
說到層高,我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定,室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」
室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。
《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高,忽視了樓板厚度。
③ 小戶型的房子一般是多少平米的
小戶型的話是1-60平方都算是小戶型。
④ 一般民間樓房的樓層高度為多少好
不同的人選房子,標准不同。有的注重地段,有的在意採光,有的挑剔樓層。日前,瑞士伯爾尼大學一項新研究發現,住得越高的人健康狀況越好,且壽命更長。
這項刊載在《歐洲流行病學雜志》上的研究覆蓋了瑞士150萬人,雷多斯洛等研究者們發現,相比住在低樓層的人,住8樓以上的人早亡風險低22%,其中,死於肺部疾病的幾率低40%,死於嚴重心臟病的幾率低35%。相反,居住在低樓層的人則大多死於肺部和心臟疾病。研究認為,之所以有這種結論,是因為高層住宅比低層住宅的空氣污染少、噪音也相對更小。
位置、環境是關鍵
到底是住得低好,還是住得高好?中國老齡科研中心老齡健康與宜居環境研究所副所長伍小蘭認為,住宅高度僅是影響健康的因素之一,沒有確切標准。選房時,位置、環境才是關鍵,她給出了幾個具體建議。
位置優先。選房子要多考慮周邊環境,盡可能遠離鬧市、商業區,最好選擇不臨街的住宅樓;同時,還要注意綠化是否達標,因為綠化好、有水池的小區,空氣質量相對更高。此外,交通是否便利,周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。
層高達標。彭應登建議,單個層樓高度最好不低於2.6米,以保障充足的空氣流通容量。
⑤ 一般樓房單層的高度是在多少米左右
層高是指上下兩層樓面(或地面至樓面)結構標高之間的垂直距離;其內中,最上一層的容層高是其樓面至屋面(最低處)結構標高之間的垂直距離。
中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》(GB50096-2011)規定,住宅層高宜為2.80米。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,目前房地產市場一般住宅層高都在2.8米左右。
⑥ 一般住宅層高是多少
《住宅設計規范》中關於住宅的層高的規定如下:
一、層高和室內凈高普通住宅層高宜為版2.80m。
二、 卧室、起居室權(廳)的室內凈高不應低於2.40m,局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
三、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。
四、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。
五、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不住宅層高應低於1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
(6)正常的戶型房高多少擴展閱讀:
根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定,層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」
說到層高,我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定,室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:層高=室內凈高+樓板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。
《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定,而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高,忽視了樓板厚度,因此產生了誤解。
⑦ 房子的室內高度一般多少
普通住宅室內高度一般設計為2.80-3.00米。
⑧ 要建一層樓房,長寬高多少算是最標準的
按《國家住宅設計來規范》,自普通住宅層高不宜高於2.8米卧室,起居室的室內凈高不應低於2.4米。
拓展資料:
為了合理引導住房建設與消費,大力發展省地型住房,在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面,對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件:住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
普通住宅不等同於普通住房,兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓,而普通住房指單套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋
⑨ 商品住房高度的國家標準是多少米
根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:
住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起版居權室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。
利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜低於1.5m。
廚房的凈高不應低於2.20,衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。
而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間,層的高高空間寬敞空氣流通較好,但過高也是浪費材料的。
(9)正常的戶型房高多少擴展閱讀:
樓層凈高度計算公式:
室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示:
層高=室內凈高+樓[1]板厚度,即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。