A. 天津濱海星河榮御什麼情況
1. 項目位置：濱海新區港東新城世紀大道與規劃海景七路交口港東新天地旁。
項目交通：項目緊臨海景大道，可上海景大道連接西外環高速可前往市區。並且周邊有523,524等公交線路可直達大港。交通並非很方便。
3. 開發商：天津市星河城置業有限公司，在天津本地比較有名。曾開發的項目有西青星河榮御，在市場上頗受歡迎，洋房社區、別墅品質。充分利用深圳母公司集團的物業管理優勢，有多年住宅、商業、度假村、別墅等業態管理經驗。在項目管理上擁有自己的品牌效應。
4. 項目構成：項目整體為多層，5~10層。主力戶型為84~92平兩居、110~126平三居、132~150平四居。1T2戶，所有戶型均為全明格局，南北通透，動靜分離。戶型整體較為方正，剪力牆結構，得房率相對較高，浪費面積少
5. 整體介紹：多層洋房社區，圍合式規劃方式管理，共30棟樓。1.1的容積率對於體量龐大的社區來說，相對較低，提高了自身的居住舒適度，不會太密集。938戶，但實際車位只夠920個，1:1都達不到，相對於洋房社區來說車位是相對不足的，後期整體社區入住之後會搶車位的現象。42%的綠化也相對保持了正常水平，並沒有太多亮點。項目整體接近渤海，項目南側是北大港水庫，兩面環水，空氣質量相對較好，並且對於北方冬天乾燥天氣來說，可保證一定的濕度。加上開發商自持的高品質物業，整體居住舒適度非常不錯，適宜養老或者周末度假。項目周邊有濱海區大港中醫醫院，對於老人居住也可方便就醫。缺乏大型的商圈配套，較為遺憾。