① 多建一些酒店式公寓，學校宿舍式公寓，城中村式公寓，小戶型12-20平方米的小戶型，房價就會得到控制了
現在城中村 都是暴發戶 全都是房子
② 想買個小戶型是買離公園近的還是離學校近的呢
這可能是離學校近的好，現在人都喜歡培養小孩，離學校近的房子，可能比離學校遠的房子要貴很多。
③ 酒店式公寓和小戶型公寓一般有什麼區分
酒店公寓一般作為投資，他的物管比較高，小戶型投資自用都可以
④ 哪裡有性價比高的小戶型公寓
您如果要買小戶型公寓投資建議您買在環線以內的核心位置，重慶的人流量和商業以及出回名景點基答本都集中在在環線以內。目前在售的小戶型性價比高且投資價值大的公寓有如下：
君和鳳鳴廣場
項目基本信息：樓盤位於沙坪壩鳳鳴山環線鳳鳴站50米處，距離重慶西站輕軌2個站，距離新橋醫院和西南醫院1公里左右的距離，周邊還有鳳鳴山小學和和樹人小學分校，升值空間大。
北大資源燕南螞蟻公館
項目基本信息：樓盤位於九龍坡新九龍步行街，樓下就是公交站，現房，即買即租，投資空白期少，有些戶型還可以看江，開發商實力強大，項目還是帶裝修的，拎包入住，省錢省心。
⑤ 購買小戶型公寓應該注意哪些方面
一般來說投資小戶抄型公寓一般注意三點：
1、具備優越地段的項目。
如城市核心商圈、主幹道及重要的交通路口路段等項目！
2、升值保障體系要全面，附加值高。
市場上的小戶型公寓，通常是位置佳、配套成熟、交通便利、功能齊全、物業管理到位的，其綜合價值高，價值保障體系更全面！
3、選擇最佳的介入期。
小戶型地產項目，產品剛剛推出之時，往往是下單的最佳黃金階段。
如果投資注意這三點
，肯定可以有很到收獲。祝你好運！
⑥ 50萬總價的小戶型公寓，有哪些項目合適
1、旭輝城，位於巴南萬達廣場旁，核心商圈內，周邊配套成熟，大開發商的產品，品質好，非版常好租，租金在權2000塊左右，距離輕軌站也只需步行3分鍾。
2、融創康橋融府，位於汽博商圈和禮嘉商圈中間的位置，也是禮嘉兒童醫院和金山醫院的中間位置，緊鄰輕軌，周邊多個學校，租住需求大，後期項目地下還會建設3000個停車位，用來緩解禮嘉和汽博的交通壓力，未來人流會更加豐富，另外項目還是帶裝修的，可以直接拎包入住，比較省心省事。
⑦ 聽說最近小戶型公寓很吃香，有沒有知道的呢
單身的人越來越多，想要一個人生活的人越來越多，房子要那麼大幹嘛，一個人住小戶型公寓不就好了，麻雀雖小五臟俱全。我不羨慕別人的幾室幾廳，有自己的小蝸居就好
⑧ 買單身公寓好還是小戶型
為您介紹一下公寓與小戶型分別有何特點。公寓與住宅小戶的主要區別在於用地屬性，住宅的產權年限多為70年，而商業用地的公寓產權多為40年，部分商住性質用地產權年限可達50年。商業性質的公寓，雖面積小總價低，但首付最低比例高達5成，還款年限最長只有10年，且貸款利率無折扣甚至會上浮10-15%。所以，公寓購房成本高於住宅小戶。但如果考慮到自己是首次買房，住宅根據產權面積的不同在契稅上有所不同；如果是二次購買住宅，契稅一律按3%計算,具體詳詢各區域房交所，商業性質的房屋無論是否首次一律按3%契稅計算。但如果涉及到轉手，公寓與小戶就有所區別了。公寓與小戶型的溢價能力，主要還是看重地段，公寓產品戶型一般較小，入手時總價較低。同等位置的兩種產品而言，個人感覺小戶住宅的價值更高一些，居住的屬性更強，居住成本更低，方便轉手，住宅的溢價空間也更高。公寓與住宅的使用成本區別在於日常生活的水、電、氣物管費等方面，公寓由於是商業用地，所以在水、電、氣的使用上按商業使用的標准收費，住宅則按民用水、電、氣的使用標准收費。但從另一個角度，公寓產品多分布在商圈、CBD、商業商務區、大型產業園區，交通、配套、物業管理等比一般住宅更豐富，擁有足夠的人流量支持，出租率高。一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅一定有劃片對口的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無；值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。所以，在公寓與小戶型之間，個人推薦小戶型住宅較好。
⑨ 在學校附近投資公寓據說是件穩賺不賠的買賣，如何看待
許多置業者在手頭充裕的情況下會選擇房產投資。投資的種類多樣化，在現如今的市場環境下，你會選擇住宅、商鋪還是公寓呢?調查顯示，多數人對於投資公寓比較感興趣的。公寓的面積、價格都適中，用途也比較多元化。小戶型公寓更關注未來的升值或者運營帶來的收益，公寓銷售中，投資比例總體超過住宅，投資人對小面積公寓的需求比較明顯。那麼什麼樣的公寓最適合投資呢？
一、位居商業核心型地段
從小戶型公寓定位的角度來看，真正受歡迎的項目區位條件都比較好，一般周邊要求具有便捷的交通配套，完善的商業資源，對外部人口有一定的向心力，市區的成熟配套方便工作之餘享受高品質生活。因此選擇小戶型公寓投資最好選擇配套較為齊全的城市商業核心。這類區域內，無論是過渡性自住需求的年輕人，還是辦公需求的中小企業主都很充沛，小戶型公寓能夠滿足這兩類客群的需求。加之優質地段的保值性，使投資者的投資價值安全保險。
二、戶型格局合理實用性強
小戶型住宅絕不是低標準的簡陋住宅，它應該是面積適度、功能合理、設備設施齊全的住宅，同時還應密切與當地居民的生活習俗相聯系，強調與地區的地理、氣候條件以及建築文化相結合。小戶型由於其面積小，如果設計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性大打折扣。買房的時候，注意戶型的布局是否合理方正、實用性強不強。
三、面積越小可能更占「便宜」
除了高端住宅租賃市場外，主流市場上的小戶型特別是40～50平方米的最好出租。對於投資者來說，面積越小，投資的邊際回報越高，同樣地段甚至同一個樓盤中，面積少幾個平方米的戶型可能和面積大幾平方米的租金差不多，因為小戶型的租客對地段配套最敏感，對同一個社區內的房間朝向、位置、大小等並不是很敏感，投資最根本還是總價原則。
⑩ 現在在售的現房小戶型公寓有哪些
根據您的要求，目前在售的現房公寓有如下三個項目，具體情況如下：
1、螞蟻內公館：項目位於楊家坪動物容園附近，目前在售戶型：建築面積32、39、47平米平層公寓，8月30日左右接房；
2、天盈首原：項目位於海峽路輕軌站附近，目前在售戶型：建築面積：46、56平米；層高分別為3米9和5米1，7月底接房；
3、貝蒙天地青春里：位於大學城輕軌站區域，目前在售戶型建築面積32-35平米，平層公寓，現房，手續辦完即可接房子。