Ⅰ 同一個法院同一個樓盤法院判的違約金是不是一樣的
同一法院判決同一請求的案件，已經有判例在先的一般會按原判例或判決的標准執行為，否則法院是自討麻煩。
Ⅱ 我想問，一幢房子同樣戶型，為什麼面積不一樣
面積肯定會有細微的誤差的，這個是允許出現的，舉個簡單的例子，每個屋子的牆面的膩子，塗料，漆，肯定不會一樣厚，因為人不是機器，不會做的那麼精細，這樣在量尺寸的時候肯定會有不一樣
Ⅲ 在小區定的房子同樣戶型價錢不一樣相差20多萬想退房怎麼辦
如果你已簽訂了購房合同，退房就屬於違約行為，需要承擔相應的違約金，你說的房價的差距，可能是購房渠道不同。
Ⅳ 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦
實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下：
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。
Ⅳ 商品房合同中買賣雙方的違約金是不是應該一致
這個不是一定的，根據合同條款就可以了，雙方違約金，可以是不一樣回的。
房產交答易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，否則，法院不會支持的。
《合同法》解釋（二）第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的"過分高於造成的損失"。
《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅵ 同樓棟同戶型的住宅房屋，建築面積為什麼不一致
對於產權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋牆體厚度不同，面積版也會不同。
其次，根據房屋權產權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建築面積的計算標准不同。
① 房改房建築面積的計算標準是《青島市房改公有住房出售建築面積計算規則》；
② 其他房屋建築面積的計算標準是《房產測量規范》和《青島市房屋建築面積計算及共有建築面積分攤細則》。
因計算標准不同，導致房屋建築面積計算結果有所差異。
Ⅶ 同一棟樓，為什麼會有兩種戶型，就是同一層，左右兩戶房型不一樣都是這樣嗎
我家住的就是這樣的。
只有少數這樣的戶型不一樣的。
我們家住的這棟樓，有三種戶型。
一單元就兩種戶型，東頭是六十多平方，
我們家是第二戶，八十多平方米。
二單元，三單元，都是一樣的戶型，
都是九十多平方米的。
Ⅷ 購房時簽正式合同時發現房子戶型不一樣
根據《商品房銷售管理辦法》第24條規定：「房地產開發企業應當按照批準的規劃、設版計建設商品房。權商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。」根據上述的規定可知，開發商在經過規劃部門批准和設計單位同意變更設計的情況下，應當書面通知購房者，告知變更設計規劃的事實。如果變更設計規劃影響到房屋的質量或使用功能的，購房者是有退房的權利。開發商此時應當向購房者返還購房款，並且支付利息。
Ⅸ 買的期房和心裡想的戶型不一樣退房扣百分之五十違約金其實就是和當時說不一樣但是又沒證據！怎麼辦！
我感覺這種情況可能沒什麼辦法，除非你有證據能夠證明對方當初做了虛假承諾，很多開發商在售樓的時候都會，不規范，口頭誇大一些情況，但是在實際簽訂的書面合同上並沒有，所以需要大家小心套路
Ⅹ 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣怎麼辦
實際復戶型和合同上的制戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如下：
1、可以選擇解除房屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。