大中華幸福城哪個戶型好

㈠ 高三復讀和陪讀老媽昨天看的房子，房東突然要立馬交房租

押一付三，常見於租房合同中，是指先交一個月的押金，付三是指最少三個月的房租內。比如房租是1000/月，押容一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租。

房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼沒有按時交納，押金會根據情況扣除產生的費用後退還，押金的作用，就是為了保護房東的利益，約束承租人按合同約定履行合同義務。

(1)大中華幸福城哪個戶型好擴展閱讀：

房租國家規定：

為了加強房地產市場秩序，保障當事人的合法權益，根據《城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監證，發給承租人《房屋租賃登記證》。

登記范圍： 凡在城鎮范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。

㈡ 衡水的房子現在多少錢每平米，買新房是可以帶戶口嗎孩子上學有限制嗎

現在買房子與戶口是兩回事，只要你買了房子，一家人的戶口都可以遷來。根據你買房的位置，孩子可就近上學。房價是否會掉，現在誰也說不準。目前衡水部分樓盤房價如下（下面的房價是前些日子的價格，有的又漲了）：

公園壹號
物業類型:住宅
低價:3704元/平方米
地址:人民東路與榕花街交叉口路南側（人民公園東西兩側）
大陸榕花匯
物業類型:住宅
均價:7000元/平方米
地址:榕花街與新華路交叉口西行100米路南（原衡水市委市政府所在地）
通衢苑
物業類型:住宅
均價:3100元/平方米
地址:大慶路與榕花街交叉口西行150米路南
紫闕台
物業類型:住宅
均價:4390元/平方米
地址:衡水市永興西路1969號(寶雲別墅西鄰)開發區政府對面
靚景名居
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:人民東路809號( 原老白乾酒廠門口)。
滏興國際園
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:榕華街與和平路交叉口西北角（實驗小學對面）
麗景名郡
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:京衡大街與永興東路交叉口南行200米（市二院斜對面）
天璽香頌
物業類型:住宅
均價:4150元/平方米
地址:紅旗大街與南環路交叉口北行50米路西
和平家園
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:和平路與問津街交叉口西行20米路北
都市馨居
物業類型:住宅
均價:2910元/平方米
地址:榕花街與利民路交叉口北行30米路東（工人醫院對過）
泊樂港灣
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:和平西路2230號(衡水學院西200米路北)
御園福郡
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:愛特購物中心西側50米
東方太陽城
物業類型:住宅
均價:3100元/平方米
地址:勝利東路與京衡南大街交叉口東行300米路南
金域藍灣
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:紅旗大街與永興路交匯處（青年公園東側）。
橄欖城
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:勝利路與寶雲街交叉口德隆超市對面
凱旋城
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:人民西路與育才街交叉口南行150米（原司法局）
麗景名苑
物業類型:住宅
均價:3200元/平方米
地址:人民路與前進街交叉口南行50米路東。
廣廈上城
物業類型:住宅
均價:3900元/平方米
地址:育才大街廣廈酒店斜對過
紫金花園
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:勝利路中心街西人民路小學對過
勝景茂園
物業類型:住宅
均價:3050元/平方米
地址:和平東路1049號（彩虹橋西北角）
尚都花苑
物業類型:住宅
均價:3350元/平方米
地址:京大路與人民路交口南行200米路東
紅日景園
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:中華大街新華路交叉口北行100米西
尚城國際
物業類型:住宅
均價:3900元/平方米
地址:新華路與中華大街交叉口西北角
體育家園
物業類型:住宅
均價:3450元/平方米
地址:人民西路怡水公園東行200米路北
天鴻尚都
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:榕華街與大慶路交叉口
萬和峰景
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:和平西路與慶豐街交叉口（衡水學院東）北行100米
錦綉東城
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:永興東路與京衡南大街交叉口（京大路市二院對面）
朝陽花園
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:人民路怡水公園東500米
康城世紀
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:榕華大街與大慶路交叉口南行100米路東
唐城
物業類型:住宅
低價:2500元/平方米
地址:人民西路與昌明大街交叉口西行100米路北
尚品林溪
物業類型:住宅
低價:2700元/平方米
地址:人民西路與順興街交叉口西北角
海東盛景
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:榕花大街與永安路交叉口東北角
翰林楓景
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:衡水市京衡衡南大街與程富路交叉口東行300米路南
北斗星城
物業類型:住宅
均價:2943元/平方米
地址:前進街兩側（迎賓大道）
中和盛景
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:和平路與中華大街交叉口北行200米
興農嘉園
物業類型:住宅
均價:3350元/平方米
地址:衡水二院對面、京衡南大街以東，永興東路以北。
怡安嘉園
物業類型:住宅
均價:3150元/平方米
地址:育才街與大慶路交叉口西北角。
戀日晴園
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:勝利路與京大路交叉口東行50米路南衡水汽車車站對過
御景名門
物業類型:住宅
均價:2750元/平方米
地址:大慶東路與問津北街交叉口東北角（鉛筆漆樓下）
富億坊
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:人民路與報社街交叉口北行50米路東
文鼎軒
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:中華大街與人民路交匯處東行100米路南
卡納灣
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:中華大街與新華路交叉口西南角，中華公園北側
康樂馨家園
物業類型:住宅
均價:2600元/平方米
地址:人民路與中湖大道交叉口東行100米路北
逸升佳苑
物業類型:住宅
均價:3200元/平方米
地址:育才街與永興路交匯處南行200米路東
融城國際
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:人民路與和平路交叉口的西北角（人民東路北門口小學對面）
金域華府
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:人民路和康復街交叉口（原鐵路電氣化學校）
在水一方
物業類型:住宅
低價:3050元/平方米
地址:紅旗大街與永興路交叉口西南角（衡甘達傢具廣場）
滏東嘉園
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:南環路菩提院東行200米路北
昊和沁園
物業類型:住宅
均價:3130元/平方米
地址:榕花街與永安路交叉口東南角
達觀天下
物業類型:住宅
均價:2900元/平方米
地址:永興路與順平街交叉口西行100米路北
九派香鄰
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:人民路與中華大街交口南行100米路西
中華道*君悅華府
物業類型:住宅
高價:3900元/平方米
地址:中華大街與人民西路交叉口東南角
精信博雅園
物業類型:住宅
均價:3000元/平方米
地址:大慶西路與育才街交叉口西行200米路北
中央花園
物業類型:住宅
均價:4400元/平方米
地址:紅旗大街休閑廣場北側
花香維也納
物業類型:住宅
低價:3066元/平方米
地址:育才街與勝利路交叉口南行100米路東。
天鴻國際
物業類型:住宅
價格:暫無
地址:紅旗大街與新華路交叉口東南角
御園
物業類型:住宅
均價:3600元/平方米
地址:中華大街與和平路交叉口東行100米路南
騰達新城
物業類型:住宅
均價:3500元/平方米
地址:永興路與寶雲街交叉口東行100米
幸福里
物業類型:住宅
均價:3400元/平方米
地址:前進街與和平路交叉口西北角（原棉麻公司）
頤和家園
物業類型:住宅
均價:2900元/平方米
地址:大慶路猛牛集團對過
廣泰瑞景城
物業類型:住宅
均價:3430元/平方米
地址:衡水市人民西路與前進大街交匯處西南
萬和瑞景
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:站前西路與育才街交叉口西行100米路北。
盛世桃城
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:市政府西鄰100米路北
五洲國際官邸
物業類型:住宅
均價:3300元/平方米
地址:前進大街與永興路交叉口西行100米
世紀名城
物業類型:住宅
均價:3180元/平方米
地址:中華北大街與永安路交叉口東行100米路北鐧懼害鍦板浘

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

㈢ 霸州·溫泉新都孔雀城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廊坊霸州·溫泉新都孔雀城

城市：廊坊

樓盤位置：霸州·溫泉新都孔雀城接待中心（大廣高速392出口）

開發商：霸州市金源房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：公交車：北京乘坐943路公交車直達霸州；霸州本地1、2、4路公交車。

其他交通方式：交通描述： 五條高速、兩條國道、三條城際。
高速：大廣高速、廊涿高速、津保高速、京德高速、機場高速；
國道：G106國道、G112國道；
城際：京雄城鐵（建設中）、京九鐵路、津保高鐵；
公交車：北京乘坐943路公交車直達霸州；霸州本地1、2、4路公交車。

規劃信息：其佔地面積為82830平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商場x09中原商場、誠信商場、明珠超市、京客隆超市；
學校x09社區規劃幼兒園、匯佳幼兒園、開發區小學、霸州一中、衡益中學。實驗中學、第三中學；
醫院x09開發區醫院、廊坊第四人民醫院、中醫院；
銀行x09農行、建行、工行、信合廊坊銀行（新開路支行）、廊坊銀行24小時自助銀行（康莊道支行）、興業銀行24小時自助銀行（康莊道）、廊坊銀ATM（建設路支行）；

飲食x09無
休閑娛樂x09國際溫泉公園、中華戲曲大觀園、度假酒店、溫泉spa。

內部配套：溫泉健康會所、商業街、幸福食堂、幸福圖書館、泉漫咖啡廳

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

㈣ 桃源新都孔雀城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：保定桃源新都孔雀城

城市：保定

樓盤位置：河北省保定市涿州回市東城坊鎮答涿州桃源新都孔雀城(建設中)

開發商：涿州致遠房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,低層,多層,小高層,高層,

公交線路：838路，涿19路

其他交通方式：走京港澳高速，涿州北出口出，西轉走影視城路，南轉走松蘭路，到國家農業高新技術產業示範區內即到。

規劃信息：其佔地面積為133333平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位地上340地下1930

周邊配套：【高速】京昆、京港澳直達西三環，廊涿（北京七環）暢連大廣、京滬等高速；
【幹道】107國道、黃家屯快速路（待建）直抵房山；松蘭路直通京昆張坊站；影視大道直達北京新機場；
【公交】838路 每日360次往返京涿（六里橋、天橋等）、19路 直達地鐵蘇庄站；

內部配套：小區內部商業

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

㈤ 半坡人為什麼住半地穴式房子

在半坡遺址的挖掘中，半坡的祖先給我們留下了45座房屋遺址、2座家畜圈、6座燒陶窯遺址、200多個儲藏糧食和雜物窯穴，此外還有成年人墓葬和小孩瓮棺，和10000餘件新石器時代人類生活的用具。半坡遺址的發現，為我們揭開了史前人類的活動之謎，隨著1953年這些文物的出土，讓我們看到了半坡時代的村落布局，也知道當時的人們不但懂得飼養家畜，而且還懂得使用陶窯來燒制陶器。人們都生活在村落的中心，周圍有深約三、四米，寬二、三米的壕溝，雖然沒有修築城牆，但顯然就是用作抵擋外敵和野獸的防禦工程。在壕溝的包圍下，仰韶時代的半坡人住進了用泥土造成的土房裡，這種外形像蒙古包的土房雖沒有閩西地區的土樓般穩固，但是對於當時的科技而言，已經算是先進的了，這樣的土房，有點像非洲大陸中部土人的房子。在半坡，能夠建土房居住，足見在六千年以前，這一地區是乾旱少雨的，否則當雨天來臨時，土房變成了泥房，屋外下雨，屋內也開始下雨了！小孩瓮棺就放置在這些土房的門前，在醫學不發達的新石器時代，兒童夭折是比較普遍的事情，也許是出於母愛，當時的人們認為夭折的孩子總會有復活的一天，所以把孩子的屍體放在陶瓮里，擱置土房的外邊。也許是母系社會的關系，母親的愛心總是濃於一切，設想總是充滿關懷，希望孩子在復活的時候，能夠及時得到母愛的照料。當年半坡人的社會，是由女性為領導的母系社會結構。在半坡時代，女性也擔任著重要社會角色，她們主要負責採集野果、掏鳥蛋、制陶器、紡織等工作，由此可以推斷，當時的女性肯定有著較結實的體態，雖然可能沒有現代健美女郎般的身材，但至少她們的肌肉是結實的。半坡時代的男性則負責外出狩獵、打漁的工作。而社會的權利到底是何時從女性手中轉換到男性手中的？這是很值得考究的，而這項工作應該留給社會歷史學家來研究了。進入半坡遺址博物館不遠，就可在廣場的中心，可以見到一位半坡姑娘用尖底的魚紋陶器在汲水的雕像，此雕像體態秀美，如古典美人般，不像半坡時代的勞動女性，如果不是那隻魚紋尖底瓶，怎麼看都像是「西施浣紗」。魚，是半坡人所崇拜的圖騰，所以她們的器皿多數都繪有魚紋的圖象。原來，最早的中國人是把魚當作圖騰來崇拜的，從魚圖騰轉變成龍圖騰，應該是黃帝時期的事情了吧！到半坡遺址博物館，沒有前往參觀陶窯遺址，就不算見過半坡遺址。半坡遺址的陶窯是半坡人的驕傲，她們的制陶技術在一定程度上已達到了先進的水平，就連後來的商朝，也還只是露天燒陶而已。這樣的一個斷代，一直等到春秋戰國時期才又再度出現。半坡遺址的陶窯有橫穴窯和豎穴窯之分，當時綜其結構可分為火口、火膛、窯算、 火道和窯室五個部分。橫穴窯的窯室在火膛之側，火膛呈橫長的圓筒狀，窯壁周圍有幾十個火孔，火由火孔中向窯內灌進窯內，以增加窯內的溫度。豎穴窯的窯室在火膛之上，窯室底部為窯算，上有十幾個火孔，就像我們的火爐里中間隔離木炭和炭灰之間隔離層，起著承放陶胚之用。由火口、火膛進來的火焰經火道、算孔進入窯室。然而，半破遺址給我最深刻的體會卻是，它間接地為我揭開了中國人「母親文化」之謎，中國人把黃河稱為母親河、把自己民族的語言稱為母語、母親節過得比父親節要紅火、代表母親的花是康乃馨，可是代表父親的花是什麼？為什麼不把母親河喚著父親河？為什麼不把母語喚著父語？究其根，這些表現是不是表現一種人性的回歸？如果我們的社會結構一直維系半坡時代般的母系社會，戰爭會不會少一些？半坡文明的廢置，至今還是一個解不開的謎團，如果有一天您來到這里，或許您還會發現半坡文明遺留下來的其他線索。

㈥ 老公就他一個兒子 我老公買的房子 跟家婆合不來 家婆非要住一塊 我說分開來住他怕就說我趕他走

如果你婆婆有地方住可以分開了，如果是沒有別的住處，那肯定不能分開了。回你說你老公答買的房子又不是你買的房子，你婆婆是有權利在這個房子里住的。其實，婆婆和媳婦之間本來就很難相處的，你們要互相體諒對方，畢竟年紀大的人的思想和年輕人有所不同。人總會有老的那天，如果換作是你到年紀大了會是怎樣。

㈦ 關於房子拆遷

說多了沒用 所有談判的內容一定要落實到紙上 而且要公章簽字

要不然倒霉的是你自己

也不知道你是哪個城市的

給你搜了一份 成都的 你可以聯系一下自己的情況 應該都差不多的

城市房屋拆遷便民手冊

公開 透明

一、告拆遷戶書

拆遷，事關一個城市的建設與發展；

拆遷，與普通民眾的切身利益緊密相連；

拆遷，孕育了人們關於幸福與美好未來的種種期盼；

拆遷怎樣進行？被拆遷人能獲得多少補償？如此林林總總的問題正成為人們關注的焦點。

「共同創造我們的幸福生活與美好未來」,是十六大報告中一句充滿激情的話語，也是我們共同的心願。為此，成都市第十次黨代會明確提出將成都建設成為「中國西部創業環境最優，人居環境最佳，綜合實力最強的現代化特大中心城市」的發展目標，精心打造「東方伊甸園」，再現成都——這座歷史名城的迷人魅力。結合舊城改造，本手冊圍繞城市房屋拆遷的各種細節，解讀拆遷政策，告知拆遷全程，釋疑拆遷難點，力求使您多角度了解拆遷，全方位感受「陽光拆遷」，為您的幸福生活和美好未來提供有益的幫助。

二、政策視窗

1、2001年6月國務院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》；

2、2001年10月成都市人民政府令第88號《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》；

3、2003年10月成都市人民政府令第100號《成都市城市房屋拆遷補償評估管理實施辦法》；

4、2003年12月建設部建住房[2003]252號《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》；

5、2004年3月成都市房產管理局成房發[2004]54號《成都市城市房屋拆遷聽證程序》（試行）；

6、2001年12月成都市房產管理局成房發[2001]101號《關於貫徹<成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法>有關具體問題的通知》；

7、2002年7月成都市房產管理局成房發[2002]72號《成都市房地產產管理局關於房屋拆遷管理中幾個具體問題的補充通知》

8、2004年4月成都市房產管理局成房發[2004]85號《成都市房產管理局關於進一步做好房屋拆遷工作的通知》

三、「陽光拆遷」流程

◆ 流程

第一步：拆遷單位申報《房屋拆遷資格證》

第二步：拆遷單位辦理《房屋拆遷許可證》，登報公開邀請估價機構

第三步：拆遷現場公布《房屋拆遷公告》

第四步：召開動遷會，抽簽確定房屋評估機構

第五步：評估機構在拆遷現場公布評估結果

◆ 六大「注意」事項

1、注意：熟知拆遷辦公現場「十項公示」內容，充分了解拆遷政策，維護合法權益。

F「十項公示」內容如下：拆遷法規規章；房屋拆遷許可證；房屋拆遷公告；拆遷工作人員；安置房平面圖；安置方案；拆遷補償項目公示表；辦公時間和辦公制度；房地產評估報告；拆遷協議書格式樣本。

2、注意：拆遷工作人員須佩證上崗。對未佩帶拆遷工作證或佩帶證件與拆遷公告規定的拆遷單位、拆遷地址、有效期限不符的，被拆遷人有權拒絕與其商談拆遷補償安置事宜。

3、注意：動遷會上，拆遷戶可充分運用法律所賦與的權利，積極、踴躍地參加抽簽，確定評估機構，維護自身的合法權益。

F特別說明：拆遷規模在十戶以下的拆遷項目，可以分戶評估；其評估機構的確定，可由拆遷人與被拆遷人協商或通過抽簽予以確定。

4、注意：明確評估內涵。房屋拆遷評估包括分類評估和分戶評估。分類評估是對被拆遷房屋和安置房屋房地產市場平均價格的評估；分戶評估是對被拆遷房屋和安置房屋按戶進行的房地產市場價格的評估。

5、注意：評估價格爭議處理方式。

F拆遷當事人在分類評估的基礎上達不成一致意見，可由拆遷當事人共同委託一家評估機構，進行「分戶評估」，以分戶評估的結果作為補償標准。

F如對分戶評估不滿意，進入行政裁決程序後，成都市房屋拆遷管理處將對評估價進行審查，必要時請成都市房屋評估專家鑒定委員會進行價格鑒定。符合規定的，以分戶評估結果作為裁決依據；不符合規定的，將責令原估價機構重新評估或另行指定估價機構評估，其費用由原估價機構承擔。

6、注意：未達成補償安置協議解決方法。

F拆遷當事人經協商，達不成補償安置協議，或者拆遷當事人一方拒絕商談補償安置事宜，折遷當事人一方可申請行政裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，房屋拆遷管理部門將依法申請人民法院強制拆遷。

F如果拆遷當事人對行政裁決不服，可依法申請行政復議或向人民法院起訴。

四、政策「錦囊」與拆遷新政

◆ 政策「錦囊」，助民無憂

錦囊一：廉租補帖，「雙困戶」優先申請。

符合發放廉租住房租金補貼條件的被拆遷人，可以申請廉租住房租金補貼，由拆遷單位統一申報，經成都市住房保障中心廉租房辦公室審查批准，一次性發放5年廉租住房租金補貼。

錦囊二：優惠扶助，補差款有減免。

被拆遷人原房屋產權證記載建築面積在15平方米以下（含15平方米），他處無住房，並持有「低保證」的，在實行產權調換時，安置房屋為套一型的，按有關規定結算差價時，被拆遷人按應付補差款的30%向拆遷人支付（不再享受一次性付款的優惠），實際上減免了70%的補差款。

被拆遷人原房屋產權證記載建築面積在15平方米以上、25平方米以下（含25平方米），他處無住房，並持有「低保證」的，在實行產權調換時，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，結算差價時，被拆遷人按應付補差款的50%向拆遷人支付（不再享受一次性付款的優惠），實際上減免了50%的補差款。

錦囊三：幫貧助弱，殘疾人享「優惠」。

被拆遷人為殘疾人，在安置房樓層上，可享適當照顧；持有城市生活最低保障金領取證的殘疾人，領取臨時安置補助費和搬家費時，可比規定標准提高20%，；自行解決過渡房（僅針對過渡安置）確有困難的殘疾人，拆遷單位應提供周轉房妥善處理。

錦囊四：引入銀行按揭，增強房款支付力。

拆遷戶無論是選擇「貨幣補償」還是「產權調換」方式，都可將欲購買的二手房或拆遷安置房，通過成都市住房置業擔保公司作抵押申請住房貸款，手續簡便、快捷，且費用低。

錦囊五：入學、轉學方便，免轉校費。

為解決拆遷戶子女入學、轉學問題，市危改辦與市教育局聯合出台政策，規定為拆遷戶子女就近上學提供便利。同時，規定城區各中小學不得以任何理由拒絕接受教育行政部門安排的拆遷戶子女入學、轉學，不得收取任何額外費用。

◆ 拆遷新政，廣開維權之路

裁決聽證

申請拆遷糾紛裁決，所在拆遷工程未達成補償安置協議的戶數超過總拆遷戶數20%以上的，將進行是否受理拆遷裁決申請的聽證。

在聽證會舉行的3個工作日前，成都市房屋拆遷管理處將聽證會的舉行時間、地點書面通知拆遷當事人或其代理人。聽證會上，將有5至10位具有社會公信度的人士作為聽證人參加。如果拆遷當事人無正當理由，在規定時間不參加聽證或在聽證過程中擅自退出聽證會的，視為放棄陳述或申辯的權利，但不影響拆遷裁決的受理。

行政復議

拆遷當事人對行政裁決不服，除了自《裁決書》送達之日起3個月內向人民法院起訴外，還可自《裁決書》送達之日起60日內申請行政復議。

行政復議部門：成都市房產管理局法規處

特別提示：拆遷人和被拆遷人均可申請裁決。

被拆遷人申請行政裁決應提交的相關資料：裁決申請書；申請人身份證明；被拆遷房屋的權屬證明；申請裁決的理由及相關證明材料；裁決機構要求提供的其他材料。

拆遷行政裁決部門：成都市房屋拆遷管理處

五、咨詢、監督、舉報、投訴

◆ 拆遷單位及其工作人員違規行為：

拆遷單位及其拆遷工作人員實施拆遷時，採取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷的；違反拆遷政策，自行制定安置補償標準的；弄虛作假，以權謀私，侵害國家、集體和個人合法權益的；當事人雙方未達成拆遷補償安置協議，不按規定程序組織強制拆遷的。

◆ 處罰力度

違規行為一經查實，房屋拆遷管理部門將對拆遷單位及其工作人員處以警告、沒收違法所得、注銷拆遷工作許可證、注銷拆遷資格證、責令停止拆遷、處以罰款等處罰；觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。

◆ 監督、舉報、投訴

1、拆遷政策咨詢：成都市房屋拆遷管理處。(電話：(028)86280440;

2、辦理房屋產權及產權、面積爭議，詢成都市房屋產權監理處。(電話：(028)86280434

3、房改房事宜，詢成都市住房公積金中心。(電話：(028)86279276

4、住房貸款，詢成都市住房置業擔保公司。(電話：(028)86280288

5、申請廉租房補貼，詢成都市住房保障中心廉租辦。(電話：(028)86280015

6、辦理二手房交易手續，詢成都市房地產交易中心。(電話：(028)86279488

7、違章建築事宜，詢成都市規劃管理局違監處。(電話：(028)83234084

8、農村征地拆遷，詢成都市國土資源局。(電話：（028）87050010

9、揚塵、噪音問題，詢成都市環境保護局。(電話：12369

10、停電問題，詢成都市電業局。(電話：（028）86668999

11、停水問題，詢成都市自來水公司。(電話：（028）87763122

12、停氣問題，詢成都市天燃氣公司。(電話：（028）87777343

13、子女入學、轉學問題，詢成都市教育局。(電話：(028)86115639

14、電話移機，詢成都市電信局。(電話：10000

15、四川錦耀律師事務所(電話：（028）87735239

16、申請行政復議,詢成都市房產管理局法規處。(電話：（028）86279773

六、拆遷政策解答

1.問：拆遷中，是以什麼標准來決定安置房屋大小的？

答：拆遷安置房屋的面積參照被拆遷房屋產權證中記載的建築面積。

如果被折遷房屋或安置房屋實際面積與產權證上記載的面積不符，產權人有權申請房屋產權產籍部門復丈並出具認定書。

2.問：我的房屋周邊還有一些搭建，拆遷時搭建部分能否獲得補償？

答：根據國務院305號令第二十二條第二款及市政府88號令第四十一條的規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。

根據市房產管理局成房發[2004]85號《成都市房產管理局關於進一步做好房屋拆遷工作的通知》規定，單位自建並由職工居住的宿舍、具有本城市正式戶口的居民個人修建的自住無證房屋拆遷，以1981年11月25日市人民政府《關於堅決制止城市違章建設的通知》為時限，在此以前修建的如果建築結構正規、經拆遷單位審查後，可參照有證房屋進行拆遷補償；在此之後修建的，拆遷單位可酌情給予工料補償（規劃行政部門認定的違法違章建築除外）。

3、問：房改房產權記載面積與實際面積不符怎麼辦？

答：拆遷房改住房，被拆遷房屋的產權登記面積與實際面積不符的，根據被拆遷人的要求，可由拆遷人統一向房屋產權產籍主管部門申請復核，復核面積超過原登記面積的部分，房改購房人按拆遷時的房改成本價向原房改售房單位補足房價款後，拆遷人可憑房改售房補充合同和補款收據辦理增加面積的拆遷補償安置手續。

4.問：我的房屋產權證上記載的用途是住宅，但是一直用於營業。拆遷中能否作為營業房屋進行補償安置？

答：如果被拆遷房屋產權證上的用途是住宅，但是實際用於營業，可在交驗拆遷范圍確定前的營業執照、完稅憑證和規劃部門批準的改建文件後，按照營業房屋進行補償安置。

5.問：動遷會後，評估機構對被拆遷房屋作出了分類評估報告。我的房屋是否只能按照分類評估的價格進行補償？

答：拆遷范圍確定後，評估機構對被拆遷房屋做出的分類評估價格是拆遷當事人雙方協商的基礎。

6、問：我的房屋要求分戶評估，評估費用由誰支付？

答：根據成都市人民政府令第100號《成都市城市房屋拆遷補償評估管理實施辦法》第26條的規定，被拆遷房屋的分戶評估費用，由拆遷當事人協商，協商不成的，由拆遷人與被拆遷人平均分擔。

7.問：安置房屋的質量不符合國家標准，我有權拒絕接受嗎？

答：你有權拒絕接受。根據國務院305號令及成都市人民政府88號令的規定，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。

8.問：搬家補助費的標準是多少？

答：如果被拆遷房屋是住房時，按戶計算，每次300元；實行過渡安置的，按2次發給；非住宅由拆遷當事人自行協商解決，協商不成的，由拆遷人負責搬遷。

9、問：我原房屋住了3家人，拆遷時安置了3套房屋，搬家費能否按3戶發放？

答：搬家補助費按戶計算，也就是以產權證為准，即一個產權證為一戶，每次300元，實行過渡安置的，按2次發給。

10、問：實行貨幣補償的營業房，從業人員怎麼計算？45天停產停業損失費怎麼發放？

答：從業人員以工商行政管理部門核準的從業人數為准。

對選擇貨幣補償方式的被拆遷人給予45天停產停業損失費，計算公式是：五城區內以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入×工商行政管理部門核準的從業人數×發放時間1.5月（45日）。

11、問：我是拆遷范圍的住戶能否要求不拆遷？

答：不行。拆遷人具備相關的批准文件和材料，經市房屋拆遷管理處審核頒發了《房屋拆遷許可證》，同意拆遷人在規劃紅線范圍內實施拆遷。這就是說，在規劃紅線范圍內的房屋必須拆除，被拆遷人無可選擇。但是，拆遷人與被拆遷人可以就補償金額及安置方式進行協商。

12、問：我是營業房的承租人，租期未到，拆遷中能得到什麼補償？

答：對於營業房的承租人，如果租期未到，說明承租人與產權人的租賃關系合法存續。因此，首先由產權人與承租人協商解除租賃關系，或者由產權人對承租人進行安置。如果產權人與承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。也就是，房屋承租人的使用權受到相應的保護。

13.問：我是低保戶，我的被拆遷房屋不足15平方米。拆遷中可以享受哪些優惠政策？

答：拆遷私有自住房屋，被拆遷人原房屋建築面積在15平方米以下，他處無住房，並持有城市居民最低生活保障金領取證的，在實行產權調換時，安置房屋為套一的，結算價差時，被拆遷人只需按應付補差款的30％向拆遷人支付（不再享受一次性付款的優惠）。

14、問：我是殘疾人，拆遷有什麼優惠政策？

答：因城市建設規劃需要拆遷殘疾人房屋時，應當本著方便生活的原則在安置房樓層上予以適當照顧。支付臨時安置補助費和搬家費時，對領取城市最低生活保障金的貧困殘疾人應當比規定標准提高20%。

15、問：我是華僑，拆遷有什麼優惠政策？

答：拆遷歸僑、僑眷在中華人民共和國成立後用僑匯購建的私有房屋，進行產權調換的，可就近安置，並在同等條件下，給予被拆遷人選擇樓房層次和朝向的照顧。被拆遷人不要求產權交換的，拆遷人應當根據不同地段原房建築面積重置價加10%給予補償。

16.問：拆遷糾紛為什麼要聽證？

答：根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》及成房發[2004]54號《成都市城市房屋拆遷聽證程序（試行）》規定，為了保證拆遷裁決和行政強制拆遷合法、公正，維護拆遷當事人的合法權益，房屋拆遷管理部門在受理拆遷裁決申請或申請行政強制拆遷前，以聽證的形式，聽取拆遷當事人和聽證人員對申請事項的意見或建議。

17.問：哪些情形應當舉行聽證？

答：第一、申請拆遷裁決，所在拆遷工程未達成補償安置協議的戶數超過總拆遷戶數20%以上的；

第二、申請行政強制拆遷的。

18、問：我是被拆遷人，我如何知道參加聽證會？

答：房屋拆遷管理部門在聽證會舉行的3個工作日前，應將舉行聽證會的時間、地點書面通知拆遷當事人或其代理人。

19、問：被拆遷人或承租人是否必須參加聽證會？

答：未作硬性規定。但拆遷當事人無正當理由，在規定的時間不參加聽證或在聽證過程中擅自退出聽證會的，視為放棄陳述或申辯的權利，但不影響拆遷裁決申請的受理或行政強制拆遷的申請。

20.問：拆遷過程中哪種情況下可以申請房屋拆遷管理部門進行行政裁決？

答：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人因搬遷期限、補償方式、補償標准以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

21.問：房屋拆遷管理部門作出行政裁決是什麼性質的行為？

答：是房屋拆遷管理部門依法做出的一個具體行政行為。

22.問：2004年3月1日以後，作為拆遷當事人在行政裁決過程中，如果對被拆遷房屋的分戶評估結果有異議怎麼辦？

答：根據建設部252號文的規定，拆遷當事人對評估結果有異議的，房屋拆遷管理部門應當委託專家評估委員會進行鑒定，並以鑒定後的評估結果作為裁決依據。

23.問：2004年3月1日以後，行政裁決規定的搬遷期限是多久？

答：根據建設部252號文的規定，行政裁決規定的搬遷期限不得少於15天。

24.問：我是被拆遷人，行政裁決過程中，我害怕對己不利，不想進行申辯。我的顧慮正確嗎？

答：根據建設部252號文的規定，房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。所以你的顧慮是完全沒有必要的。

25.問：我發現行政裁決工作人員與另一方當事人有利害關系，我該怎麼辦？

答：根據建設部252號文規定，行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的應當迴避。所以你可以申請其迴避。

26.問：我對房屋拆遷管理部門做出的行政裁決不服，可以向法院起訴嗎？

答：根據建設部252號文的規定，當事人對行政裁決不服的，可以在裁決書送達之日起六十日內向上級主管行政部門申請行政復議或在裁決書送達之日起三個月內向人民法院提起行政訴訟。

㈧ 中國最頂級的十大城市是哪十座

一、北京

在中國最頂級的14個城市北京作為我國的首都，在政治、經濟、文化、交通等方面的發展都是非常迅速的，人均收入和消費水平也都市比較高的。

二、上海

提到上海相信大部分人的第一印象是魔都，時尚之都，城市在全球范圍內佔有重要地位的金融很好的帶動了經濟的發展，所以城市每年的GDP都是相當高的。

三、廣州

廣州每年都是不少人務工的首選城市，而在廣州各個行業的發展也確實都是比較迅速的，所以全面的帶動了經濟的發展，城市GDP和城市人均收入都是蠻高的。

四、深圳

深圳這座作為我國首批經濟改革開放的城市，通過好政策和城市自身發展的有利條件，很好的促進了經濟全面的發展，所以城市內人均收入和大體的GDP都是相當高的。

五、重慶

重慶作為我國的直轄市，憑借著不錯的政策很好的促進了經濟的發展，目前城市在各方面的規劃上也在朝著更國際化的方向發展著。

六、天津

在中國最頂級的14個城市中天津這座城市有著優越的地理位置，有著豐富的資源，有著便利的交通，所以每年在經濟的發展上都算得上是富可敵國的。

七、蘇州

蘇州這座城市位於我國東部沿海地區，就地理位置來看的話本身在經濟上的發展就很有優勢，在加各種國際化的投資集中了不少在城市內，所以每年的GDP是極高的。

八、成都

毫不誇張的說成都這座城市在旅遊業上的發展速度很多城市都無法與之比較的，而且城市早就憑借著獨有的環境聞名於全球，國內外的知名度都是極高的。

九、南京

南京作為我國古都，濃厚的歷史氛圍是城市最大的競爭優勢，在加上極好的地理交通環境，豐富多樣的資源，每年不僅經濟發展速度快，而且在許多方面都佔有著極其重要的地位。

十、青島

提到青島或許不少人第一時間想到的會是青島啤酒，而青島的啤酒也確實是遠銷海內外，在加上近年來城市憑借著國家一系列好政策，在經濟的發展上可以說是極其迅速的。

十一、長沙

長沙在經濟的發展上是非常迅速穩定的一座城市，城市有著很不一樣的文化，交通上更是屬於全國綜合性非常強的城市，多樣的地貌類型、不錯的氣候環境，還有著國內不少的研究中心。

十二、武漢

武漢這座城市位我國的中部，首先是它有著極其優越的地理位置，尤其是高鐵網能覆蓋到大半個中國，在商貿物流、科技創新等水平上都屬於是國內領先的城市之一。

十三、杭州

上有天堂，下有蘇杭，這句話幾乎是無人不知，所以在富可敵國的城市中除了蘇州，當然還少不了杭州啦，它自古在我國就是商業的集散中心，經濟的發展速度就別提有多快了。

十四、無錫

在中國最頂級的14個城市中無錫首先是屬於國家歷史文化名城，城市內主要以平原為主，所涵蓋的經濟領域很全面，曾也榮獲了國家創新城市，國家最佳旅遊城市等殊榮。

㈨ 五證齊全你的房子才有保障，買房的「五證」是哪五證

只要付了錢房子就是你的？當然不是！那麼，一套正常的住宅應該有哪些「身份證」呢？這些證書沒有的話會面臨哪些風險？除了五證，還應該注意什麼呢？

打開幸福里，查看更多圖片

從拿地建房到銷售商品房 開發商必須有「五證」

買房時除了檢查開發商是否具有「五證」之外，還要在房屋交付時，向開發商索要「兩書」：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

這「兩書」是開發商向購房者提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件，也是非常重要的。

還有一個「表」也要重視，這個「表」就是《竣工驗收備案表》。

《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

如果開發商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。