兩梯四戶全明戶型怎麼設計的

A. 兩梯四戶的房子，選中間戶還是邊戶呢，為什麼

現在高層小區，大多都是兩梯四戶，而為了顧及到4個戶型的採光、通風、消防等問題，建築設計師多採用兩戶中間戶和兩戶邊戶的建築設計，而對於第一次買房或不熟悉房產朋友來說，會有個非常頭痛的問題，兩梯四戶的房子，到底是選中間戶還是邊戶更好呢？

兩梯四戶的房子，一般東西兩邊的邊戶戶型會比中間戶型大一點，一般是三居室或四居室，而中間戶型三居室或兩居室居多，剛好我看到了這個兩梯四戶的戶型，跟我家新房內外布局都差不多，少了一個入戶花園多了一個主卧室陽台，我家就屬於東邊戶（下圖右上角位置的戶型），於是就拿這個圖來舉例說明，注意這個兩梯四戶並不是連廊戶型，看看這樣的房子，選中間戶還是邊戶更好呢？

【建議】：如果遇到這樣的戶型，我個人建議是中間戶和邊戶都不要選的，因為都不好。

兩梯四戶的房子，選中間戶還是邊戶好，這個是沒有絕對定論的，最主要的看個人需求和喜好而定，同時還要考慮戶型的合理性以及外在的環境因素，如馬路噪音、景觀等外在因素。綜合來說一般邊戶大一些，有錢可以優先考慮買邊戶，但並不是邊戶就一定比中間戶型好，很多時候中間戶和邊戶都不好，如上面列舉的奇葩連廊戶型。

B. 這是一個高層二梯四戶中間戶戶型圖，請朋友們幫忙分析一下，這個戶型設計的怎麼樣盡量說詳細點，非常感

從進門到客廳，浪費面積太多

C. 請高手支招呀。。兩梯四戶的房子，樓型圖是這樣的，應該如何選擇戶型下面的戶型可以嗎

這種房來屋選東邊的好，我國自主要是東南風較多，東南風又是暖濕氣流，在東邊的接受的東南風較西邊多，而西北風是寒冷氣流在西邊的房屋就比東邊的冷。陽光還是早上早點有陽光比較舒服，這品字型房子西邊的東房間受陽光很遲，至於東邊的房間下午的光線是不是好這與房屋朝向有很大關系，你這房屋如果是正南向就比較好，就是不能東南向太大，如果是東南向太大了早上見到太陽比較早，但到了中午一過西房間就沒太陽了，如果有一點西南朝向，早上太陽晚一點，但下午的光線就好一點。西邊的好套房正好是與你東邊的相反，早上太陽晚了下午就曬得多點。中間的那個房型是北邊不通透的房型，比較差，通風不好，但光線不差，也是東邊的好。

D. 兩梯四戶，帶連廊的戶型怎麼樣

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎麼來的？為什麼會有這樣的設計？

E. 這個戶型圖是兩梯四戶連廊設計的中間戶，幫忙看下怎麼樣，後面這張是

優點：房型方正，動靜線分明，布局非常合理。
缺點：空氣不對流，加上洗手間是暗衛，混濁之氣長留而難消除，不利健康。

F. 兩梯四戶戶型怎麼樣

兩梯四戶的樓盤到底該怎麼選呢？以下三點需要注意：

一、朝向

1、西邊戶因為朝西的緣故，冬天陽光會比較充足，特別是下午時分陽光最為強烈，此時曬被子是最適合的，但同時到了夏天，也會比較悶熱，但室內會比較乾燥。

2、東邊戶早上就可以看到太陽升起，所以上午的陽光很好，在夏天有東南風，住著比較通風和涼快，但是有一點如果房屋質量不好的話，防水沒做好的話容易滲水。

3、中間戶處於中間，陽光照射會比較弱，但是房屋外牆可以得到保護，因為受雨水沖刷的面積比較小，但同時空氣會比較不流通。

二、戶型

1、西邊戶的客廳非常大，而且過道很長所以走廊的採光不足。

2、東邊戶的戶型方正，南北通透，但是過道也很長，走廊也是比較暗。

3、中間戶戶型也算方正，但是一般衛生間在入戶門那裡，會讓人有點不習慣。

三、面積

東邊戶和西邊戶的面積都要比中間戶大。

了解清楚這三點，當你在選擇兩梯四戶的時候就不會彷徨了。

拓展資料：

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

戶型

G. 兩梯四戶的戶型怎麼樣

兩梯四戶的樓盤到底該怎麼選呢？以下三點需要注意：

一、朝向

1、西邊戶因為朝西的緣故，冬天陽光會比較充足，特別是下午時分陽光最為強烈，此時曬被子是最適合的，但同時到了夏天，也會比較悶熱，但室內會比較乾燥。

2、東邊戶早上就可以看到太陽升起，所以上午的陽光很好，在夏天有東南風，住著比較通風和涼快，但是有一點如果房屋質量不好的話，防水沒做好的話容易滲水。

3、中間戶處於中間，陽光照射會比較弱，但是房屋外牆可以得到保護，因為受雨水沖刷的面積比較小，但同時空氣會比較不流通。

二、戶型

1、西邊戶的客廳非常大，而且過道很長所以走廊的採光不足。

2、東邊戶的戶型方正，南北通透，但是過道也很長，走廊也是比較暗。

3、中間戶戶型也算方正，但是一般衛生間在入戶門那裡，會讓人有點不習慣。

三、面積

東邊戶和西邊戶的面積都要比中間戶大。

了解清楚這三點，當你在選擇兩梯四戶的時候就不會彷徨了。

拓展資料：

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

戶型

H. 兩梯四戶的戶型有講究么,還是兩梯三戶的好

無論大戶型還是小戶型，好戶型最關鍵在於不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。

1.功能布局比較經典的110平方米左右的兩居室，起居室的面寬大概在4米，卧室在3.3米。客廳和主卧朝南，有兩個衛生間。一般100平方米以上最好設置兩個衛生間。雖然一個衛生間會使面積減少6~7平方米，而且會增加裝修費用。但我們認為還是必要的，客衛的功能可以簡單一點。

2.基本元素包括採光，熱，隔音，降噪和通風。對於採光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優勢。

3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。

4.功能分區要明確，流線設計要合理。在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80~90平方米，三居室是110~120平方米。兩居室中，起居室的面寬最低在3.8~4米，廳要大於20平方米，主卧要大於12平方米，面寬在3米左右，另一個卧室要大於10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大於3平方米。

I. 怎麼看兩梯四戶戶型圖

現在是讀圖時代，為此，各種大大小小、形式各異的圖片會經常被運用到房地產營銷中，比如說，購房者去看樓的時候，最常接觸的就是戶型圖，一到銷售中心，售樓員就會拿來戶型圖為買家們介紹戶型有哪些優點，是否實用率超高，朝向又如何。所以對於購房者來說，學會讀兩梯四戶戶型圖顯得非常關鍵。

王小姐問：每次去看房子，銷售人員都會拿來戶型圖告訴我，這個戶型贈送的面積大、實用，這里的陽檯面積算一半，露台的面積不算，很劃算，並且朝向又是最好的，南北向，通風採光都很好，但是戶型圖上往往沒有標出來哪是朝南的，哪是朝北的。到底怎麼看戶型圖，才能買到自己想要的房子？

專家解答：現在的戶型圖製作一般都是單獨把一套房屋的戶型圖做一個宣傳頁，購房者看到的是單獨的一套房子的圖片，沒有看到這套房子和周邊房子的聯系，所以往往到收樓的時候就覺得實物和自己當初看戶型圖的時候想像的不一樣，所以讀懂戶型圖非常重要。具體來說，要看三方面。

1 戶型和周邊房屋的關系

一般來說，現在的一棟高層洋房一般是兩梯兩戶，或者是三戶、四戶、五戶、甚至是六戶，所以看戶型圖的時候，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前後的建築物大概有多遠的距離，有沒有建築物會遮擋這套房子的光線。也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大范圍來看。

此外，有些戶型圖故意不標出戶型的朝向是怎樣的，這時購房者就一定要問清哪個方向是正南正北，如果能實地看房，最好帶個指南針，在景觀陽台和入戶處參詳一番，就能心中有底了。

2 要看清承重牆和柱子的位置

不少業主在裝修的時候都喜歡對戶型進行一番改造，這時就會發現，原來自己想改的地方有柱子，或者是有承重牆，不能動，覺得很郁悶。所以看戶型圖的時候要看清哪裡是承重牆，哪裡是柱子，這些都是裝修的時候不能動的地方。一般來說，在戶型圖上會用大黑粗線來表現這個位置是柱子，那個位置是承重牆。

3 贈送面積要看清

目前樓價較高，不少樓盤為提升自身賣點，就在設計的時候打擦邊球，增加房屋贈送面積，購房者要分辨哪些面積是贈送一半的，哪些面積是不算入建築面積的，比如說有些戶型帶一個超過6米層高的露台，有些是完全不算入建築面積內的，有些是算的，半封閉式的陽台是算一半面積的。而且還要看贈送的面積實用與否，太小了，或者是空間不方正，不能很好地被利用，送了也相當於沒送。戶型圖上一般都會標有數字標尺，購房者自己拿計算機計算一下，基本上就能知道自己看中的戶型贈送的面積大小，可以大致估算一下銷售價格多少是比較劃算的。還有就是很多戶型為了有超高的露台送，會分奇、偶層設計，不同的層數戶型有一定的出入，這也是購房者讀戶型圖時要注意的。

（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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