戶型圖講解有什麼順序

1. 戶型圖怎麼看四大主要技巧介紹!

導語：戶型圖設計方面在很多朋友們看來都是非常專業的，其實現在的戶型圖採取的都是非常簡明的效果，不僅視覺方面更容易分析，而且通過不同顏色運用對於室內傢具的擺放位置也可以幫助您做出分析，讓您更好的了解到開發商的安排情況。戶型圖怎麼看?下文中可以幫助您帶來介紹，戶型圖可以更快速的幫助朋友們了解戶型的整體空間感。

戶型圖怎麼看?朋友們平時看到的就是樓盤戶型的主要布置，需要朋友們從細節方面入手看看樓盤的內部空間布局是否處於合理的狀態下，樓盤的面積方面安排是否恰當，通過對於戶型圖的了解可以讓朋友們直觀的了解到實際戶型情況，一般在尺寸方面也可以直接的看出，下面針對具體的看法可以幫助您做出介紹。

戶型圖怎麼看?四大主要技巧介紹!

第一，戶型圖在觀看的時候採取的是和地圖一樣的布置，是按照先北後南的順序的，只有掌握了這一點才可以了解到戶型圖的方向，這樣可以提前的做好傢具的采購工作。

第二，通常情況下戶型圖中也標出了傢具的擺放位置，其實這是開發商幫助朋友們作出的初步設計，可以對於家庭的裝修起到一定的輔助作用，但是為了整體的美觀傢具的尺寸都會進行縮小，所以戶型圖上的房子要看起來更加的寬敞。

第三，一般戶型圖顏色的設計上都是採取了深淺不一的線條，這樣可以讓視覺效果上造成空間的錯落感，更容易得到消費者的好感，尤其不同色調的運用可以在視覺上讓消費者更容易接受，顯得房子的戶型面積更大一些。

第四，通過戶型圖可以快速的判斷出空間的尺寸大小，對於戶型開間也可以做出有效的標注，尤其是在不同房間的尺寸方面都可以與實際的做好對比，充分的體現出房間的採光效果如何，還可以看出開門的方向和隔壁戶型的關系。

戶型圖怎麼看?在上文中已經幫助朋友們做出介紹了，在查看的時候不僅需要了解到戶型的基本信息，朋友們還應該認真的看看戶型離前後的建築物都是多遠，會不會在採光方面受到一定的影響，還應該認真的分析一些戶型格局，避免買到更滿意的戶型產品。

2. 教你1分鍾看懂戶型圖，選房更容易

對於廣大購房者來說，買房應當算是一輩子中的一件大事，那在做這件大事之前一定得多做准備，好好了解。而這其中很關鍵的一步就是要看懂戶型圖，這樣在決定是否買房的時候才能心中有數。

買房之前需要看懂戶型圖，了解房子的結構和功能性，下面我們就一起來學習下如何看懂一張戶型圖吧。

看戶型圖的時候，圖上有很多圖形，對於新手來說不太了解。今天我們來跟大家講解一下，讓你學會後1分鍾看懂戶型圖，選房更容易。

關於戶型圖就先到聊到這里。

3. 看戶型圖必須掌握這些四個技巧

戶型圖設計方面在很多朋友們看來都是非常專業的,其實現在的戶型圖採取的都是非常簡明的效果,不僅視覺方面更容易分析,而且通過不同顏色運用對於室內傢具的擺放位置也可以幫助您做出分析,讓您更好的了解到開發商的安排情況。戶型圖怎麼看?下文中可以幫助您帶來介紹,戶型圖可以更快速的幫助朋友們了解戶型的整體空間感。

戶型圖怎麼看?朋友們平時看到的就是樓盤戶型的主要布置,需要朋友們從細節方面入手看看樓盤的內部空間布局是否處於合理的狀態下,樓盤的面積方面安排是否恰當,通過對於戶型圖的了解可以讓朋友們直觀的了解到實際戶型情況,一般在尺寸方面也可以直接的看出,下面針對具體的看法可以幫助您做出介紹。

戶型圖怎麼看?四大主要技巧介紹!

第一,戶型圖在觀看的時候採取的是和地圖一樣的布置,是按照先北後南的順序的,只有掌握了這一點才可以了解到戶型圖的方向,這樣可以提前的做好傢具的采購工作。

第二,通常情況下戶型圖中也標出了傢具的擺放位置,其實這是開發商幫助朋友們作出的初步設計,可以對於家庭的裝修起到一定的輔助作用,但是為了整體的美觀傢具的尺寸都會進行縮小,所以戶型圖上的房子要看起來更加的寬敞。

第三,一般戶型圖顏色的設計上都是採取了深淺不一的線條,這樣可以讓視覺效果上造成空間的錯落感,更容易得到消費者的好感,尤其不同色調的運用可以在視覺上讓消費者更容易接受,顯得房子的戶型面積更大一些。

第四,通過戶型圖可以快速的判斷出空間的尺寸大小,對於戶型開間也可以做出有效的標注,尤其是在不同房間的尺寸方面都可以與實際的做好對比,充分的體現出房間的採光效果如何,還可以看出開門的方向和隔壁戶型的關系。

戶型圖怎麼看?在上文中已經幫助朋友們做出介紹了,在查看的時候不僅需要了解到戶型的基本信息,朋友們還應該認真的看看戶型離前後的建築物都是多遠,會不會在採光方面受到一定的影響,還應該認真的分析一些戶型格局,避免買到更滿意的戶型產品。

（以上回答發布於2016-09-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 怎麼選擇好戶型 戶型圖應該怎麼看

很多朋友在買房的時候都聽說過「行不行，看戶型」這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的，大家如果說辛辛苦苦攢錢買房，但是卻不知道怎麼看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢？怎麼樣的戶型才是好戶型呢？對於購樓尤其是期房，如何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。
1、考慮功能區的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下，各個功能區應盡量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。
2、充分注意住宅的功能性與經濟性指標。反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系，應在有限的總價范圍內取得最佳戶型結構及實用面積，達到使用功能的最大化。
3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應相對集中，並以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、力求套內空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、卧室、主卧室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區的范圍，並使套內層次由二維變為三維。
5、注意朝向、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規范中已經明確了住宅的朝向與日照要求，對於一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當待購物業周邊還未開發成形時，了解周邊的規劃是十分必要的。當然，在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率，並非越高越好，過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因為存在比較嚴重的通風問題，即使藉助廚房和衛生間作為北向通風口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。
更具體的來說，考察房屋的戶型，主要看其功能分區是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;卧室為靜區，應遠離雜訊源;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。室內交通線便捷，面積標准較高的戶型應設儲藏空間。
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利於通風、採光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積：主卧：18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低，有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」，圖的就是這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對戶型的把握，更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨懸浮在真空里的，了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
第五：結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動，哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。有時候通過一個「小手術」，可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利：好好的房子要是被你改造成了定時炸彈，可就得不償失了。
第六：戶型
對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的。這些時候，您就的對其進行一個評估：是否能「容忍」這些問題。如果答案是能，就說明這些問題不足以影響您的主要需求，不妨縱容一下：反之就勸您早作其打算為妙。

5. 畫戶型圖應該注意那些問題，我是說完全用手畫的，最好是畫時能邊講解邊畫

簡單，拿捲尺把尺寸層高一量先畫個草圖，回家再拿畫板紙多大板就多大。回買個丁字尺答，還有傢具模版尺一般繪畫工具店裡都有買的。要注意的就是勾線筆最好買水性的用尺畫的時候不容易把沒乾的墨水搞到紙上，不熟練最好先拿鉛筆上個底。上色一般用彩鉛的話比較容易掌握，也比較普遍，馬克筆也可以。注意一定要把紙和畫板對齊，不然用丁字尺畫圖都是歪的。可以用工具釘固定也可以用透明膠沾。再就是布局人體工程學。就這些。 補充一下，圖框的畫有標准圖框的紙買直接畫就是的還有標注的話按照普通的標注標就行了。最最重要的還是紙張的整潔度，線條是不是直的畫的時候一定要注意畫多長心裡有個數再在丁字尺上看好尺寸一筆畫完，不要像素描樣的一筆一筆結著畫。

6. 戶型圖怎麼看

絕大多數戶型都會標注戶型的總建築面積，但是這個數據與實際交房的標准存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標注為建築面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正常現象。

另外在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

戶型圖都會依照統一的制圖標准來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個准則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設計中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。

(6)戶型圖講解有什麼順序擴展閱讀：

注意事項：

1、戶型面積：在看戶型圖的時候，首先要關注戶型的面積，一般是指戶型的建築面積，看這個戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。

2、戶型結構：戶型中是否南北通透，以便於空氣對流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因為方正的戶型空間利用率還有就是生活便利方面都比較好。

3、戶型裝修示意：在房子開始裝修前，一般都會根據戶型圖來一個虛擬設計，大體上給出傢具、家電的擺放位置，並根據戶型的優缺點來合理的安排，當有了戶型真實測量數據後，也是根據戶型圖來展示裝修的細節，並依照戶型圖設計後引導著裝修的每一步。

7. 戶型圖怎麼看幾招教你看懂戶型圖

購買房子挑選戶型時，房子多半處於期房階段，只能看到一張戶型圖，因此，讀懂房子的戶型圖至關重要。能戶型圖只是薄薄一張紙，但包含的信息量可真不少，有的還會藏些貓膩。因此，戶型圖可不能一掃而過，一定要仔細研究。除了能幫你挑選理想的房子，也可以避免購房之後一些不必要的麻煩。

1、窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。

2、空調

空調擺放用矩形框里AC表示,或者矩形裡面打叉畫杠。

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。

3、朝向

若無特別標注，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。

4、尺寸

戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。

5、結構

在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以了解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動、哪些牆不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和污水管等。

6、面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積，如主卧18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33米……要注意和辨別的是，這個標注的建築面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。

7、相鄰

了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

8、配比

戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 戶型圖怎麼看，戶型圖分析大全

好戶型具備的特點有戶型方正、動靜分區、干濕分區、公私分區、南北通透、採光良好、進深/開間比例合理等特點。好的戶型不僅居住舒適，空間、面積的利用率也高。下面我們用實例解析，看看如何分析一個戶型的好壞。

一、如何分析戶型的優點？
我們需要以實際戶型圖為例進行分析：

1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多餘的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的卧室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、卧室採光較好
該戶型卧室朝南，卧室採光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的卧室中，有利於卧室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側，卧室等需要安靜的靜區都布置在了南側，動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，卧室用於休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳卧室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、卧室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其它細節
①每個功能室都有窗戶，可以通風。
②衛生間與卧室門剛好錯開。一般衛生間對著的卧室，對卧室主人不利。
③卧室外是小花園，風景、空氣好。
二、戶型不足
任何戶型都不可能沒有缺點，上圖戶型仍有不足之處供購房者識別：
1、客廳採光不好
客廳是招待客人的場所，該戶型中客廳位於北側，封閉的卧室將大部分陽光遮擋，白天採光不足。
2、走廊較長
直通門口的走廊，橫跨整個屋子，這部分面積，不容易被好好利用。
3、進深長
進深是指南北牆之間的距離，進深長意味著房子的採光會受影響。該戶型即使沒有卧室的遮擋，客廳的日常採光也不會太好。
在市場上，所有戶型要素都具備的戶型幾乎沒有。購房者在挑選戶型的時候，需要有所取捨，選擇能滿足自己最迫切需求的戶型便可以。

9. 請看下面四圖四個戶型，那個更好一些，排個先後順序並說明原因，謝謝！ 後天選房，著急！！！！！！！

選擇次序來D>C>A>B
1\板式樓的通風好自於點式樓,南北通透是其中很重要的表現.故先選DC後考慮AB
2\每個房間的開間與進深即長與寬的都是有人性化要求的.廳的開間至少要保證3900以上,這樣看電視時與沙發距離才能保證眼睛的舒適.AB都不具備.唯CD
3\一梯二戶的舒適度及品質要好於一梯四戶.且公攤會略少些.
4\窗戶的位置最好在南北方面上,且應該保證足夠的盡寸.在角處盡管是現在市場比較推崇的流行做法,但不利於通風,在風水學上也不好.所以還是以CD為首先考慮.AB次之.
5\於C和D其實面積和布局上差距只在衛生間上,但D戶型更顯方正,風水學上較好.且人的正常活動要保證動靜分區,衛生間即是靜區也是動區,所以以D戶型的處理方式更佳.
若考慮樓層,一層風水學上講究地氣,6層及以下是風水學中較能吸收地氣的好樓層.9-11層為浮塵層,大氣層中的沙子一般處於這兩個樓層,不要選.高層主要以視線好為主要賣點.這個你可以自己考慮想要的是哪方面的需求.
另一個,這里你沒問,我想說要選在臨近小區中心點的位置更好些,一是景觀好,二是風水上也差不了.還有,二層和頂層最好都不能選,若實在選,就選二層.
希望能幫上你.祝你選到好的樓層.好的房源.