什麼是戶型動線

❶ 戶型是什麼內涵

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。

戶型採光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。在選擇住房時要盡可能重視卧室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

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挑選戶型的注意事項

1、戶型整體形狀方正。整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。

2、偏大面寬、偏小進深。面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。

3、戶型沒有暗間。暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。

4、房間大小適中。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

5、戶型動線合理。動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。

❷ 客廳不可成為動線中「動線」是什麼意思

人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。

並非每個空間動線都內以人移動快速容方便為主。如主婦走到廚房的線條可能有好幾條，如何考量並留下足夠空間，需要設計。

動線安排往往由兩部分構成，一是固定構造物及擺設，另一個則是人流、物流的路徑。二者可因設計變動而相互影響，何者為主體，何者為客體，視空間塑形的指導原則而定，也因微調空間而主客異位。

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戶型動線會直接影響生活方式，合理的戶型動線符合日常的生活習慣，可以讓進到房間的人在移動時感到舒服，盡可能簡潔，從一點到另一點，不用退回就能實現，避免費時低效的活動。而不合理的動線就會很長，往往需要原路返回或交叉，不僅浪費空間，還會影響其他家庭成員的活動。

戶型動線可以分為主動線和次動線，主動線聯系的是所有的功能區，廚房、客廳、卧室、衛生間等，比如從客廳到廚房、從大門到客廳、從客廳到卧室，也就是你在房子里常走的路線。而次動線則是在各功能區內部活動的路線，比如在廚房裡，在卧室里，在衛生間里等。

❸ 戶型動線，真的那麼重要嗎

是的，未必然就那麼重要。畢竟不是商場那樣人來人往的。

❹ 想買好戶型先看清楚這4個衡量標准！

購房者在選擇房屋的時候，都要考慮地段、朝向、配套、樓層、戶型等因素。從居住體驗來說，戶型是買房時所要考慮的重中之重。那麼好戶型的標準是什麼呢？您需要先看清楚這4個衡量標准！

標准一、戶型設計要「合理」

買房不一定要追求大，大雖然給人開闊之感，但是大的房子顯然成本也會高。購房者得在面積和價格之間尋求一個平衡點，讓自己滿意，從而追求最佳的「性價比」。因此在高房價面前，戶型設計合理最重要，面積次之。一般合理的戶型的各功能區設計都很合理，動靜分區、公私分區、干濕分區、動線合理。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不幹擾。

動靜分區：活動空間與休息空間區分開，這樣的戶型可以避免這兩個區域之間的相互影響。舉例說明：客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁而卧室書房這種供人休息學習的靜區則放在深處。

公私分區：公私分區能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護。首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余

干濕分區：衛生間、廚房、生活陽台這些地區濕氣較重的地區一般都被視為家裡的濕區，這些經常帶水帶臟的區間需要和客餐廳以及卧室這些干區相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。

動線合理：動線就是指人們活動的路線。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務動線和訪客動線。好的戶型設計中，動線應該互不幹擾。

標准二、功能區域滿足需求

合理科學的戶型設計除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區；而對喜歡在家的人來說，對於書房的面積和採光就有相對較高的要求。

對於不同的生活功能來說要有不同的活動區間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區也是很重要的，會讓家裡顯得更加整潔有條不絮。

當然戶內尺寸的合理設置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。例如：客廳和主卧室最小也不得小於12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次卧更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。

標准三、朝向要合理

朝向好能保證房屋的採光時間，一般明亮的室內環境不僅能讓人心情舒暢，對人體的健康也有好處，尤其是冬季。卧室最好是南向、其次是東向、西向最差；客廳是白天活動最頻繁的區域，要保證採光充足及空氣流通；衛生間一般是室內最潮濕的地方，一般明衛最好！因為卧室和客廳是南向，所以衛生間北向或西北向都適合。

標准四、戶型通透性好

一個戶型要有好的通透性需要做到通風和採光的良好。最好是能夠做到南北通透，這樣採光通風效果都會很好。其次相鄰側採光通風也比較好，但是如果只有單面可以採光通風的話，效果則是最差的。另外對於廚房和衛浴間也最好有單獨採光通風的窗戶，因為這兩個地方濕氣最大，通風採光性不好的話容易滋生細菌。

購房者選戶型時按照以上所說的標准去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但盡量像這些合理布局靠近還是可以的吧！最後小編希望大家都能選出適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2018-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 干貨！新手買房時一定要知道的戶型常識！

對於首次置業的購房者，買房時一定要知道以下這些戶型常識，才能買到居住舒適的好房子！

1.房屋朝向

房屋朝向指房屋各個功能分布，比如客廳、卧室、廚房、餐廳、衛生間等的朝向。如下圖

（以上回答發布於2017-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 請問一下，這個房型如何規劃比較合理

我們在購房看戶型時經常會注意功能分區、面積規劃等問題，但是否留意過戶專型動線呢？屬戶型動線是什麼，它又有什麼作用，如何設計才合理？接下來，小編就帶你去了解一下吧。 一、什麼是戶型動線？ 動線，是建築與室內設計的用語之一。

❼ 買房選戶型一定要講究這些 看圖識真相

買房子最關鍵的是什麼？第一是地段，第二就是戶型了。戶型買的好，住起來才舒心。那麼，什麼樣的戶型才是好戶型呢？我們一起來看看下面的戶型圖。

1.好戶型要方正

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

買房選戶型的時候，心裡想著以上六條技巧，一定能選出適合自己的好戶型。

（以上回答發布於2016-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 在戶型平面圖中的，動線指的是什麼在布局是要怎樣去控制。。。

這里的動線就是指人在室內行動的路線，布局中注意盡量共用通道，交匯多的通道，注意不能太窄，要有一定的迴旋餘地；有短暫停留的地方要適當空開一片區域，供人停留。

❾ 戶型動線很重要!你家的設計合理嗎

我們在購房看戶型時經常會注意功能分區、面積規劃等問題，但是否留意過戶型動線呢？戶型動線是什麼，它又有什麼作用，如何設計才合理？接下來，小編就帶你去了解一下吧。

一、什麼是戶型動線？

動線，是建築與室內設計的用語之一。意指人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。戶型動線，實際上也就是住宅動線，它是指人們在住宅中的基本活動路線。所以，它的范圍就包括了整個房子的室內空間，也就是指人們在房屋中的活動范圍。主要分為三條線：居住動線（又稱家人動線）、家務動線、訪客動線。

不同的動線代表了住宅中的各個不同區域，為了保證人們的活動方便，應避免這三條線之間產生交叉關系，使得每個區域都能形成一個獨立的空間，劃分不同功能區域。我們可以通過戶型圖看三條動線是否交叉，即以入戶門處為起點，向各個區域延伸，特別是客廳、廚房、卧室，動線最好是樹枝狀，因為它能體現出各功能空間的分區和分流。

2.按活動順序進行

無論是哪條戶型動線，在它范圍內的活動都有一個動作產生的先後順序。如廚房的動作產生順序主要分為清洗食材、准備食材、烹飪食材、備餐等，所以最佳的廚房動線就是按照上述活動順序來安排。這樣不僅提高了生活效率，還可將居室空間安排得井然有序。

3.各條戶型動線分析

戶型動線由主動線和次動線構成。主動線指的是聯系各個不同功能空間的主要路線，如玄關到客廳、客廳到餐廳、餐廳到廚房、卧室到衛生間等；而次動線指的是某個功能空間內部活動的動線，如卧室、書房、衛生間等空間的室內活動形成的路線。

主動線的設計

（1）家務動線

家務動線是在家務勞動中形成的移動路線，一般包括做飯、洗曬衣物和打掃，涉及的空間主要集中在廚房、衛生間和生活陽台。家務動線在三條動線中用得最多，也最繁瑣，一定要注意順序的合理安排，設計要盡量簡潔，否則會讓家務勞動的過程變得更辛苦。

首先說一下廚房。

為了方便一進門，就能快速將手中的物品放入廚房，一般都將廚房設計在靠近入戶門的地方，這樣才能保證走的路最短。吃飯時，從廚房到餐廳，飯菜和餐具的拿出放回是很重要的路線，不僅在吃飯前後，在吃飯的過程中，拿醬油、糖醋等調味品的走動也不少，廚房和餐廳應該無阻隔相連。

其次是洗衣機的擺放。

洗衣機的擺放直接決定了洗衣動線的長短。洗衣機一是放在浴室，洗完澡直接將臟衣服放入，洗完再統一拿到陽台晾曬，但這對浴室的大小和干濕分離有一定要求，對於只有三四平米的衛生間來說，很難實現。第二個選擇是生活陽台，洗完澡將衣物拿到生活陽台的洗衣機清洗，然後直接在陽台上晾乾。如果浴室與生活陽台挨得近，可以省下不少路程，所以在挑戶型時就要將這條動線考慮進去。當然，如果家裡沒有生活陽台，就只能將洗衣機放到景觀陽台上，這樣的話在晾曬衣物時就需要穿過客廳等休閑區域，對正在看電視的人會有一定干擾。

打掃用具的擺放。

如果是對水需求較大的拖把，與洗衣機一起放在生活陽台上會是個比較好的選擇，將要洗的衣物拿到陽台上，在等待衣物清洗的過程中，隨手拿起旁邊的拖把打掃房子，打掃完再回到陽台，這時衣物也洗得差不多了。

（以上回答發布於2018-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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