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如何做好戶型研發

發布時間:2021-03-06 16:35:57

『壹』 如何做戶型設計圖

用軟體做呀,你首先要有戶形的尺寸

你要做設計圖干什麼喲,呵

『貳』 什麼樣的戶型設計才是好的戶型設計

首先,戶型設計的基本原則主要有6個:動靜分區;干濕分區;通透性良好;動線合理;尺寸合理。

1.動靜分區:①動區:客廳、餐廳、廚房、次衛等。②靜區:卧室、書房、主衛。動靜區分離一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動,另一方面也不會過多打擾休息、學習的人,減少相互之間的干擾。動靜分區合理戶型(卧室布置在戶型深側,距離入戶門較遠)(134平戶型動靜分區更加合理)

2.干濕分區:干濕分區,就是把衛生間的盥洗、方便和淋浴功能分開,克服以往交叉用水而造成的使用缺陷,減少衛生間牆面、地面溢水。以往洗漱和淋浴水花四濺,洗浴完畢水汽很重,需要經常擦抹打掃以避免因潮濕而滋生細菌。合理地把洗漱和「方便」分離,使得兩者互不幹擾。(藍光長島社區這個項目衛生間干濕分區做得非常合理)

3.通透性良好:通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能,首先要求戶型要有良好的進深開間比,即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以採光和通風,相對兩面採光通風最佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面採光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域,要盡量做到獨立採光通風,也就是避免暗廚暗衛。

4.動線合理:動線是指人們在戶內活動的路線,動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶內主要動線有三類,分別是居住動線、家務動線、來客動線。動線良好(從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條線不會交叉)

5.尺寸合理:客廳開間不宜3.6米;根據一般傢具擺放的原則來講,主卧一般採用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸,最小不得3.0×3.3;次卧一般採用3.0×3.3、3.3×3.6;書房可以比次卧更小一點,面積6-10㎡就可以,進深開間要求沒那麼高;廚房凈長不宜2.1米,凈寬不宜1.5米;衛生間一般4平米左右,尺寸多為2×2、1.8×2.2。


『叄』 怎麼選擇好戶型 戶型圖應該怎麼看

很多朋友在買房的時候都聽說過「行不行,看戶型」這句話,確實在挑房的時候,戶型是非常重要的,大家如果說辛辛苦苦攢錢買房,但是卻不知道怎麼看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢?怎麼樣的戶型才是好戶型呢?對於購樓尤其是期房,如何一眼識出戶型的奧妙,是要下一點功夫的。
1、考慮功能區的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化,從單廳單衛到雙廳雙衛,總是伴隨著套內各功能區細化的趨勢,因此,在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。在有限的面積條件下,各個功能區應盡量細化,並避免相互間干擾,保持其相對的獨立性。
2、充分注意住宅的功能性與經濟性指標。反映住宅功能性與經濟性的主要指標包括套內總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關尺寸等。購房者在衡量與選擇時應正確處理各種指標之間的關系,應在有限的總價范圍內取得最佳戶型結構及實用面積,達到使用功能的最大化。
3、留意套內交通組織是否合理。我們經常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會相差很多的情況,尤其是三房或三房以上的單位,除了前面提及的得房率因素外,合理的套內交通組織也就是人在戶內需經常走動的部分扮演著重要的角色。通常情況下,交通組織應相對集中,並以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、力求套內空間有層次。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的,並在總體上表現為一種依次遞增的趨勢。我們在挑選住宅時可以參考這樣的順序:進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、卧室、主卧室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百餘平方米的住宅富有空間層次感。市場上頗受歡迎的復式戶型就是將住宅設計由平面向空間延伸,通過一定的空間變化來明確各功能區的范圍,並使套內層次由二維變為三維。
5、注意朝向、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規范中已經明確了住宅的朝向與日照要求,對於一些高層住宅,除了朝向問題外,還有景觀因素,而當待購物業周邊還未開發成形時,了解周邊的規劃是十分必要的。當然,在挑選戶型時也要避免一些矯枉過正的想法。比如得房率,並非越高越好,過高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內戶型為代價的。比如朝向,室室朝南未必就完全可取,因為存在比較嚴重的通風問題,即使藉助廚房和衛生間作為北向通風口,從安全的角度考慮也有不盡合理之處。
更具體的來說,考察房屋的戶型,主要看其功能分區是否明確,面積分配是否合理,朝向是否適宜,一般應為南北朝向。客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區,應靠近入戶門設置;卧室為靜區,應遠離雜訊源;衛生間設在動區與靜區之間,以方便使用。室內交通線便捷,面積標准較高的戶型應設儲藏空間。
第一:尺寸
戶型好壞,面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層,戶型進深過深,面寬狹窄,不利於通風、採光、故常年陰暗潮濕,才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上,多會標注進深和面寬這兩個指標,兩根拉出的直線中間夾雜的數字,如4.20米,3.9米就是了。一般來講,進深,即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
第二:面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建築面積:主卧:18.25平方米,客廳36.54平方米,A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別的是,這個標注的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低,換言之就是性價比的高低,有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」,圖的就是這個劃算。
第三:配比
戶型合理與否,並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡,也不是大宅大屋氣象萬千的容納,而是各個部分之間的比例關系。這種平衡,取決於設計者對戶型的把握,更關繫到日常生活細節。舉例而言,在總面積不大的情況下,次卧只留有8—9平方米的狀況很常見,這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘,很難施展。
第四:相鄰
房子不是單獨懸浮在真空里的,了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的要點。舉例而言,一個樓面上,一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等,每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看,就能了解其受這些「配件」的影響程度。如果深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋採光與否,私密性得到保障與否,都很關鍵。
第五:結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以了解戶型的可變結構,也很要緊——哪些牆能動,哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置,電線走向等,也都要盡可能的掌握。有時候通過一個「小手術」,可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重牆、污水管絕對是對你更有利:好好的房子要是被你改造成了定時炸彈,可就得不償失了。
第六:戶型
對於戶型優劣的評判,可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題,我們還是比較容易找出來的。這些時候,您就的對其進行一個評估:是否能「容忍」這些問題。如果答案是能,就說明這些問題不足以影響您的主要需求,不妨縱容一下:反之就勸您早作其打算為妙。

『肆』 如何選擇戶型 好戶型的特點

好戶型一般標准 房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸傢具,不妨礙人走動;不藉助通風設備能自然通風。通常有5條基本標准: 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些「溢」出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放,同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。 3、沒有暗間 暗間除了無法自然採光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次,關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標准有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也最符合生活習慣,不容易出錯和出意外。

『伍』 此戶型如何設計改造好!

這個設計已經很好了,只補充兩點:1,衛生間和廚房最好不要連體;2,在廚房版的牆面上,我權們大量使用吊櫃,這只讓廚房的上層空間得到了利用。但你有沒有發現,吊櫃和工作檯面之間至少有50厘米以上的距離,而正常櫥櫃檯面寬度為60厘米。事實上,在檯面內側,是我們經常擺放雜物的地方。也就是說它並非是我們操作的區域。

『陸』 如何做好大戶型裝修設計方案

大戶型一般指的是四室以上的房型,而且面積多在150~300平米之間。除開價格因素不說,大戶型肯定是深受大家喜歡的。第一是因為其超大的面積能給人以足夠的滿足感;第二是能很好地安排和打理自己的私密空間。不過大戶型裝修的問題經常讓人很煩,因為大部分設計師都認為面積大的房屋不好設計,相比小戶型也更難滿足業主的個性要求。那麼,大戶型裝修設計應該注意什麼?下面天津首創裝飾就與您一起來分析其利弊。
在裝修大戶型的時候,很多人會有的矛盾心理,希望在一個房子裡面實現多種風格設計。而這個時候,業主應該在設計上主動與室內裝修設計師充分的溝通,描述好自己想實現的風格和功能。另外由於戶型比較大,業主在裝修中需要做好對居室進行大改動的思想准備。
大戶型對於個性化需求更加高,所以對於自己想法的描述就更加重要,在裝修過程中,如何將自己的獨特想法告訴設計師很重要,因為只有表達清楚了自己的想法,才能在實際設計中得到落實。萬一業主想要的裝修風格已經超過了預算,應盡量和設計師協調一致,用其他的代替。
大戶型的空間往往會出現這樣的問題,那就是在裝修完畢後發現浪費了空間。雖然說大戶型不像小戶型那樣寸土寸金,但是畢竟還是需要盡可能的去避免這些事情的發生。在戶型空間比較大的時候,除了要實現居住功能之外,還要對空間的規劃與協調。要注意不同的色調可以讓空間更富有層次感和多樣性,設計者可以通過對屋樑、地台、吊頂的改造,達到凸顯個性風格的目的。
對於大戶型業主來說,能買得起就間接證明了住戶的收入不錯。這些人在裝修過程中更注重效果和整體氛圍,這要求設計師有足夠的設計能力和經驗,一些剛剛從事這個行業的人其實不太適合對大戶型做設計。

『柒』 如何講好戶型

布置合來理妥當 符合裝修潛規則源 符合 風水學
不要小看 裝修界的風水學 它是有科學依據的 這並不是 迷信
聽說現在 清華美院好像准備 加開這個專業
一個好的戶型 滿足以上三點 就差不多了

『捌』 看下下面的戶型,如何做到最好。方向是上北下南!

給你幾個建議。
1 房間太單調, 太浪費空間
2 那麼大的衛生間, 沒有淋浴的地方?
3餐廳也是浪費空間
4大門正對主卧門 不好

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