㈠ 怎麼開拓工廠客戶及大面積的推廣我們的產品
這么先進的東東。只有大的廠大的公司才有可能需要。我想只能去這種大公司去推銷
㈡ 求別墅推廣的方式和辦法
. 別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈢ 精裝小戶型如何推廣
你可以這樣理解 impossible（不可能）——I'm possible （我是可能的）。
㈣ 1300多戶的大社區，尾盤戶型怎麼推廣才好
必殺技壹：隱性降價
招式全攻略：降價，幾乎是每一位受訪者都談及的方案，也是業內所通行的辦法。錦月房地產開發有限公司總經理鍾統義就指出，
尾盤的銷售過程中，價格應該合理實在。從目前的情況來看，佛山大多數尾盤銷售幾乎都離不開降價這兩個字。但是，降價也有許多技巧。如果只一味降低單位售價，有可能會適得其反。因此，
尾盤降價策略應當採取更巧妙的方式，即所謂隱性降價。可以採取如降低首期款、送豪華裝修、送全屋電器、送管理費、送傢具等等。
優劣勢分析：該招式具有很強的誘惑力，能夠在較短時間內擊中消費者的眼球，鼓舞其購買欲。但是，降價也是一面雙刃劍，不僅使發展商的利潤受到損失，而且損害前期購買者利益，進而傷害了發展商品牌形象。
殺傷力指數：★★★★☆
必殺技貳：產品改進
招式全攻略：對於一些戶型結構有問題的尾盤
，可以找出其問題點，再有針對性地尋找解決方法。怡景麗苑項目經理彭海峰就建議，個別單位可迎合有需求的置業者的喜好，進行重新改建。比如復式可以改為平層，小面積打通改大，四房改為三房，陽台改為空中花園。
優劣勢分析：這種方式，能夠起到有的放矢的效果，更能保障利益的最大化。但是，住宅產品特別是現樓階段進行改動的困難程度很高，而且需要追加投入，發展商的利潤空間將受到一定影響。
殺傷力指數：★★☆☆☆
必殺技叄：定點促銷
招式全攻略：雖然尾盤的廣告推廣已不被諸多發展商所採納，但是也有業內人士認為，個別貨量相對較大的尾盤
，後期適當的廣告促銷也有必要。華鑫房地產開發有限公司銷售部經理張鑫就建議，可以根據尾盤的性質和銷售進度以及市場形勢，採取有針對性的推廣手法。比如，可以認真分析各個不同單位的潛在客戶群體，採用路牌、橫幅等方式等進行針對性的推廣，或者在一些目標客戶群經常出入的地方舉辦促銷活動，以吸引他們的注意力。
優劣勢分析：該招式可用最低的廣告費，換取最大效果的銷售業績。但是任何一種廣告促銷都需要一定投入，而且小面積推廣的整體效應難免會打折扣。
殺傷力指數：★★★☆☆
必殺技肆：重新包裝
招式全攻略：個別樓盤在尾盤推廣時，仍沿用前期抽象的概念進行宣傳，致使客戶對該物業的認識仍停留在初始階段，這樣就難免大量流失目標客戶。因此，御景城市花園策劃經理何磊認為，應該區別各個階段情況的不同，對尾盤進行重新包裝上市。比如結合尾盤的現樓特性，突出家的主題；或者結合周邊日益完善的配套打出相應的配套牌和投資牌；或者結合市場需求的轉變，尋求符合市場的賣點進行包裝。總之，就是要找到一個新的訴求點。
優劣勢分析：該招式能讓消費者產生新鮮感，給予樓盤新的生機和活力。不過，由於佛山市場同質化傾向愈發嚴重，新的賣點勢必難尋。而且包裝不恰當，也難免產生負面影響。
殺傷力指數：★★☆☆☆
必殺技伍：傳播效應
招式全攻略：作為現樓，可以通過親切的生活畫面和高質量的服務來增強與客戶溝通的親和力。比如更多地向客戶提供質量保證書，使其產生親切感和信任感。佛山資深地產人駱儀克還建議，通過為已入住的業主提供全方位高質量的服務，經常舉辦一些社區活動等形式，加強情感的溝通，從而達到口碑傳播的目的，收獲也會不小。
優劣勢分析：該招式適合佛山市場的特點，實用性比較強，對於發展商品牌推廣也有明顯的作用。不過，需要投入太多的精力，時間會拉得較長。
殺傷力指數：★★★☆☆
必殺技陸：引導消費據了解，
尾盤在佛山市場的認可認知度不高，項目本身並不是主要原因，置業者獲得尾盤的信息來源匱乏則是其中的關鍵。因此，發展商有必要藉助中介、媒體等各方面的力量，對尾房信息進行整合利用，從而全面引導消費，避免資源浪費。這其中，可以為尾盤提供一個健全的信息發布渠道，使消費者能及時得到相關的購房信息。此外，還可以開展一些諸如房展的集中展示活動，使消費者能通過對比選擇到中意的單位。
優劣勢分析：該招式對於尾盤市場的長遠發展具有重要的促動作用，甚至有可能改變部分佛山市民的消費習慣。但是，這是一項系統性的工程，而且花費的時間和精力過大。
㈤ 戶型不方正怎麼推廣
價低，要不中國人的傳統思想是不會買的
㈥ 新開樓盤，140平方米的房子怎麼能順利銷售
140屬於大戶型。一般購買者屬於改善性用戶或者拆遷戶。 首選要定位好客戶群專體 和客戶區域。就是選擇好購買屬者，像剛畢業的小夫妻等剛需者就不會考慮140的 ，他們只要80--100的。其次廣告宣傳，在拆遷區域，這些目標客戶的區域進行廣告宣傳，公交車，戶外高炮，電子屏幕 電視 網路 報紙 地圖 等等。要讓客戶認知你這個產品。 讓業務員不停的電話回訪客戶，可以購買其他高檔樓盤的業主以及銀行VIP用戶，高檔購車用戶名單，不停地電話回訪，短息群發，不停的發掘新客戶。以上的手段都是為了把客戶吸引到售樓處，剩下就是配合售樓處的活動，銷售人員的SP，專案的銷控，等等方式來促進成交。你們可以和業務員開會討論，業務員是第一線接觸客戶的，他們了解客戶的需要和反應的問題。以上是個人經驗。