上海小戶型復式房為什麼這么便宜

Ⅰ 為何現在買「復式房」的人很少，只是因為貴嗎

不僅僅是因為價錢的原因，還有它裝修的問題。

不用多說，價格是大多數人選擇放棄復式房的原因。房價對我們選擇住房的影響其實還是挺大的，畢竟自身的經濟實力擺在這里，即使我們再喜歡復式房，但手裡頭拿不出錢來，那也沒有用！但話說回來，在現在的房市情形下，不僅是復式房貴，電梯房也不便宜。不過在剛需的要求下，權衡過後大家也只能無奈選電梯房了！復式房對我們來說，是可望而不可及的！但除了價格方面，還有2點也是我們無法選擇復式房的原因！

復式房是好，但就只是好看。在經濟條件上，就篩選掉了一部分喜歡復式房的人，而在裝修和居住體驗上，又篩選了一部分喜歡復式房的人，所以到最後，選擇復式房的人就非常少了！

Ⅱ 有人對小戶型復式房優缺點比較了解的嗎出來說一說啊！

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。 現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯 優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人 缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住 通過以上介紹相信你對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了吧！其實我們一直紙上談兵也是沒用的，你最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣你心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在你手上的哦~

Ⅲ 復式的房子好還是單層的房子好呢 為什麼復式的反而便宜呢

這個看個人喜歡啊，復式房分區會比較明顯，一般第一層是客廳餐廳加一個或版者兩個房間權，作為客房或者說是公共區域，第二層設為主人獨立的私密空間，主人房，書房等。私密性比較好。單層的就比較簡單了。價格方面，一般復式房的可拓展面積都很大，多的可以達到1:1，也就是通常所說的贈送面積，買一層送一層，就目前市面上的復式基本上都能達到50%的贈送吧，平面的一般只有10%左右的贈送，正常是復式會比平層貴才是合理的。不過房子的定價參考因素很多，開發商知名度，附帶學位，樓層，朝向，戶型設計等等。

Ⅳ 現在房價怎樣貴，為什麼大家都不選復式的小戶型房子

不知道你所來說的是怎樣的源復式？小戶型的復式的話，可能就不是住宅性質的、而是商住類的房子，比如LOFT等，這樣的房子產權年限受限制，所以很多人不選這樣的房子。另外如果是復式的住宅，一般情況下面積是比較大的，例如150平方米以上，因此總價也比較高昂！還有一個原因是復式的房子上下樓梯不方便，家裡如果有老人和小孩的話，居住不方面。

Ⅳ 復式房子為什麼便宜

1、土地利用率高

2、採光差

3、樓層低

4、上下不方便

5、成本高

6、公共區域較小

復式樓是一版類樓型權，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

閣樓實際為一層樓，普通單層樓房的層高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然後在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通「二樓」頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等。

Ⅵ 便宜15萬都不買，為什麼越來越少人買復式房

為什麼有人不願意買小復式房？朋友不懂，入住不到年就後悔了一年前朋友買了新房，當初他堅持要買小復式房，我勸過他別買，不然他肯定會後悔。但朋友說，家裡人多，買復式房比較好，最後他還是買了兩層的房子。前不久去他家，一進門感覺就不太好了，朋友也是唉聲嘆氣的，說後悔了，這才入住不到一年。

第三：視覺感差

因為復式是雙層的，所以當我們買了兩室八十個平方的，樓下40個平方，除去公攤下來也就是30個平方左右了，視覺感比較的差，看到的面積比較小。所以買復式的一定要買大的，至少在120平方以上，太小了看著會憋屈。

Ⅶ 小戶型復式房的優缺點是什麼

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

Ⅷ 同樣是上海 為什麼這種房子這么便宜 和普通居民樓有什麼不一樣嗎

開發商的擦邊球，房子使用時間縮短，在50年左右，水，電費比普通住宅要高很多，等等。

Ⅸ 為什麼復式房子比較便宜

復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：

1、土地利用率高

復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。

2、採光差

採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！

3、樓層低

為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。

4、上下不方便

復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。

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復式房子缺點

裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。

復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。