如何區分loft戶型與復式躍層

1. 復式,躍式和loft戶型有什麼區別

1.  復式：復式住房抄概念上講襲是一層，但層高比2.8米高的普通住宅高，簡單概括就是大約3.3米高一層樓增建一個小於2.2米的夾層。而一般躍層層高為5.6米。

2.  躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。首層與二層都是相同的層高。

3.  LOFT只指空曠的大間層高一般在4.5米-5米以上,可由你自己設計夾層。

   
   

2. 平層、錯層、躍層、復式、loft的區別是什麼

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率版較大，室內無任何障礙，被權廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

3. 復式 躍層 loft分別是什麼意思

復式抄：復式住宅在概襲念上是一層，並不具備的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。復式層高一般為3.3米。優點：在房子局部加一層，提高了空間利用率；動靜分區明確；隱密性好。缺點：如果房間層高較低，兩層空間都會比較低矮；上下樓對老人孩子不方便。
躍層式：是一套住宅占兩個樓層，有內部樓體聯繫上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。優點：空間層次感強，動靜分區更為明確；隱密性強；只有進戶層有公共走道，可以減少電梯的停戰層。缺點：上下樓對於老人、孩子不方便；樓層限高容易造成壓抑感。
LOFT：作為直接承襲了「倉庫」風格的LOFT，最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高。優點：層次分明，立體感較強；動靜分離，私密性強；得房率倍增，加大空間（一般計算面積是只計算首層面積的）；使用成本低，物業費收單層。缺點：受層高限制，大多較壓抑；隔音效果差；樓體陡峭，不適宜老人和兒童。

4. 圖解復式、躍層、錯層和LOFT的區別

隨著80後成為購房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選回。但這些戶型常會傻答傻分不清有木有？躍層、復式、錯層、LOFT這些戶型的區別你知道嗎？每種戶型的設計有什麼需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就跟著小編來了解一下吧。

（以上回答發布於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 一張圖看懂復式，躍層，錯層和loft的區別

躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、內廚房、餐廳、衛生間，最容好有一間卧室，二層安排卧室、書房、衛生間等。躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接。而復式是起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。估計沒人有時間特意繪圖。

6. 躍層和復式和loft的區別

loft：Loft有「倉庫」風格，最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層專空間。它獨特的優勢就是「買一屬層送一層」，價格更低，因此它也被成為「窮人別墅」。

復式：復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

7. 排屋、復式躍層和LOFT房子的面積是怎麼計算的

排屋就是聯排別墅，就相當於多個單元的住宅樓，只不過每戶是一個單元，按照每層面積相專加而來；
復式、躍層按照屬兩層或多層的面積之和計產權面積，如果有上空，是不計面積的；
Loft結構的，如果規劃沒有樓板，挑空比較高，面積仍按一層計算，只不過開發商賣的時候單價可能要高。

8. 平層、錯層、躍層、復式、loft的區別是什麼

1、平層

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利內用率較大，室內無任何容障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區分，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

2、躍層

躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級台階實現了室內空間的功能區分。

4、復式

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

9. 一張圖讀懂復式，躍層，錯層和LOFT的區別

一、 復式、躍層、錯層的概念。

復式住宅的特點：復式住宅是一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅,復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。

二、 復式、躍層、錯層住宅的之間有什麼區別。

單從建築角度講，其最主要的區別在於層高問題。躍層是一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層;錯層強調一套住宅地面不處於同一標高，但房間的層高是相同的;而復式住宅指地面不在同一平面，而且房間的層高也有差異。錯層相對復式上下樓比較方便，只有3-5個台階，比平面層更有豐富的層次感，可以利用不同的層高區分不同功能的房間。LOFT層次分明，立體感較強，動靜分離，私密性強。

10. 首套房買什麼區分LOFT、復式、躍層和錯層

年輕業主該如何區分LOFT公寓、復式、躍層、錯層，以及首次購房，買哪種比較好。

LOFT：最早是倉庫、閣樓的意思，具體特點就是採用高舉架，挑高很高（通常在5.5米左右，有的更高），得房率增倍（一般只計算首層面積），使用成本低（物業費也只收單層）。

復式：一般復式的層高在3.3米左右，並非傳統意義上的完整兩層，只是在層高較一般住宅高的一層中，增建一個1.2米的夾層。因此如果房子的層高較低，兩層空間都會比較矮。

躍層：一般是一套住宅占兩個樓層，中間用電梯相連，這樣極大的增加了住戶的隱秘性。同時，由於僅有進戶層有公共走道，也間接地減少了電梯的停站層，提高了使用效率。

錯層：跟字面意思相同，主要指一套房子不在同一平面上，即卧室、客廳、廚房、陽台、衛生間等都處在幾個高度不平的平面上。不過這樣的設計雖能使平面更具層次感，但更易顯得空間零散，小戶型愈顯倉促。

總的來說，在居住的舒適性方面，較傾向購買LOFT公寓或躍層。但考慮到首套房用戶，一般可用資金較少，更加傾向小戶型住房，因此，還是首推LOFT公寓。畢竟得房率高、使用成本低、小戶型的優勢，還是相比於躍層來說，可以減輕一些年輕業主的還款壓力。

（以上回答發布於2015-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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