復式小戶型房高要多少

A. 天津復式小戶型房高超過5米的有哪些

一般都是4米或者4米半。

B. 復式小戶型怎麼樣買復式小戶型注意什麼

復式戶型前些年非常流行，最近限購限貸再次升級，各地的商住房也再次在大家面前出現。

那麼復式戶型到底有什麼好？選購時需要注意什麼呢？

什麼是復式戶型?

復式房它是最先受躍層式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。復式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，局部做成二層樓的戶型，在室內通過戶內樓梯把樓上和樓下連接起來的一種復式結構。它的層高一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。

而戶型指的就是住房的結構和形狀，因此又叫房型。經常見到的戶型有平層的戶型、躍層的戶型、錯層的戶型、復式的戶型；按照面積的大小又可以分為小戶型和大戶型。

所以復式小戶型，就是指在有限的面積裡面，將一個樓層平面局部做成二層樓的戶型。

那復式小戶型有什麼優缺點呢？

先看優點：

利用率高

既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，即所謂的「買一層，送一層」，對於選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。

私密性好

在它的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣我們的私密性就能很好的被保留啦。

動靜分區清新

我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閑區設計，這樣就會互不幹擾。

良好的視覺效果

因為房間的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，恰當的分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也是很棒。

再說缺點：

壓抑感

層高被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。

得房率低

一般的復式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。

樓梯存在不安全因素

復式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。

在選購復式小戶型時，有哪些需要注意的地方呢？

一是層高

層高最好不低於5米，低於5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。小編建議最好廚房大於2.2米，卧室2.3米，否則壓抑死你。

二是通風

復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利於室內的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那麼我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。

（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 2.9米高的小戶型房子是否可以改裝成復式房怎麼改

你的房子很大嗎,還是結構比較特殊或者是層高比較高,如果都不是還是不要改成復式的好,畢竟時間長了會感覺不適,特別是家有老人小孩的情況下會不太安全。如果真想改也好辦,打木龍骨架空>2.5實木板鋪平,飾面做強化地板,地磚的話就要鋼結構上鋪鋼承板現澆輕質混凝土.當然高差大的話是要做樓梯踏步的,不過不建議設計的高差太大。

但是它有層高的限制，它將空間分割上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響，雖然動靜分開了，儲物空間也大了，但這都是以犧牲層高為代價的。而且由於空間分割的需求，復式住宅的裝修會大量應用木板，木材一些原料，所以會造成隔音效果特別差，防火性能特別差，一些問題。

D. 小戶型復式房的優缺點是什麼

小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的涌現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小復式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有卧室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型復式房的優點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更了解的。買不買小戶型復式房決定權還是在手上的。

E. 一般復合式的房子是多少平米的呢

沒有絕對的標准。小面積的170~400，大面積的有上千平米的。
一、經濟性復式住宅專
把普屬通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
二、小戶型復式住宅
復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高於同一小區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能「望復式而興嘆」，小戶型復式針對傳統的復式住宅而言，特徵是在面積上大幅度降低，而戶型結構並沒有太大的變化。

三、大復式住宅
面積較大，寬敞舒適。

參考：我愛我家

F. 現在房價怎樣貴，為什麼大家都不選復式的小戶型房子

不知道你所來說的是怎樣的源復式？小戶型的復式的話，可能就不是住宅性質的、而是商住類的房子，比如LOFT等，這樣的房子產權年限受限制，所以很多人不選這樣的房子。另外如果是復式的住宅，一般情況下面積是比較大的，例如150平方米以上，因此總價也比較高昂！還有一個原因是復式的房子上下樓梯不方便，家裡如果有老人和小孩的話，居住不方面。

G. 想把小戶型變成復式，房子最低需要多高啊是還有裝修費用最低大概多少北京30平房子。。

請問是平房改抄小樓那種么？層高襲看個人喜好，喜歡壓抑點的…………就2.8m左右，正常是2.9-3.0m。如果是比較遠的郊區的話，最簡裝修費（不含砌牆、結構等，僅抹灰牆面、地板普通瓷磚、普通照明，無吊頂，含人工），約2-3萬。向上加牆、樓板等結構要看當地工人的開價了。
另外，裝修是指在結構基礎上進行的外觀美化，結構內用承重磚或鋼筋，有的外面不再加裝飾就露出磚的表面做外觀，加裝飾的話就形式多樣了，您看到的若是別人裝好的，自然只是外面的表皮而不是內里的結構了

H. 大連東特新天地 房高是多少啊 不是有復式的那種小戶型嗎二層房高是多少啊

二手房有哪些問題要注意？有滿意答案大量追加分。 1.沒有事，放心住 2.沒有 3.物業好。環境好。安全有保障哦！ 4.小區里有大量的大型狗狗