高層上下兩層是什麼戶型

㈠ 那種可以隔成兩層的是什麼戶型呢

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右2倍；高層高空專間變化豐富屬。

特點：

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

㈡ 高層,小高層,多層有什麼區別

主要區別是，性質不同、戶型不同、特點不同，具體如下：

一、性質不同

1、高層內

通常指容18層及以上的住宅稱為高層。

2、小高層

小高層住宅一般指7層-11層的住宅（廣義指7-18層）。

3、多層

一般指六層及以下的住宅。

二、戶型不同

1、高層

戶型一般為兩梯四戶，兩梯六戶不等。

2、小高層

12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。

3、多層

多數戶型為東西兩戶。

三、特點不同

1、高層

高層住宅應設置至少2部電梯，滿足高層建築防火要求。多數樓盤為三十多層，市場價格一般越高越貴，但也有城市定位為中間樓層最貴。

2、小高層

其平面布局類似於多層住宅。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。

3、多層

多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般單價三樓價格最貴，其次為二四樓最貴。

㈢ 兩層樓房一層和二層打通叫什麼戶型

躍層
復式——起源於躍層，又優於躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位版置上下兩層連權通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。復式不同於躍層。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的；
躍層——住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接；
錯層——指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

㈣ 樓房高層和多層的區別有那些

一、多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

二、高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。

三、多層住宅與高層住宅對比：

1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

4、高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，後期維護費用高，而多層住宅正好相反。

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如何挑選高層住宅

一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

㈤ 什麼是復式樓戶型

復式[1]房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排版卧室權或書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。現在的市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。

㈥ 房子是兩層的，叫什麼房

是LOFT戶型，通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層回的建築面積計答算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

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居住方式：

LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。

從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

參考資料：網路 LOFT

㈦ 請問高層、小高層、多層分別是什麼概念

國家在1987年制定的《民用建築設計通則》（試行）中，對民用建築高度與層數的設計，做了明確地規定：1-3層為低層住宅；4-6層為多層住宅；7-9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。

1、低層住宅的特點是：層數少、上下聯系方便，平面布置緊湊，結構單一，平面組合靈活，既能適應較大、標准較高的要求，又能適應標准較低的居住情況。

2、多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中佔90％以上。它的優點在於：（1）它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工；（2）無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；（3）結構設計成熟、通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標准化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易於被普通消費者接受。

3、高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每幢樓設置電梯不少於兩部。高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用等等。

我們目前常說的"板式小高層"是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的小高層住宅，目前大多在９至１２層左右。

"塔樓"主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內；而板樓由許多單元組成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。但從其外觀上看，不一定都呈"一"字型，也可以是拐角、圍合等形狀。

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。 這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅佔有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大採光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

㈧ 什麼叫多層，小高層，高層

分析如下:

在平時的生活中，我們會經常看到高低不等的建築。按照住宅建築形態劃分，可以分為低層、多層、小高層、高層和超高層，那麼，它們之間到底有什麼區別呢？

一、低層

超高層指樓棟高度超過100米的房屋，一般樓層總數為33層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。這是因為隨著建築高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。另外，超高層建築由於高度突出，多受人矚目，因此在外牆面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。

拓展資料

住宅的種類繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。

（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等

低層住宅主要是指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯立式住宅和（多戶）聯排式住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具有自然的親合性（其往往設有住戶專用庭院），適合兒童或老人的生活；住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛，但受到土地價格與利用效率、高政及配套設施、規模、位置等客觀條件的制約，在供應總量上有限。

多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：

1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。

3）在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低。

但多層住宅也有不足之處，主要表現在：

1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。

2）難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成「千樓一面、千家一樣」的弊端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。

多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。

小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：

1）建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

2）這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

3）由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

（2）按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀牆結構、鋼混框架一剪刀牆結構、鋼結構等。

（3）按樓體建築形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

參考資料:(網路:住房)

㈨ 高層樓房什麼戶型最好

房子選擇戶型，有幾個基本原則，格局方正，南北通透，動靜分離，干濕分內離，功能分區等，在容北方由於冬季的供暖的原因，南北通透的房間會比雙陽的房子溫度偏低一些，所以如果供暖特別好的小區，雙陽的就會過熱。夏季也是，不通透的房子由於日照的原因，雙陽的房子也會很熱。但通透的房子也有缺點，那就是樓層越高，風越大，吹多了也會造成身體的不適。

㈩ 上下兩層房體結構一樣是復式嗎

不是
一般來說，高層樓房，一個單元內2層到頂層同一位置的房間，戶型都回是基本一致的。答

所謂復式住宅，是指在戶內分為樓上樓下2層甚至多層的。不用出自家戶門就能上下樓。這種戶型最早出現在別墅內，後來在樓房建築中引入這種設計，稱為復式。看起來有些類似閣樓，但是房間比閣樓正規。