Ⅰ 一般來說出租的房子是什麼樣的
隨便來怎麼租都可以 可以租一套 比如自1居的 2居的 3居的 好多外國人在北京都一個人租一個別墅 總之有錢的話可以租大房子
資金一般的 可以跟別人合租一套房子 比如合租一個兩居 一人一間 也有3居4居合租的 也有5居6居合租的 就是一個人一間房
再沒錢的就是一個房間租一半 有好多中介都這么干 他們租下一套公寓 然後在裡面打隔斷 一個房間分成兩小間 一人一間 當然了 條件比較差
還有就是租床位 好多地方弄個8人間6人間 或者2人間 一人一張床 有點像大學宿舍 2人合租一間的 算好的 但是如果神經衰弱 愛失眠的就比較麻煩了 容易睡不著覺
Ⅱ 租房子，租什麼樣子的好
主要還是要看幾個人住還有你的經濟支付能力，然後再權衡一下應該要找什麼樣子。
望採納，謝謝。
Ⅲ 如何挑選租房
在選好了房子去看房的時候，我們首先要確認一下附近是否有地鐵站或者公交站？是否有直達公司附近的公交或者地鐵?如果換乘需要多久，以及步行到公交地鐵站需要多久等等。把這些時間計算出來，按最長時間來算，然後加上路途中的時間，精準計算出通勤時間。
但計算出的通勤時間也不能全部相信，因為那隻是理論情況，不管你是坐公交還是坐地鐵還是開車，最好在租房前，趁著某個工作日上午湊個早高峰從這個房子出發到公司，實際測算一下通勤時間。
第二個關鍵點：房屋狀況。
首先，我們要先來看下房子所在居民樓的建造時間。現在一二線城市，從八十年代建造的房屋，到最近幾年的房屋都有。你可以根據你的個人條件和想要的生活品質，去選擇合適的小區。
老舊小區因為建的時間比較早，一般不會超過6層，大部分沒有電梯，整體設施比較陳舊；新小區戶型多，很多是帶電梯的高層建築，一層多戶，南北通透的戶型卻很少。
其次就是水電問題。我們要確認的是，房子使用的是商業用電用水，還是居民用電用水。比如，有些房子是商住兩用的，這種就有可能使用商業用電用水，費用比居民用電用水要貴很多。
再次，是南北方差異比較大的一點。南方的朋友要看下要租住的房屋是否有空調，很多朋友以為就算沒有，住進來也可以自己裝，其實有些房子或者有些房間是不能安裝空調的；此外，如果不是夏天看房，最好也打開空調看下是否能夠製冷，否則到了夏天發現空調不能用，房東還有可能根據這一點扣你押金。
北方的朋友不僅要看是否有空調、是否能用，還要注意冬天供暖的問題，是集體供暖還是自取暖。如果是集體供暖，費用是自己掏還是房東掏？如果是自取暖的話，能夠使用什麼樣的供暖器？很多朋友不在乎自取暖，認為花不了多少錢，其實不是的。如果是自取暖，一個冬天的花費有可能幹掉你兩三個月的房租。最好是找集中供暖的房子，和房東談好，讓他承擔取暖費。
另外，不管是南方北方，如果不是冬天去看房，最好再看下窗戶是否漏風，如果條件允許，可以問下同樓層的鄰居，冬天供暖是否充足。
最後，在租房的時候一定要確認傢具、電器等設備設施是否能夠正常運行，有沒有損壞。如果你覺得家裡有需要安裝的東西，最好在交錢之前和房東商量一下，一般情況下房東、中介都會給你補齊。
Ⅳ 怎樣租房最合算
1、掌握淡季租房
春節前一兩個月是租房市場的淡季，這期間由於換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會使他們在年前將房子退掉。並且年前很多人都要回家了，出現大量人會退房的情況。
租房的人基本上都是在過年後才來租，造成這一時間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價錢，還有足夠的房子可以挑選。
2、實地觀察
租房時應該實地看房，包括戶型、採光、周邊交通狀況、周邊配套設施等情況，最重要的是看水電、衛生間等日常設施是否完好，如與房東直接見面，應要求房東出示房產證，以免受騙上當，這樣在租房的時候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
3、表現得素質高一點
頭次見面會讓業主覺得你這個人靠譜，願意把房子租給你，到時真要租的話，價格也好談，即使這個房子性價比高得可怕，也不要表現得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認真地看一圈然後禮貌地向業主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業主答復。這么做同樣是為了將來議價做好准備。
4、合租
合租是一個很經濟、劃算的選擇，合租的方式多種多樣，可以選擇和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，這樣平均下來房價就會便宜很多。當然，合租對象的把關也是很重要的。
5、家庭旅館、求職公寓
現在很多大的城市內，有一些家庭旅館、求職公寓等，大部分這些房間的構成和讀書的時候宿舍的宿舍差不多，分為上下鋪。這樣床位的租金是很便宜的。
6、犧牲地段
雖然現在的租房價格普遍較高，大多數是因為房子所處的位置比較好，所以在選擇地址的時候，如果想省錢的話，最好是選擇距離車站或者地鐵站遠一點的地方。當然，這樣的選擇可能會讓你出行的時間成本提高，這樣是否會影響工作還不得而知。
以上就是便宜租房子的一些經驗的介紹，希望對您有所幫助，其中遇到特別便宜的房子的時候一定要注意，不能貪小便宜吃大虧，一定要詢問清楚。
Ⅳ 租什麼樣的房子才好
一、房屋的選擇
1、選擇地角
這個看個人的喜好，因為距市中心比較近的小區一般都比較小或者是高層，但是在選擇的時候最好選擇封閉管理，小區的配套比較齊全的，比如雙氣什麼的，對你的幫助很大的。
2、小區中的位置
如果是一個大的小區，選擇什麼樣的位置呢？如果自己有車，當然是在小區的中心比如好，因為小區的中心一般都有會所或者鍛煉放鬆的地方，而且綠化也相對比較集中，而且比較靜，適合居住。這里要注意有停車位，因為有的小區的停車位是固定的，而不是在樓下的。
3、居住樓層
（1）、多層
選擇3、4層都可以，而且是比較好的，因為俗稱金三銀四，為什麼這么說，因為3、4層從樓層上來說比較低，如果有老人可以很方便的上下，而且防盜效果也可以達到，而且，多層的應該都在8層樓以下，3、4層在樓層的中間位置，保暖效果很好，既防止了底層的隱私性不好，也防止了頂層可能的漏雨的可能性。
（2）、小高層、高層
這類的選擇應該在中間位置左右，因為高層或者小高層一般都是比較小的小區，只有幾個樓座，所以要考慮噪音的侵害，在中間的位置除了有上面（1）提到的好處外，還可以有效的防止車的噪音。
4、小談風水
其實風水的講究實在太多了，比如你的生辰八字都有關系的，可以推算出你的命理，金木水火土五命，不同的命住不同的樓層，而且，房子的方面，門開口的方向，窗戶的方向。
還有廚房裡的水龍頭方向，爐灶的方向，馬桶的方向，卧室的方向，說起來太多，如果你願意可以私下和我談論。
二、付款方面
一般的首付都是30%，如果你是公務員、教師、醫生或者國有大中型企業的幹部，你的首付可以是20%。
還款方式：
選擇公積金貸款，如果和商用貸款還一樣的年頭，可以還更少的利息，比較劃算的。
選擇商業貸款，也可以用購房發票去提取你們夫妻雙方的公積金，而且商業貸款可以提前多次還款，還款方式比較靈活，另外也有些新的還款方式可供選擇，比如：
固定貸款利率，現在的貸款利率總是在變化，有的銀行就提出了固定貸款利率，無論國家利率如何變化，它的利率也不會變化。好象是光大或者是中信的業務
個人還款曲線：可以根據個人經濟收入預測做一根還款曲線，不遵守現在多數銀行的還款方式，每月歸還款項的多少都由個人來定，但是只限於中國民生銀行。
如果選用普通的貸款方式，有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金法，一種是等額本息法，一般情況下你可以選擇等額本金法，這種還款方式開始的還款壓力可以會大一些，但是利息相對來說要少一些。
如果存在提前還款的情況，你還有一部分錢可以要出來，就是你的保險，應該向保險公司索要提前還款的保險金，一般人都會忘記這件事，讓保險公司佔了大便宜。
三、
你提到了合同的問題，這個問題很麻煩，如果你想改變合同已有的條款，除非你在一個民主法制的城市，否則開發商是不允許這么做的，因為合同都已經是固定格式，而且開發商選擇的東西一定是對他們有利的。
四、關於房屋出租我給你提供一份合同吧！
房屋出租合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。
租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標准和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。
2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。
3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。
5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同範本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 合同範本其他約定事項
第十條
本合同範本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同範本副本＿＿份，送＿＿單位備案。
出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 鑒（公）證意見
地址： 地址：
法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：
委託代理人（簽名）： 委託代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：經辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話： 鑒（公）證機關
簽約地點： 簽約時間：年 月 日
有效期限 至 年 月 日
相信上面所講的應該對你有所幫助！
Ⅵ 北京租房攻略，租什麼樣的房子好
對於你抄的問題就要看你的需求了襲，需求不同方案不同。我的中原做房產的朋友給我的建議如下
1，節省時間：這就需要在公司附近租房，最好步行十幾二十幾分鍾就可以到的。但是多數的寫字樓位置都比較好，處於商圈中。所以租房價格會比較高。
2，節省房租：找一個交通便利但是遠一些的，公交地鐵一小時左右路程的，相對來說房租比較低。但是上下班要寄一個多小時地鐵公交。
當然這只是兩個不同的思路，不絕對，具體租金還受其他因素影響。如比較遠的但是裝修特別豪華的也可能會很貴。
希望可以幫到你。
Ⅶ 要租房子，我是一個人，租什麼樣的房子好，是單間的私房還是單身公寓，
一、想清楚預算，以及究竟在乎租房的哪一點
首先按照房子的裝修程度，房屋配套設施、小區環境的差異，以及附近的交通配套設施不同價格都會有所影響的。其實也有便宜點的房子，只是一般環境不是很好多為老小區啊只能爬樓梯的高層。還有交通不是特別方便的地方房租要低些，主要還是看個人的選擇。
二、尋找房源
1.在網上找。網上可以去 透透房產網 。無需中介費直接聯系房東本人，還有由專業律師擬定的租房合同免費下載（這也避免去找中介幫簽合同多花錢咯，關鍵一般的合同都比較偏向甲方的，乙方可能有那麼點吃虧）。因為要保證真實還要杜絕包租公司和中介混入，所以房源量不多，不過每天都在更新，可以關注一下。至少中介費是不需要的，聯系房東也不需要其他費用的，直接就能看。不嫌麻煩可以上58看看，主要是58的個人房源裡面有中介還有包租公司甚至還有騙子。需要多多留意，遇到一些還沒看房就要交什麼錢的就掛了吧，多半是騙子。然後還有一些包租和中介謊稱本人就是房東不要中介費，但是要多聊聊就會說要給什麼合同費啊管理費或者介紹費了。慎重！如果怕白跑一趟最好和房東約一個視頻看房，這樣也避免遇到虛假房源被騙錢。
2.周邊找。確定了想在哪個地方工作直接在單位所在范圍小區詢問門衛或者保安房源出租信息（一般可能會給幾十塊的介紹費），有的小區門口就有張貼租房信息，直接電話詢問約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房產網 免費下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費用。（不過覺得中介費能接受的話，直接去小區周圍的中介店面看就行了）
Ⅷ 關於租房子，各位有什麼好建議
我也來說一個自己的體會吧。
之前豆瓣的群體比較小眾，所以用戶發布的帖子信息真實性版還是比較高的，之權後很多中介也知道了去豆瓣發帖招攬租客。導致各個小組里的帖子質量迅速下降。其實判斷是不是中介有幾個方法，看看照片不是不是美顏過的，以及發帖人的個人信息是不是空空如也。
但是最主要的是我人工自己去一個個核實的話太慢了，中介發的帖子和大海一樣，真正豆油的帖子都被沖到後面去了，很難找到......
之前我在豆瓣找房子的時候寫了些篩選的程序，最近整理了下，做了個粗糙的頁面，網址是：網頁鏈接大致把中介的帖子都篩除了，當然不能保證一個沒有，不過至少可以說把百分之八十的中介都去掉了。