戶型什麼叫動靜分明

1. 常見的戶型缺陷有哪些

一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬版各個卧室權面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

2. 買房子時遇到的橫廳戶型和豎廳戶型，二者有什麼區別

我建議大家在買房子的時候，格局這個問題一定要放在考慮范疇之內，因為這影響到我們生活的質量。我個人建議大家買豎廳的戶型，因為豎廳的戶型在後期傢具的擺放上也會非常的合理。而且結合這種豎廳戶型來說，都能夠做到南北通透，南北通透的房屋，冬暖夏涼這一點是肯定的，如果容積率足夠的話，房屋間距夠寬，那麼採光性也是非常好。

而建議大家購買房屋的時候選擇在90平米以下80平米以上這個位置剛剛好，因為90平米以上就算大戶型房屋所需要繳納的房產稅也要略高一些。最好也要選擇戶型當中衛生間廚房帶窗戶的這一種，廚房帶窗戶，為了增加明亮度，而衛生間帶窗戶是為了異味更好的揮發。

3. 求分析戶型優缺點

一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面專寬各個屬卧室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

4. 如何根據戶型圖分析房子優劣

一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客專廳面屬寬各個卧室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

5. 請分析一下這個戶型的優缺點

一般互相分復析要看買的是什麼制樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬各個卧室面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

6. 什麼房型最好

樓市一直流傳這樣一句話：「買不買房看地段，掏不掏錢看房型」，房型和地段差不多是購房者作選擇時兩個決定性因素。而且相比較投資客，自主客可能更在乎房型。那究竟什麼樣的房型才算得上好的房型？
當然房型沒有絕對的好與壞，根據每個人或者家庭的需要，以更好的滿足家庭的需要為目標。一般的說來，選擇房型應該關注一下三點： 一、明確合理的功能分區。
住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆。簡言之，一般有如下幾個分區；1.公共活動區：供起居、會客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2.私密休息區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、書室等。3.輔助區：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽台等。
這裡面是實際上就涉及到一個問題：你究竟需要多少個房間。其實這個問題只屬於城市的中產階層，一般的工薪階層，手中可以支配的財富有限，無法做出太多的選擇，可以滿足基本的家庭生活既可；財富的塔尖階層也不需要思考，他們總是選擇市場可以提供的最頂級的居住產品，城市別墅、星級酒店式公寓等等，而且一生可以置業N次，自然不需要思考這個問題。
而中產階層則不然，他們擁有的財富足以讓他們有很大的選擇空間，個人的品位也決定他需要更細化的功能區格，但是又不足以讓他無限制擴的擴張。有社會學學者曾經簡單的計算過，一個理想的中產之家居然需要11個房間，包括客廳、主卧、客卧、餐廳、主衛、客衛、廚房、書房、衣帽間、儲藏室、工人房。
當然，這只是一個理想的標配，每個家庭可以根據自己的實際需要做加減法。比如家裡沒有老弱嬰幼，就沒有必要僱傭全日制小時工，因為中產階層連隨時隨地使用工人的精力及時間都沒有，那工人房就可以省掉。如果與老人同住也可以考慮加一個次卧。如果在家辦公或者學習的機會不是很多，書房也可以考慮取消。 二、講究房間的間隔分布。
除了考慮房間的多少，還需要考慮房間的大小分配。前幾年，「大廳小卧」之風從香港刮過來，一時形成氣候，房產商紛紛效仿。有的大廳於40m2-50m2，而卧室則小於5m2-6m2。這種布局誇大了家的社交功能，其實在家裡進行交際活動的機會極少，畢竟居住和生活才是家的主旋律。這種嚴重的比例失調，很不實用，也不符合市民的住房情結和居住習慣。 從近幾年樓市的銷售情況來看，人們較理想的卧室面積應在
12m2-15m2之間，較理想的客廳面積在21m2-30m2之間，衛生間、廚房、貯藏室各佔5m2-8m2，陽台佔5m2-6m2。這樣的面積分配，基本保證了功能的安置，符合當前人們生活使用的需求和習慣。 三、整體布局科學
除了考慮房間的多少和面積的大小，房間的整體布局也很重要。南北通透、全明設計、動靜分離的房型是最受廣大購房者追捧的。
南北通透的房型室內通風通暢，保重居住的健康，這一點也是房型設計的基本原則。全明設計主要照顧到採光，不僅需要考慮客廳、卧室，廚房和衛生間尤其需要注意，陽光可以起到消毒殺菌的效果，黑衛是居住健康的一大隱患。還要照顧到這些功能區格的搭配，比如客廳、廚房等靜區與書房、卧室等靜區的隔離；在平面設計上，應正確處理這三個功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。
什麼樣的住宅才算是房型好的住宅呢？
在位置、環境等因素不可改變的情況下，啥樣的房型才算是好？這是最近困擾楊先生的一個問題。記者調查發現，在選房過程中，有同樣困惑的消費者還有很多。
開發商吳先生說，建造房型好的住宅是每個開發商追求的目標。隨著人們住房消費意識的增強和對住房條件要求的不斷提高，房型設計得好壞成為購房的又一決定因素。一套住宅能否受到青睞，一個樓盤在銷售上能否獲得成功，前期的房型設計已成為重中之重。那麼，什麼樣的住宅才算是房型好的住宅呢？
首先，房型好的住宅設計應體現舒適性。主要表現為戶型設計理念是否人性化，每一個空間設計是否充分考慮周全，好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。當然，針對每一個年齡段的業主各自需求、對房子舒適度要求也各不相同。
記者點評：房子其實就是家的代名詞，在自己家裡，舒服最重要。
在現代的戶型設計中，對功能性的要求十分顯著，過去那種陽台改廚房、
卧室改廳堂的局面，既不合理，又不舒適，同時還影響了房屋的整體結構。所以，現在的戶型設計，客廳、餐廳、公共空間、廚房、衛生間等充分考慮功能區分十分明顯。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；卧室是靜區，應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。
記者點評：各司其職，動靜分明，誰都不影響誰。
一套住宅的設計是否合理，不單純表現在房型本身的進深、開間、高度等內部的空間尺寸上，同時外部景觀的配置也十分重要。據了解，房型好的住宅採光口與地面比例不應小於1∶7；房間寬度不應小於3.3米；主卧室寬度不宜小於3米，面積應大於12平方米，次卧室的面積應在10平方米左右；餐廳應是明間，寬度不宜小於2.4米；廚房凈寬度應在1.5米左右；帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1.6米；淋浴間則凈寬度不得小於1.2米。另外，房型設計還應考慮住房的「時期消費」特點，即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。
記者點評：房型設計不合理，即使住進去，也是咋瞅咋別扭。
如今，購房者除了要解決自身居住的問題外，對住房的美觀性也有著強烈的要求。既要有共性的體現，更要有個性的彰顯。本著這一原則，一些新建的樓盤項目在設計上應更加人文化和科學化，如菜單式精裝修、多層安裝電梯等，以滿足各消費階層人士的需求。
記者點評：好房子只有配上好的裝修，才算是完美。

7. 戶型優缺點分析 好戶型標准有哪些

一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面專寬各個卧室面寬進深設屬計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

8. 什麼樣的戶型是好戶型選戶型應該怎麼看

啥樣的戶型是好戶型呢？房屋戶型分類有哪些？看戶型好壞要看什麼？位置、布局、動線，這些細節不容忽視。

看點一、位置

1、樓位：樓房在小區的位置；

2、朝向：戶型主要房間的朝向方位；

3、採光、通風、日照。

位置注意事項：一般來說，戶型位置確定以後，首先應明白樓房在小區里的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。

看點二、布局

1、功能分區：起居區(客廳、過廳)、睡眠區(卧室)、餐廚區(廚房、餐廳)、盥洗區(衛生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(書房、電腦間)、休閑區(吧台、花園、陽台、健身房)等；

2、面積規劃：每個房間的面積數量(卧室12平方米、廚房6平方米、衛生間5平方米)、開間進深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

布局注意事項：各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關系。

看點三、動線

1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路；

2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴；

3、次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、卧室—浴廁、卧室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、卧室—書房；

好的戶型，戶內交通具備兩個特點：

1、主要線路的長度非常短，戰用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。

2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

所以，如果戶內交通符合上述兩個特點，那麼，該戶型一定是功能區布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

看點四、廚衛

廚房衛生間考察要點：面積、布局、油煙、設備

廚衛注意事項：

1、廚房面積不得小於6平方米；

2、操作台長度不少於3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人員活動最小寬度不得小於1.2米，兩人並排；

4、灶台通風排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨立排煙；

5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；

6、設備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃、烤箱、電飯煲、電磁爐等)；

7、餐桌需要的面積為每人1平方米；

8、主衛門不要朝向床鋪。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息