連廊對戶型有什麼影響

『壹』 一梯兩戶帶有連廊的中間戶能買嗎優缺點是啥

採光：

要看你南側前樓的間距，如果樓房較高的話，那七層的採光可能有影響。

通風：

廚房邊窗外，應該是通風井，所以通風應該沒有什麼大的問題。

『貳』 高中間戶帶連廊的有什麼優缺點

什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設版計一個走廊，權這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。

『叄』 什麼是「連廊房」，為什麼很多人都不喜歡這種房子

一、什麼是連廊房？

一開始建房子時，通常都是一梯兩戶的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四戶的樓型。但這樣就出現了中間的兩戶採光不佳的問題。

三、連廊房有什麼缺點

既然有這么多優點，為什麼還是有很多人不願意買連廊房呢？原因在於連廊房中間戶型因為開了一扇窗戶，私密性變差了很多，來來往往的人群和住在對屋的人都可以看到屋內的情況，讓人感覺心裡別扭得很。

除此之外，還有一點就是，連廊形成的天井，有時候總免不了有人拋物或是不小心有物品掉落進去，時間長了就變成一個垃圾堆，產生衛生問題。

四、連廊房的得房率高嗎

通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層房子（沒電梯）一梯兩戶和高層房子（有電梯）一梯兩戶，多層房子一梯兩房得房率更高，對於二手房來講。

一般來講，開發商那裡都會標明每套房子的公攤面積是多少，那麼得房率就高、同樣，都會在房屋所有權證上標明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那麼得房率就高回答如下、對於一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

『肆』 帶連廊的中間戶住著感覺如何，實際體驗好不好呢

買房，一直是人們最關心的話題，人們都希望擁有一個屬於自己的「小天地」。

多數人在買房的時候，除了會關注房價和樓盤地段外，還會關注戶型的好壞，比如說朝向如何，是不是南北通透，有沒有動靜分離等等，畢竟戶型的好壞，往往也決定了我們居住質量的好壞。

近幾年，有一種戶型（樓盤規劃）十分流行，它就是——連廊。然而，關於連廊這種戶型規劃，爭議也很大，對於購房者來說，連廊戶型到底好不好，值不值得買呢？今天我跟大家詳細聊聊這些問題。

至於想要買邊戶的業主，那就更沒有必要買帶連廊的戶型了，理由上面也說了，連廊的好處沒享受到，反而凈是些不好的。

『伍』 帶連廊的中戶，求幫忙看看這個屋子戶型好不好，對以後的採光和通風會有什麼影響沒

126的好點，109的採光通風沒126的好，而且109的房型缺角，廚房開門見灶，兩個廁所夾著一個卧室，一個廁所靠中間還沒窗。

『陸』 高層連廊的優缺點

一、優點：

1、南北通透

中間的小戶型房屋的北面窗戶一般都可以最大限度回的採光，從而實現該答戶型的南北通透的要求。

2、沒有遮擋

有連廊設計樓棟的南面一般都沒有凹凸的造型，所以南面的窗戶陽台不會有互相遮擋的情況出現。

二、缺點：

1、隱私性

假如東西兩戶從連廊經過的話，那麼可以通過窗戶看到南面戶業主家裡的情況。

2、安全性

連廊的欄桿如果不夠高的話，那麼可能會有安全隱患，特別是對於小孩來說更是危險。

(6)連廊對戶型有什麼影響擴展閱讀：

連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；

另一方面，由於連廊的設置，可以使建築外觀上更具特色，並能營造出一種更加和諧的建築氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料製作。

『柒』 帶連廊戶型和不帶連廊哪個好

帶連廊的戶型是為了讓中間的戶型也能南北通透所採取的最好的辦法，為了達內到南北通透，北面的連廊容就是代價和缺點，有得就有失，總體來說還是得大於失，所以這種戶型才會大量出現。
連廊的缺點就是會應該北面的私密性，如果有人走過，可以看到房間里的情況，雖然這么高的樓，很少有人會走這個連廊，但是心理上還是會有影響。
為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠一點，或者讓連廊從樓梯的休息跑連通，這樣就在上下兩個窗之間通過，無法直接看到房間內。
如果沒有連廊也能南北通透，那肯定是沒有連廊比較好。如果在連廊和不通透的戶型中選，那就選帶連廊的。

『捌』 讓人有些糾結的連廊房，究竟是選邊戶好還是中戶好

關於連廊戶型，其實我早就想寫一篇文章好好說一說了。我對連廊戶型的見解不同於其他博主，我認為這並不是百無一用的。相反，連廊稱得上是中間戶的大救星。

第二是通風效果，中間戶的北側窗戶外面還有一條連廊遮擋。說白了，這個窗戶有點像開在了天井裡。這里的窗戶雖然也能通風，但是與邊戶那種毫無遮攔的大窗戶相比，還是要差了一些。

所以還是那句話，不得不選擇中間戶的時候，才要考慮帶連廊的戶型。當你能夠選擇邊戶的時候，無論有沒有連廊，都要首選邊戶。

最後一個問題：有沒有連廊，對邊戶來說有什麼影響嗎？影響是有的，但是並不大，主要影響有兩點。

第一是公攤問題，帶連廊的戶型里，公攤往往比較大。像邊戶這種戶型，有沒有連廊對居住體驗並沒有提升，所以相當於白白多掏了不少公攤。

當然也是因樓盤而異的，對於有些樓盤來說，無論帶不帶連廊，小區里的所有戶型公攤都是一樣的。這樣的樓盤，也就不用再考慮公攤問題了。

第二是安全問題，連廊兩側都是欄桿，欄桿以上則可以直接與外界想通。不知道大家有沒有去過二三十層樓的連廊，站上去還是非常嚇人的。至少我這個恐高症的人，是絕對不敢從連廊經過的。

如果家裡有熊孩子，則要考慮孩子單獨通過時的安全性。特別是幾個孩子見了面，還可能在連廊上打鬧嬉戲，還是非常危險的。

因此，如果你想買邊戶，還是建議盡量不要選擇帶連廊的戶型。當然了，如果遇到合適的房子，連廊問題也可以忽略不計。連廊對於邊戶來說並不重要，不能成為買房與否的決定性因素。

『玖』 兩梯四戶，帶連廊的戶型怎麼樣

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎麼來的？為什麼會有這樣的設計？

『拾』 高層中間戶帶連廊能不能買有無什麼建議

個人建議是，看具體戶型和性價比，然後結合優點和缺點，再做一個整體的評估，最後決定要不要購買。

像高層中間戶帶連廊的房子，很多房地產開發商都有做這樣的戶型。什麼是帶連廊的房子？簡單來說，連廊設計，就是在房子每個樓層的北面設計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的房子也能夠享有南北通透的條件。

當然，如果能夠不連廊就享有南北通透的戶型，那肯定不連廊更好。但是如果在連廊和南北不通透裡面選一個的話，那我建議還是選南北通透好了。