房開公司留著為什麼把不好的戶型圖

『壹』 拿房時候發現房子的戶型不好，應該怎麼辦

買房的時候每個人都想買到最理想的戶型，朝南光線好，南北對流雙陽台、大飄窗等。可現實中絕大多數人由於口袋錢有限，只能屈服於現實，並沒有買到讓自己滿意的房子。房子或許戶型不正、光線不佳等，而這些有缺陷的戶型能夠通過改造變為亮點。今天給大家分享6種常見好用的改造設計技巧，如果你新買的戶型有這樣的缺陷，可以試著跟著這樣改造哦。

牆面是平直的，但是有些戶型就會有凹下去的角落位置。而這些凹角空間小，尖銳。

解決辦法：盡量不要做吊頂，避免使用頂燈吊燈，可以考慮做無吊燈射燈、台燈、落地燈等光源。窗簾選擇落地式，垂墜感牆的款式可以放大視覺空間。傢具要購買輕盈而且通透感牆的，避免太厚重和高大。這樣的設計就會讓家裡視覺拉升，不會顯得樓層低而壓抑。

如果你家戶型也存在這幾種缺陷情況，可以試著這樣改造哦。都是非常實用的方法，雖然沒辦法改變，但是通過巧妙設計是可以彌補的。

『貳』 商品房買賣合同中沒有戶型圖，在我發現房屋與樣板房戶型不同時，開發商叫我帶合同過去加戶型圖，這個怎麼

如果您能舉證實際交付戶型與銷售員講的戶型不一致，而且您是基於銷售員講回的戶型簽訂的答合同，您可以要求對方承擔信賴損失。
上述解釋僅為律師依據您提出問題做的初步答復，不能視為律師的最終意見，當事人據此處理法律問題與律師無關，建議提供詳細材料與律師面談。

『叄』 法院派的房子開發商不給戶型圖怎麼辦

什麼叫法院派的房子？是法院判的房子么？找法院去要，或者找房子所在物業去要。

『肆』 我家房產證附頁沒有房子的戶型圖，為什麼是產權有問題嗎我應該到哪裡去查詢戶型圖嗎

一般來說應該多有戶型圖,有可能漏掉了吧?只要房產證是真的就沒什麼大問題.你先去辦理房產證的地方問問是不是他們漏貼了.想找戶型圖去房產公司找個建築圖紙復印應該就可以,如果房產公司已經交檔案館了那就去檔案館查.你主要是去辦理房產證的地方把事情搞清楚.

『伍』 交房時候，發現與戶型圖不一致，怎麼辦

這錢你不該交。
購房合同的戶型圖與交付的房產不符，可以要求開發商承擔違約責回任。
由於開發商單答方面改變戶型，導致洗手間牆凹進去，多出面積利用不上還影響美觀，完全可以要求退房或者賠償損失。開發商還想要你多交錢，簡直是做夢了。
你不告他，要他補償你的損失，都算是放他一馬了。

『陸』 實際戶型和合同上的戶型圖不一樣,我該怎麼辦

實際戶型和合同上的戶型圖不一樣的情況，絕對是開發商的重大違約。解決辦法如專下：
1、可以選擇解除房屬屋買賣合同並要求開發商支付違約金（依合同的約定）；
2、可以要求開發商調換並補償損失或者直接要求其補償損失（均需協商）。
3、 購房合同中如果沒有房屋戶型圖,開發商就沒盡到告知義務,保留宣傳圖,同合同一起可以告開放商。
因此，本人可以用強硬的態度再次與開發商進行磋商，若對方仍舊不肯解決，可向房屋所在地法院起訴解決。

『柒』 交房後發現戶型與宣傳戶型圖不一致，但與合同附件一致怎麼辦

關鍵在於，你在合同上簽字了，而且合同後面也有附帶的戶型圖。
即使你說沒有仔細版看，但是畢權竟合同上有你的簽字。

所以這個事不好辦。

而且現在的戶型圖上，你仔細看，肯定會有一個角落裡標注「具體情況以合同為准」之類的字樣，現在開發商鬼精鬼精的，這種地方不會讓你抓住把柄。

『捌』 這個房子戶型圖怎麼樣有啥不好的嗎或者怎麼避開

廚房衛生間的小走廊的西牆放個泰山石、
卧室的東牆放個泰山石、
客廳的東北角放個綠色植物利於財運

『玖』 原來買房時要這樣看戶型圖!不會看的快收藏

戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時候，都不知道該如何看戶型圖，結果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎麼看房子的戶型圖。

一、要看尺寸

在尺寸標注方面，要注意兩種標注方式，一個是化繁為簡，過於簡化的標注方式；另一種就是過於專業的表達標注方式，一般購房者都是看不懂的。

不過，過於簡化的尺寸標注，往往都是會省略很多數據的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數據。因此，如果購房者不加以確認的話，也就只能按照比例去預估其他功能區的面積，這很容易造成實際打大小跟自己預估的不一樣。

而對於專業的戶型圖來說，都會保留了專業細密的尺寸標注，導致了購房者很容易就將眾多的軸線弄混。無論是哪一種都容易給購房者產生誤導。因此，對於購房者來說，如果有疑問的話，那麼就一定要向開發商多去問詢。

另外，如果有樣板間的，一定要親自去樣板間感受一下空間大小。當然了，你可帶一個尺子去測量看看。

二、要看圖注

也許大家並不太了解什麼圖注，其實，所謂的圖注就是在戶型圖上輔助標注出來的東西，包括什麼地方開門、開窗等等。一般來說，戶型圖的圖注還是會比較清晰地，但也有容易混淆的部分，最常見的就是門和窗。

一般來說，正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示就是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線（三或四條平行細線）、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線，但在一些印刷質量較差、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆。

那麼這個圖注到底有什麼用呢？圖注的作用是方便購房者你能夠看清楚每個牆體的結構，這樣一來，在裝修時能夠拆除，這將會直接關繫到戶型的採光，因為如果窗戶太小或許是太少的話，那麼你就住進去時可能就會發現房子的採光不太足夠。

三、要看布局

戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。戶型布局將會取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活細節。

舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留8～9平方的狀況是很常見的，然而這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。

另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳的，其實這樣的位置擺放，在看戶型圖時，大家或許不會覺得有很大問題，但在實際生活中，可能就會遇到諸如室內空氣不好等問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。

四、要看結構

戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，因此了解戶型的可變結構也是很重要的。比如，哪些牆能動？哪些牆不能動？下水管、上水管的位置和電線走向等也要盡可能掌握。

關於房子結構的問題，一定要向售樓員了解清楚，不要自以為房子的某個部分只要簡單動動就可以住得舒舒服服。到入住的時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了一間危房，那可就得不償失了。

五、要看整個戶型圖

一般來說，戶型圖上最主要的信息就是單獨住宅的平面圖，其次下來就是單元戶型圖，還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外，還有某些平面圖會縮小了放在某個角落裡。

因此在買房的時候，一定要仔細看整個畫面空間上的圖，最好一個都別錯過。因為只有看了整個總平面，才能夠知道你房子的位置、朝向、採光是否滿足等等。

來源：網路