為什麼只有郊區有小戶型

㈠ 買房選則市中心小戶型，還是郊區大戶型

個人建議可從多方面做分析：
性價比分析：
市中心小戶型也就是所謂的市區「蝸居」：
1、市區房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潛力大。
2、現在市區的新房房價都比較昂貴，而如果是二手房的話，出售的通常都是房齡較大的二手房，小區景觀幾乎沒有。
郊區大戶型，也就是所謂的郊區「大房」：
1、房屋戶型好、面積大住著舒服。
2、郊區多為新房，開發商大多實力、口碑佳，新盤的設計更符合現代人的居住理念。
3、小區景觀優美，空氣清新，交通有就夠了，配套兩三年就成熟。
實際情況分析：
1、大部分人都希望向市中心遷移有不少買了郊區房子的人，也會嚮往搬到市中心去。破事他們想要搬到市中心居住的一個直接原因就是想要為孩子選個好點的小學。其實與其這樣折騰，倒不如直接在城裡買個「老破小」。所以說如果您的購房目的明確，比如以孩子上學為主，自己居住體驗為輔。有這個條件，還是先買套市中心的「蝸居」。
2、換房真的不容易其實在目前這種房市政策下，換房並不是一件容易的事情，有些城市換房難度特別大。例如在北京，即便您賣了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是對於很多購買婚房的准夫妻來說，一定要提前考慮孩子教育問題。
3、市中心往外換容易，郊區往市中心換可就難了市中心的房子因為配套完善，交通便利，所以房子的升值空間還是有的，可以說，市中心的房子最抗跌的。很多資源全部集中在市中心，郊區房子雖大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上學的目標完成後，你完全可以賣掉這套房再去郊區換個大房子，向郊區換房比向市區換房可容易太多了。其實在郊區，即使有配套的學校，也是完全無法PK市中心的教育資源。其實不僅是教育，醫療、商業配套也是跟不上。所以小編建議大家，在買房的時候一定要多加註意，要考慮清楚後再做決定。

㈡ 到底市區小房子好 還是郊區大房子好

市裡小戶型：交通便利
年輕人要求有高效率的生活，居住地點與工作地距離內不太遠，同時容他們要求工作之餘有充分的休閑空間，要有便捷的生活渠道。
因此，不少年輕群體會選擇在市區購買房子，但市區房子太貴，只能退而求其次，選擇小戶型。
郊區大戶型：住得舒適
相比市中心的便捷，有的人卻更青睞郊區的舒適：「買大戶型還是小戶型要考慮到家庭成員的多少。如果家庭成員多，選擇郊區房是必要的，寬敞的住宅會給人帶來舒適的心情。」網友羅女士說。
也有很多人會認為郊區的配套設施不夠完善，會使生活質量大打折扣。但是隨著城市功能的逐步完善，特別是黃陂、江夏等遠郊區域已經開通或正在規劃中的軌道交通，給郊區帶去了不少便利，大大縮小了郊區與市區的距離，因此這些遠城區也逐漸成為了樓市熱門片區。
小編支招：選擇適合自己的最重要
對購房者而言，一定要基於自己消費能力選擇適合自己的戶型，明智的「梯級消費」;而在實際購房過程中，戶型大小隻是一方面的指標，除此之外，一定要全面考察和思考環境、交通以及商業、教育配套設施等問題，這樣才能避免入住以後可能帶來的不便利。

㈢ 為什麼有錢人反而買小戶型

小戶型房子無論是自住還是出租，都有一定優勢。小戶型的房子總價低，易交易，升值快回，投資小戶型房答產，可自住，可出租。從出租來看，租客選擇小戶型房子可以避免和人合租的窘境，擁有自己獨立的居住空間，房東也可以收取到高於大戶型房子的租金；從出售來看，小戶型相較大戶型容易出手，增值潛力較大。

㈣ 東西城的新房小戶型為什麼這么稀缺

首先從整個市面上的新房市場來看，小戶型的房源就都比較稀缺，80~90平米已經是全北內京來看屈容指可數的樓盤才有的面積。主要是因為無論哪個區域和樓盤，小戶型開盤一般都是最先被一搶而空的戶型，而東西城開發時間最早最長，存量新房本身就少，基本有的話也是單價11~15萬一平，面價在140~300+的一個面積段了。所以即使有小戶型，也很有可能是開發商很早預留出來，內部關系消化的房源，市面上正常出售的小戶型確實很少。

㈤ 買房選市區小戶型好還是郊區大戶型好

對於大多數購房者來說，購房資金的壓力不亞於沒房的壓力，那麼在專資金有限，又能不影響生活質屬量的前提下，到底該怎麼買房呢？有人給出了兩個選擇，一，選擇市區小戶型，總價低。二、選擇郊區大戶型，單價低。具體該怎麼選呢？小編現在就給你分析一下兩者的具體情況。

市區小戶型

1、面積小，總價低

市區的土地，那是寸土寸金，更別提地段好的樓盤了，簡直可以用天價來形容了，這讓很多人望而卻步。而小戶型便是對廣大購房者的一項福利。

購買市區小戶型的業主們，很大程度上都受到小戶型總價低的驅使才購買的，雖然房子的單價高，但是由於面積小，所以整體算下來，自己的資金還是可以支撐的。而且並不會因為面積小影響自己的生活品質。

2、升值潛力巨大

隨著城市的整體外拓，郊區被大規模的開發，隨之對應的是，市區的房子只要位置不是特別奇葩，基本上都是買到即是賺到，升值潛力是非常可觀的。

（以上回答發布於2017-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 為什麼樓盤明明有小戶型沒開盤就沒了

朝陽北路長來營有一個「蘋果自派」項目，6000元/米，有30-60的一居，80-93的兩居，從樣板間看，戶型設計很好，採光不錯，布局緊湊，建議您去那看看！！
我的同事剛在那買的房，120個號，他拿了個118，結果選了個頂層，很搶手，我跟著去的，不像是「雇托，假熱銷」

㈦ 為何有的人寧願在市區買個小戶型房子，也不願意在稍遠的地方買一個大戶型房子呢

房子是究其根本就是為人服務的，房子的選擇可以根據全家人的需求來購置。而房子的地域選擇要以方便生活而定，房子在市區，單位離家近，省去了上下班路上的奔波勞累，也節約了來回坐車或者駕車的費用，雖然每天可能很少，但長年累月積累起來。教育資源一般也集中在市區，可以給孩子選擇一所師資力量雄厚的學校，方便孩子就近完成學業。還有就各種有實力的醫療機構也多在市區，方便就醫。

如果你正在准備購買房子的話，先考慮自身情況，看看是否真正需要大戶型房子，一般情況下，小戶型房子都是更適合的，具體情況還是需要根據自身來做決定的。

㈧ 買房注意哪些，是買郊區房大戶，還是地段好小戶型，還是二手房地段好的，大家有什麼看法

炒房那就絕對要買地段好的，升值快。自住可買郊區房大戶，性價比較高。

㈨ 首次買房是選擇市區里的小戶型好，還是郊區的大

市區選擇來小戶型其優勢在於交源通方便，商業配套齊全，而它的劣勢就是不能購買足夠大的住房空間，
空氣污染
嚴重。相比而言，郊區的
大戶型
雖然交通狀況和商業配套較市內欠缺，但我們可以利用有限的資金買到更大的住房空間，居住環境
安逸
舒適。

㈩ 買房選則市中心小戶型，還是郊區大戶型

個人建議可從多方面做分析：

性價比分析：

市中心小戶型也就是所謂的市區「蝸居」：

1、市區房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潛力大。

2、現在市區的新房房價都比較昂貴，而如果是二手房的話，出售的通常都是房齡較大的二手房，小區景觀幾乎沒有。

郊區大戶型，也就是所謂的郊區「大房」：

1、房屋戶型好、面積大住著舒服。

2、郊區多為新房，開發商大多實力、口碑佳，新盤的設計更符合現代人的居住理念。

3、小區景觀優美，空氣清新，交通有就夠了，配套兩三年就成熟。

實際情況分析：

1、大部分人都希望向市中心遷移有不少買了郊區房子的人，也會嚮往搬到市中心去。破事他們想要搬到市中心居住的一個直接原因就是想要為孩子選個好點的小學。其實與其這樣折騰，倒不如直接在城裡買個「老破小」。所以說如果您的購房目的明確，比如以孩子上學為主，自己居住體驗為輔。有這個條件，還是先買套市中心的「蝸居」。

2、換房真的不容易其實在目前這種房市政策下，換房並不是一件容易的事情，有些城市換房難度特別大。例如在北京，即便您賣了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是對於很多購買婚房的准夫妻來說，一定要提前考慮孩子教育問題。

3、市中心往外換容易，郊區往市中心換可就難了市中心的房子因為配套完善，交通便利，所以房子的升值空間還是有的，可以說，市中心的房子最抗跌的。很多資源全部集中在市中心，郊區房子雖大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上學的目標完成後，你完全可以賣掉這套房再去郊區換個大房子，向郊區換房比向市區換房可容易太多了。其實在郊區，即使有配套的學校，也是完全無法PK市中心的教育資源。其實不僅是教育，醫療、商業配套也是跟不上。所以在買房的時候一定要多加註意，要考慮清楚後再做決定。