長嘉匯後期是什麼戶型

Ⅰ 最好的戶型是什麼樣的

選房型要注意下面幾點 1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要專間隔方正，屬少點「金角銀邊」，謹防多邊角的「鑽石房」出現，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型後期還可以根據家庭規模和結構變化，根據生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，「戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的餘地」，這樣的戶型比較符合現在家庭的需求; 3、戶型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優越。

Ⅱ 買樓房要挑選戶型，你知道哪種戶型可以稱的上是好戶型嗎

通風順暢，採光優良，周圍的環境設施到位，這些就很不錯。

Ⅲ 長嘉匯什麼時候開盤價格是多少呢

長嘉匯這個項目位於南濱路附近，預計在端午節後開盤86-120平的高層戶型，具體房價得等到專開盤才會屬得出，參考報價20000-23000每平米，現在在進行意向登記辦卡您有興趣可以去實地了解一下，希望我的回答對您有所幫助。

Ⅳ 常見的戶型缺陷有哪些

一般互相分析要看買的是什麼樣的戶型了比如127平米做到4室 2廳2衛戶型還不錯，客廳面寬版各個卧室權面寬進深設計也比較合理，戶型方正南北通透、通風採光俱佳。功能分區合理、動靜分明同時做到干濕分區，南北雙陽檯面積都比較大，使用起來既方便而且舒適，

Ⅳ 買房如何選戶型 這些選戶型的方法簡直了

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

Ⅵ 大神們，下面的戶型你們怎麼看

這類戶型應該是桶樓，多是湊容積率湊出來的，那麼真正使用上肯定專是有影響的；
優點：兩個戶型好屬就好在都沒有暗房，每個空間都有自然採光，功能區比較完善；
缺點：缺點也很明顯，最大的問題就是不方正，特別是第二個戶型極其不方正，不方正使得空間上很多地方排布不合理，視覺上不美觀，動線上混亂，最大問題在於不方正容易浪費更多面積（比如第一個戶型的公共區域和第二各戶型的卧室B都浪費了很多面積）
當然後期裝修可以對一些不好處理的邊角空間進行處理
最後，這兩個戶型剛需住人沒問題

Ⅶ 長嘉匯這個樓盤還有房子在賣嗎

長嘉匯這個項目位於南岸區兩江匯南濱路（法國水師兵營旁），於6月回29日推出超高層新品答套內面積約86-120㎡城市峯藏高層，建面均價約16000元/㎡，預計2021年4月交房。開盤售罄，後期加推戶型時間待定。

Ⅷ 好戶型5大功能區布局揭秘!

戶型的重要性在於後期生活細節方方面面的舒適與便利都是由其決定的，有些業主交房入住之後發現家裡怎麼設計都不合適，生活起來極度的不便，原因可能就是出在了當初沒有仔細關注戶型圖上功能分區的詳情。
1、客廳
客廳的標准有兩個，一是採光好，二是面積合理。
採光方面對客廳的朝向和深度寬度有要求。根據光學原理和住宅布局設計，客廳深度和寬度的比例不大於2時，能最大程度的保證採光時間和范圍。客廳的面積要根據整個房間的面積來布置，過大會造成其他功能空間使用的不便，過小也不合適，一般常見的情況是，如果層高為2.7米的話，25-35平方米被認為是普通住宅的客廳應有的合適面積。
2、餐廳
常講的餐客一體化指的是二者之間沒有隔斷，但真正使用起來的話，餐廳還是最好相對獨立，與客廳相望又彼此分開。這樣的戶型設計，既能與客廳保持聯系，又保障了餐廳是明廳設計。餐廳作為家中的動區要遠離卧室。
3、廚房
廚房的戶型設計有三點要考慮到：保證採光和通風，烹飪動線布置合理，保證干濕分離。
廚房中一定要有通風口，沒有通風口可以採用排風扇代替，在油煙機的輔助下，減少油煙對室內其他空間的影響，有了通風處，也可減少潮濕帶來了細菌滋生問題。
烹飪動線指的是洗菜、切菜、烹飪這一系列環節的操作順序與廚房空間布置的一致性，操作檯布置順序的混亂容易造成廚房的混亂，這種情況下，是無法保證干濕分離的。所以戶型圖中廚房這一塊一定要注意。
廚房的使用面積最低標準是寬度不小於1.5米，在保障基本的操作的基礎上，有條件的可以適當擴大廚房面積。
4、衛生間
衛生間要保障通風良好和干濕分離。
衛生間一般不會設計在朝陽的一面，但至少要預留通風口，這里尤其需要保持良好的通風效果。在戶型圖上要注意整個戶型或者樓層平面圖是否有通風管道或者有沒有連廊設計，可以保障衛生間的通風。衛生間的干濕分離體現在洗漱台與洗澡區域的分區，通常來講，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小於1．6米，淋浴的凈寬度不宜小於1．2米。面積過小的衛生間不適合做分區設置，不能做分區設計的衛生間，後期使用起來真是麻煩不斷。
5、卧室
卧室的採光和私密性是需要考慮的重點。
卧室門不應正對客廳或者入戶門，不談風水的話，這是設計的基本要求，也是保障私密性的要求。主卧一定要朝南，如果能保證兩室朝南那就更好了，採光也可以得到充足的保障。主卧和次卧的面積在考慮整個房間面積基礎上，以保障舒適度為主。通常來說，主卧面積大於12平米，次卧面積在10平米左右為最佳生活空間，也能保障基本的生活舒適感。如果主卧帶上衛生間的話，面積在14—17平米為最佳。
在戶型圖上除了觀察各區域的分布之外，面積的大小等相關數據也一定要考慮到的。

（以上回答發布於2017-07-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 教你如何挑選完美戶型

大戶型的優勢在於，它的設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番功夫，使業主能夠最大限度地享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。隨著人們對生活品質要求的提高，大戶型日益收到買房者的青睞，那麼要如何挑選大戶型呢？買大戶型房子有哪些技巧呢？

大戶型是指建築面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。因大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，功能齊全。且適合長期居住，一步到位。成了很多經濟能力強，注重品質生活人群的首選。常見的大戶型面積段在130-200平米之間，而豪
華大戶型則是200平米以上，一般都可以居住5-10個人。

大戶型一般多適合於高端收入消費人群，由於大戶型空間寬裕，可設置多個功能區，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私，適合長期居住，一步到位。此外，大戶型通常設置於小區的中心位置，一般可享受更安靜適宜的小區環境。而且因為其戶型夠大，架構上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。

如果你是價格型購房者，不妨選擇中意項目的非優質戶型，如朝向/景觀尤其是對中心景觀利用度低/與開發商宣揚的大賣點受益面小的房型。選擇這類房型，開發商容易做出讓步，但不要輕易掏錢或表明自己的態度，買這類戶型不用擔心有很多競爭性買家，持久戰將讓你獲得好的價錢買下除外現的一些因素外的好房子。

如果你是舒適性購房者，那麼你就需要注意以下幾點了。

（1） 買房時間

一般大戶型項目總是先行銷售部分低樓層及非優質戶型，目的在於提純項目的後期銷售房源的品質。所以前期房價會低些，性價比相對高些。但任何項目不可能一開盤就售完，所以開盤期還是存在一定數量的優質房源，這個時候出手也是合適的。

（2）大戶型中性價比最好的房源分布在哪兒

性價比的概念在大戶型項目中主要體現在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、採光、日照、安全性、單價等方面沒有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。

（3）圍繞好房向下走

每個項目因為規劃的局限，總存在最好的幾套房子，有的直接按最好的來叫賣。靠近最好的部分房子都是好房子，由於前述，自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。

（4）從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會

如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇；而對於規劃中科技等硬支出比較多的大戶型項目，買頭不買尾才是正道。因為用支出堆砌的建設成本，市場接受到銷售踴躍存在一個時間差。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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