1. 戶型重要，還是小區環境物業更重要
這要看您最關心哪點，其實兩者都很重要，戶型是您以後居住舒適度最直接的體現，小區環境差不多就行，關鍵是物業，以後的生活起居都是和物業打交道。
2. 買房主要看這4點 地段、戶型、鄰居和物業
看房選房要看要注意的事項實在太多了，對於很多買房新手來說，根本就不知道該如何下手。其實，在買房的時候，注意到這4個方面，你所選的房子肯定不會差。來看看是哪4個方面：
1、地段
房屋所處的地理位置很重要，其決定了房屋現在和未來的價值高低，因此，選擇一個好的地段，非常重要。
市區、郊區的房子，都有地段好壞之分。宜選擇交通方便、靠近主幹道的樓盤。交通方便，能讓我們的出行更加便利；同時，交通方便的地段，其能聚集更多的人氣，經濟、商業的發展也會比較快。
此外，這一區域未來幾年的規劃，發展趨勢，也是買房時要考慮的。
2、戶型
行不行，看戶型。戶型的面積大小、朝向好壞、方正與否、實用性高低、布局是否合理等，直接影響居住的舒適度和未來房屋出售時的價格。
一個好的戶型，要滿足方正、實用性高、明廚明衛、各個功能分區面積大小及尺寸合理、動靜分區明顯等條件。其次，要符合人們的日常使用習慣，主要是要考慮該戶型的設計、格局，是否符合購買人的日常居住、使用習慣。
3、鄰居
買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要。
小區人群素質高，大家不亂丟果皮紙屑，共同維護小區環境的整潔；在出現物業的糾紛或者一些其它的事項需要維權時，大家能夠共同去配合，積極解決事情而不是採用暴力或者對事情不聞不問，漠不關心等。
你買的房子，大多數情況下，不可能就住一輩子。由於各種原因需要換房子，將現在的房子買出去。這個時候，小區居住體驗好不好，是不是經常發生糾紛或者鄰居之間發生斗毆甚至有矛盾發生兇殺案等，買房人多方打聽下就知道了，買不買房心裡就已經有了答案。況且，你居住在這樣的小區內，也不舒適。
4、物業
物業管理好壞，是很多人買房時，不太在意的一個問題。物業的重要性在居住後則體現出來，尤其是個人在將房屋進行出售時，物業好壞關繫到房屋是否能賣個好價格。
物業，就是我們的管家，好的物業管理，能讓我們居住得舒心、安心、放心，我們的生命和財產安全才能得到保障。當出現問題時，比如電梯故障、家裡水管破裂等，物業會及時處理，業主能放心、省心不少。
買房的時候，上面所講的4個方面，是大家一定要注意的。在此基礎上，再去考慮小區容積率、綠化率、景觀設計等各個方面的因素。
（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 買房地段，小區環境，戶型哪個更重要
投資的話就要看地段跟戶型，自住的話就主要看小區環境和住房舒適度，看看自己喜歡哪樣的。
4. 買房子，地段，物業，戶型，房子外觀，這四種哪個最重要大家給排序一下
我覺得 地段來>戶型>物業自>外觀
李嘉誠說過，地產第一是地段，第二是地段，第三還是地段。所以地段肯定是排第一的。
戶型好的房子，住起來舒服，不浪費空間。
物業都大差不差，過得去就行，真不行的物業，大家會把它趕走的。不過沒物業的小區肯定影響二手房價格
再丑的房子 時間長也看過去了 所以外觀排最後。
5. 買房是房型重要還是物業重要
如果很宅就戶型重要點，如果在家呆的時間少就地理位置重要。 其實這兩版條都挺重要的。權 如果資金不是很充足的情況下，建議選擇暫時未開發完成，但是規劃上比較有發展的期房。 另外可以選擇過節的時候去看房，一般促銷力度大一些。
6. 為什麼說買房物業很重要
物業很重要。
一、物業管理是小區日常事務管理者，承擔業主服務者角色
物業公司非常重要，買到房子住的舒不舒心，主要還是要看物業好不好。
物業管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全防衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理，並向住用人提供多方面的綜合性服務。
好的物業能幫業主解決小區安全問題，保障小區良好的居住環境，甚至對小區後期保值升值都有深遠的影響。
物業管理公司在社區中的作用越來越明顯，成為社區生活中不可少的一部分。在實踐當中，如何很好地把握物業管理和社區建設的關系，使物業管理和社區建設有良性互動，相輔相成，積極推進物業管理秩序和社區建設的良性發展，進而形成和諧溫馨的家園氛圍，是建造溫馨社區的基本路徑。
社區建設由很多部分組成，其中一個重要的組成部分就是物業管理，它可以滿足居民對設備、環境和居住房屋的日常服務需求，提高居民整體生活水平。物業管理所從事的工作包括保潔，保安、設施設備維修養護等，是社區建設中環境、治安、衛生等最根本的職能范圍。
二、物業管理在小區安全、文明社區建設中發揮重要作用
物業管理促進了和諧社區的建設，物業管理的發展目標是追求社會效益、環境效益和經濟效益的有機統一，隨著行業的發展，其功能也由關注建築實體轉變為更為關注人、文化和價值等精神內涵。
他們一方面以物為媒， 以人為本，為業主解決各種困難，在維護公共秩序、防偷防火、協助公安機關做好防範工作等方面發揮了重要作用；
另一方面，他們會同社區積極組織開展業主喜聞樂見的各種文化活動，建立新型鄰里關系，營造互幫互助、誠實友愛的人文氛圍，與社區建設相得益彰，同時，在引導居民樹立環保意識、優化生活秩序、建立綠色生活方式等方面發揮了有效的倡導作用。
文明社區的建設，促進物業管理地正常開展，促進物業管理目標地順利實現，促進服務檔次及管理水平提高。
物業管理公司通常採取多種形式多種活動，讓社區成為一個有利於人於文化融通，人與自然之間和諧，有利於人與人溝通的生活及工作環境，使社區住戶梳理有紀律，有文化，有道德，有理想的四有觀念，營造一個具備良好社會公德，良好人際關系的環境，設社區成為安居樂業，安樂祥和的場所。
文明社區創建工作有助於提高整個社會的文明程度，提高居民素質。建造祥和，安寧，文明的家庭氛圍。使居民的文化素質及思想道德水平明顯提高，是現代物業管理的根本目標之一。
7. 買房時戶型和地段哪方面重要
周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那麼開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項！
1、找准自我定位：在房屋價格上先設定好
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
2、明白選地段比選戶型重要
對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定。
其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關繫到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關繫到以後孩子的入學問題，
第三次關繫到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
3、學會看毛坯房：觀看房屋面積
購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。
4、生活環境及物業管理同樣重要
房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設施也不可少。
此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細查看物業的相關證書，並到網上搜索物業的信息，在購房前確保物業的服務品質。
5、與開發商過招：查看開發商口碑和相關證件
現在網路已經十分方便，購房者可以到網上查找樓盤及開發商信息，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類信息也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。
購房者在下定前，一定要開發商出示「五證」，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。
6、入住才安心：注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的准備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
看完這些，對於在購房這件事情上應該有了大致的把控了吧！
（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 戶型，地段，物業你覺得哪個比較重要
地段戶型很重要
9. 買房子，到底是「地段」重要還是「戶型」重要
房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會感到迷茫，戶型和地段哪個更重要呢？
01、交通是否方便
買房子交通很重要，而交通有分為內部交通和外部交通兩點。
內部交通：即小區內部交通。
內部交通非常重要，主要看小區有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。
外部交通：即出行是否方便。
外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主幹道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。
02、周邊配套
買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。
小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、葯店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。
這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。
03、看開發商
大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量，小區配套和規劃也更加合理。
大的開發商一般都有自營的物業公司，買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。
04、看房屋的升值空間
在投資渠道狹窄的經濟環境下，為家庭資產得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。
但是，隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段房子的價格並不是一成不變的。即使以後這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本。
10. 選房子，位置和物業哪個更重要
位置吧，畢竟物業以後可以改進，但是位置變不了，如果是後期存在賣房之類的，更容易一些