買個小戶型多少面積合適

Ⅰ 買小戶型，房間開間一般要多少才比較舒適

為了保證日常生活質量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要對房型開間非常回注重，通常卧室面答積應控制在16平方米左右，衛生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。
照這樣面積來換算，比較實用的小戶型，卧室開間要在3~4米，衛生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。

Ⅱ 小戶型的房子多大面積住著舒服

主流是30-40之間，當然越大越好，如果經濟實力較強的話，建議還是不要買小戶型，小戶型的一個致命弱點就是得房率極低，本來房屋面積就小，加之得房率低，實際得到的面積就沒有多少了。

Ⅲ 「剛需首套房」購買多大面積才是最合適的

剛需買房，且買的又是人生的首套房，那麼這套房子的意義就非同平常了，再加上這裡面還關系著金錢是否充裕的問題，因此，這也是一個較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應該怎麼買了？很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題，購房以後後悔莫及，因此今天小編分享一些購房原則，希望大家嚴格遵守，按照這個標准購買首套房肯定不會出錯。

一、剛需購房者首次購房，面積一定要買大不買小

有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然後慢慢地再換大房子，其實，小編反倒是覺得，剛需購房者購買首套房時，就應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。

此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛你的資金。

二、剛需購房的目的是自住，面積越大越舒適

有些剛需購房者說，可是有許多房產相關專業人士都建議如果是買首套房的話，最好購買90平米的房子。誠然，90平米房子的確是在目前建築標准之下最低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點，個別城市房價之高，恐怕大家承受不了。

但是，小編想說的就是，在你經濟條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求，且會長期居住下去，那麼在他們能力可以承受范圍之內為什麼不能買更大，更加舒適的房子，為什麼要局限90平米面積限制了？

也許你會說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那麼剛需客再次換房的幾率低並且換房周期長。因此，很多剛需客首套房就是最後的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。

既然如此，那麼剛需在買首套房時為什麼就不能一步到位？而且還是在自己的經濟能力范圍力？生活有很多的無奈，但居住不可苟且啊。

三、首套房面積越大，居住使用周期就越長

之所以不建議大家買大房子，主要是因為你沒錢啊，這樣也只能買小戶型來過渡，可能在剛需力所能及的范圍內就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。

因此，如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時候，是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了？

在買房時，要根據不同的實際情況和需求來進行，尤其是剛需購房者，小剛需客戶們在自己可以承受范圍之內，購買面積越大越好；如果資金實力有限，也盡量選擇三房戶型，減少後期換房幾率，減低稅費成本。

（華龍網綜合）

Ⅳ 買房子多少平方最合適

一般是30-40平方比較好。但是也是根據大家的喜歡而定的，隨著人們專的生活條件的提高屬，在房間里可以擺設各式各樣的傢具和電器，壁畫及各種擺設品，對於普通家庭一般每個房間在30-40平方米就足夠寬敞了。大多數還是根據自己的實際情況而定的。

Ⅳ 大戶型、中戶型、小戶型是按多少面積劃分的

樓盤面積來在90平方米以下的一自室一廳都屬於小戶型；90~144平米的兩室兩廳的屬於中戶型，也叫中套；對於144平米以上的戶型就是大戶型了，這種戶型主要屬於享受型戶型，也叫大套。

依照房地局的劃分，90平米以下的戶型為小戶型，適合三口之家居住，而小戶型在裝修時要注重打造空間的立體感和空間感。

90~144平米之間的戶型稱之為中戶型，中戶型的房子在裝修時是很容易裝修出彩的，一般中戶型的設計多為三室兩廳，如果是五口之家最為適宜。

144平米以上的戶型，我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時，如果是年長一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點的後現代風格。

對於戶型的繳納契稅也不是統一的，這些主要根據地區不同來劃分，有些地方90平米以內的小戶型迦納比例是1%，90—144平方需要繳納1.5%契稅，144以上的這需要繳納比例為3%的契稅。

Ⅵ 買小戶型，房間開間一般要多少才比較舒適

為了保證日復常生活質量，購房者制在選擇小戶型住宅時，需要對房型開間非常注重，通常卧室面積應控制在16平方米左右，衛生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。
照這樣面積來換算，比較實用的小戶型，卧室開間要在3~4米，衛生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。

Ⅶ "剛需首套房"購買多大面積才最合適

剛需買房，且買的又是人生的首套房，那麼這套房子的意義就非同平常了，再加上這裡面還關系著金錢是否充裕的問題，因此，這也是一個較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應該怎麼買了？很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題，購房以後後悔莫及，因此今天小編分享一些購房原則，希望大家嚴格遵守，按照這個標准購買首套房肯定不會出錯。
一、剛需購房者首次購房，面積一定要買大不買小
有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然後慢慢地再換大房子，其實，小編反倒是覺得，剛需購房者購買首套房時，就應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。
此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛你的資金。
二、剛需購房的目的是自住，面積越大越舒適
有些剛需購房者說，可是有許多房產相關專業人士都建議如果是買首套房的話，最好購買90平米的房子。誠然，90平米房子的確是在目前建築標准之下最低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點，個別城市房價之高，恐怕大家承受不了。
但是，小編想說的就是，在你經濟條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求，且會長期居住下去，那麼在他們能力可以承受范圍之內為什麼不能買更大，更加舒適的房子，為什麼要局限90平米面積限制了？
也許你會說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那麼剛需客再次換房的幾率低並且換房周期長。因此，很多剛需客首套房就是最後的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。
既然如此，那麼剛需在買首套房時為什麼就不能一步到位？而且還是在自己的經濟能力范圍力？生活有很多的無奈，但居住不可苟且啊。
三、首套房面積越大，居住使用周期就越長
之所以不建議大家買大房子，主要是因為你沒錢啊，這樣也只能買小戶型來過渡，可能在剛需力所能及的范圍內就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。
因此，如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時候，是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了？
在買房時，要根據不同的實際情況和需求來進行，尤其是剛需購房者，小剛需客戶們在自己可以承受范圍之內，購買面積越大越好；如果資金實力有限，也盡量選擇三房戶型，減少後期換房幾率，減低稅費成本。

Ⅷ 買房選多大面積合適，聽聽過來人的意見

根據居住人口和個人經濟情況選擇
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

Ⅸ 購買小戶型房子多大才是適合一個人住

40-50平米比較好處，拋掉公攤還有30-40平，標準的一居室。

Ⅹ 多大面積算小戶型，小戶型好嗎

挑小戶型注意哪些問題呢？

1、首先是價格，其次是地段

也就是樓盤的經濟性和便捷性。良好的生活環境需要完善的交通、醫療、購物等配套設施，小區周圍交通是否便利？附近有沒有商場？距離醫院是否較近？

2、選擇獨立功能分開的戶型

關注小戶型的使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會滿意。由於房子面積不大，所以最好選擇獨立功能分開的戶型，才有助於提高居住的舒適度。

3、小戶型的設計是否方正

做戶型設計時，如有弧線和斜邊很難利用，白白浪費了套內使用面積，房款總價里有5%甚至10%就打了水漂。

4、小戶型的方位、朝向是否受影響

如果選購中心城區的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購買前，應該到現場看看有沒有被其他樓棟遮擋，通風、採光、隔音效果如何。

5、不要選房齡久的小戶型

買賣雙方簽合同之前最好查冊，看看建築時間是多少？超過20年樓齡的老房子，即使是框架結構，公積金中心的貸款年限最高也只有15年左右；如果是磚混結構，公積金中心拒絕放貸，商業銀行經過評估即使願意放貸，貸款也只有5-10年。

小戶型綜合特點

1、總價低、首付低、月供較少

小戶型雖然單價不低，但由於其面積較小，從而很好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式付款，其首付也就相應的較低，月供也就比較少。

2、投資回報率和增值潛力較高

小戶型與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型投資者可以用相對低的投入獲得相對高的投資回報率。

3、區位條件好，交通方便

多數小戶型項目的區位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因為小戶型的潛在需求客戶多是年輕的上班族，他們正處於創業階段，尚未買車，對公共交通的依賴性比較大。

4、小戶型公寓費用較少

前期的購房契、契稅、維修基金等費用，小戶型的成本低於大戶型。後期的物業費、公攤、採暖費等的都是按照房屋面積來計算的，選擇小戶型無疑可以在置業後期節省一筆不菲的費用。shqianyy